Справа № 2-2963/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18 квітня 2008 року     Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого     Очеретяного Є.В.

при секретарі     Шпак Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1

ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4,  Тернопільської

регіональної біржі  нерухомості,   ОСОБА_5 Тернопільської нотаріальної контори  про  визнання

дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_4,  ТРБН,  ОСОБА_5 Тернопільської держнотконтори про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладеного та зареєстрованого на Тернопільській регіональній біржі нерухомості 01.12.1998 р. за № 195,  посилаючись на те,  що у зв"язку з недотриманням вимог закону про нотаріальне посвідчення вказаного договору ОСОБА_3 не взмозі успадкувати дану квартиру.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 І позов підтримала з мотивів,  викладених в позовній заяві та просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_6. представник відповідача ТРБН у судове засідання не з"явились,  не повідомивши причин неявки,  хоча про день,  час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Від відповідача ОСОБА_5 Тернопільської державної нотаріальної контори надійшло повідомлення про слухання справи у відсутності їх представника.

Дослідивши та оцінивши докази по справі,  суд встановив такі факти.

26.09.2007 р. померла мати позивача -ОСОБА_7,  що стверджується свідоцтвом про смерть 1-ИД № 046738 від 27.09.2007 p.,  виданим відділом РАЦС Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області України.

Як вбачається із реєстраційного посвідчення Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації від 15.12.1998 р. ОСОБА_7  на праві особистої власності належала квартира АДРЕСА_2.

Дана квартира була придбана ОСОБА_7  01.12.1998 р. згідно договору купівлі-продажу № 195,  посвідченого та зареєстрованого на Тернопільській регіональній біржі нерухомості у відповідача ОСОБА_4 без наступного посвідчення у державних нотаріальних органах.

У відповідності до ч.2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до заповіту від 13.09.2004 p.,  посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_8,  ОСОБА_7  заповіла належну їй на праві приватної власності квартиру по вул.  Д. Вишнівецького, 4/31 - ОСОБА_3

Як пояснила у судовому засіданні представник позивача,  ОСОБА_3 відмовлено в оформленні спадкових прав на квартиру АДРЕСА_2 у зв"язку із відсутністю нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири.

Згідно  ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до  ст. 1268 ч.1 спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Таким чином,  оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності і враховуючи те,  що квартира АДРЕСА_2 набута за час життя ОСОБА_7  на законних підставах,  про що свідчить видане на її ім"я реєстраційне свідоцтво про право власності на вказане житло,  а спадкоємцем за заповітом ОСОБА_9 у встановлений законом строк вжито передбачених чинним законодавством дій до прийняття спадщини,  про що свідчить повідомлення ОСОБА_5 Тернопільської державної нотаріальної контори № 3106/1-10 від 15.04.2008 р.,  суд вважає,  що в даному випадку мають місце порушення права власності позивача ОСОБА_3 на спадкове майно,  які підлягають захисту шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу № 195 від 01.12.1998 р. та визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_7,  померлої 26.09.2007 р.

Керуючись  ст.  ст.  169 ч.4,  209 ч.1,  2; 213-215,  218,  223; 294 ч.1,  2; 295 ч.4 Цивільно-процесуального кодексу України,   ст.  ст. 220 ч.2,  328,  1268 ч.1,  1272 Цивільного кодексу України,  СУД, -

вирішив:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2,  укладений між ОСОБА_7,  ОСОБА_4 та зареєстрований на Тернопільській регіональній біржі нерухомості 01.12.1998 р. за № 195.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_7,  померлої 26.09.2007 р.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у строк,  встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.