Справа № 2- 289/ 2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(заочне рішення)

17 квітня 2008 р.     Глухівського міськрайсуду Сумської області

в складі: головуючого судді     ГРЕКОВОЇ  Г.Ф.

при секретарі     МАНЖОС Л.О.

з участю : позивача     ОСОБА_1

розглянувши у судовому   засіданні в місті Глухів справу за заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

-  про визнання дійсним договір купівлі - продажу  нерухомості та визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом . Свої    вимоги мотивує тим,  що    на підставі договору купівлі-продажу нерухомості,  посвідченого  Українською   товарною     біржою   11.12.2001   року   ,    він   придбав      у відповідачки у приватну власність квартиру № 2 в буд . № 19 по вул.  Крупській в м.  Глухові та земельну ділянку площею 0.1012 га.

Земельну ділянку він до цього часу не може перевести на себе ,  оскільки договір купівлі - продажу нерухомості в частині продажу земельної ділянки не визнається дійсним управлінням земельними ресурсами Глухівської міської ради. А тому йому відмовляють у видачі державного акта на землю на його ім»я .

Оформити договір купівлі - продажу земельної ділянки у нотаріуса він не має можливості ,  оскільки продавець цієї земельної ділянки ОСОБА_3 померла 17.02.2006 року . Відповідач ОСОБА_2 є сином і спадкоємцем ОСОБА_3

У зв»язку з тим ,  що іншим шляхом він не має можливості визнати право власності на присадибну ділянку ,  то вимушений звернутись до суду з цим позовом .

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги .

Відповідач у судове засідання не з»явився ,  хоча і був повідомлений належним чином ,  але є його письмова заява в яків він позов визнає повністю і просить справу розглянути без його участі.

Вивчивши матеріали справи суд вважає ,  що позов слід задовольнити .

Державний акт на право приватної власності на землю свідчить про те ,  що ОСОБА_3 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0.1012 га ,  розташованої в м.  Глухові вул.  Курупська 19/2,  на підставі рішення 28 сесії 23 скликання Глухівської міської ради від 28.11.2001 року .

Як вбачається із договору купівлі-продажу нерухомості засвідченого Українською товарною біржею,  ОСОБА_3Г продала ОСОБА_4 квартиру ,  загальною площею 12.4 кв.м.  з надвірними та господарськими будівлями які розміщені на приватизованій земельній ділянці,  загальною площею 0.1012 га . в м.  Глухові ,  вул. . Крупської 19.

Згідно з ч.1  ст. 377 ЦК України до особи ,  яка придбала житловий будинок ,  будівлю або споруду ,  переходить право власності на земельну ділянку ,  на якій вони розміщенні,  без зміни її цільового призначення ,  у розмірах ,  встановлених договором .

Як вбачається із  ст.  120 ч.1 Земельного кодексу України - при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно -правових угод.

Із свідоцтва про смерть І-БП № 026659 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Кролевецького районного управління юстиції 20.02.2006 року . а/з № 77 ,  вбачається ,  що ОСОБА_3 - померла.

Керуючись  ст.   ст.  3, 4, 8, 10, 11, 57, 58,  209, 212 ЦПК України,   ст.  ст.  316-319,  325, 377, 657 ЦК України,   ст.  120 ЗК України суд,  -

РІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості ,  посвідчений Українською товарною біржою 11.12.2001 року ,  в частині придбання земельної ділянки площею 0.1012 га,  розташованої по вул.  Крупської будинок .№ 19 в м.  Глухові,  та визнати за ОСОБА_1 право власності на цю земельну ділянку .

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою сторони ,  поданого протягом 10 днів з дня отримання його копії.