РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

                                                                     2-1154\2009

      30 січня 2009 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа Одеська товарна біржа про визнання угоди дійсною.

                                                                       ВСТАНОВИВ,

            Позивачка  звернулась  до суду з вимогами ухвалити рішення про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 14 грудня 1995 р. між  нею і відповідачкою, стверджуючи,  що сторони виконали умови договору, але відповідачка ОСОБА_2. ухиляються від нотаріального посвідчення договору. 

            Відповідачка до суду не з»явилась, про час слухання справи повідомлена шляхом розміщення відповідного оголошення у газеті „Чорноморські новини” №6 від 22 січня 2009 року.

            Представник біржі до суду не з'явився, про слухання справи повідомлений.

             Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідачки та представника біржі, тому як матеріали справи є повними і достатніми для цього.

            Суд вислухав позивачку, вивчив матеріали по справі і встановив, що

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 27 листопада 1995  року  ОСОБА_2. і неповнолітній  ОСОБА_3. на праві власності у рівних частках належала квартира АДРЕСА_1. 14 грудня 1995 року ОСОБА_2., яка діяла від свого імені і від імені і в інтересах неповнолітньої дочки Федорчук Вікторії, з одного боку і ОСОБА_1 з другого уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_2. продала, а ОСОБА_4. купила вищезазначену квартиру. Сторони оформили договір у письмовій формі, зареєстрували на Одеській товарній біржі  за № 11740. Сторони виконали умови договору: ОСОБА_2. отримала гроші за квартиру (що зазначено у п.5 договору), передала квартиру ОСОБА_1., яка заселилась до квартири, оформила реєстрацію, проживає і несе витрати по утриманню квартири, зареєструвала належну їй нерухомості у КП «ОМБТІ і РОН». У ОСОБА_1. виникла потреба розпорядитися належною їй квартирою, для посвідчення договору відчуження вона звернулась до нотаріуса, де їй було відмовлено у посвідченні договору з тих підстав, що договір купівлі-продажу від 1995 року не відповідає вимогам ст.227 ЦК України в редакції 1963 року - договір нотаріально не посвідчено. ОСОБА_1 стверджує, що місце мешкання відповідачки їй невідомо, тому посвідчити договір у нотаріуса неможливо, тому позивачка звернулась до суду з цим позовом.

            На підтвердження позовних вимог ОСОБА_1 посилалась на такі докази: договір міни нерухомого майна від 14.12.1995 р. з відповідною відміткою про реєстрацію у ОМБТІ, технічний паспорт на квартиру, довідку з місця реєстрації і проживання, відповідь з адресного бюро УМВС про зняття з реєстрації ОСОБА_2. за адресою АДРЕСА_1 9.04.2008 року, газету „Чорноморські новивни” з оголошенням про сповіщення ОСОБА_2. про час і місце розгляду справи.

            На підставі викладеного суд вважає, що позов ОСОБА_1. є обґрунтованим  і підлягає задоволенню з таких підстав: у 1995 році ОСОБА_1 і ОСОБА_2. домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, уклали договір, який не порушує права та інтереси інших осіб,  за цим договором сторони виконали свої обов”язки у повному обсязі. Право суду визнати такій договір дійсним передбачено ст.47 ЦК України у редакції 1963 р.

            Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормами ст.47 ЦК України в редакції 1963 р. і ст.9,12,15 Закону України „Про власність”, тому як договір було укладено і виконано у повному обсязі у період дії названих законів.

            Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд

                                                             Вирішив

            Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 14 грудня 1995 року р. між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені і від імені і в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_3  з одного боку і ОСОБА_1 з другого, та зареєстрований Одеською товарною біржею під № 11740.

            Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси.

            Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження якщо заяву не було подано.

                                                              суддя