копія

Справа №2-207/2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі; головуючої - судді Лузан Л.В., при секретарі - Сиверин Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Вознесенської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Вознесенський міський відділ земельних ресурсів, про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ: 18.12.2006 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Вознесенської міської ради про визнання права власності за нею на земельну ділянку, площею 0,1000 га, наданої для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка вказувала, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.06.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського мі­ського нотаріального округу Миколаївської області, вона купила у ОСОБА_6 житловий будинок АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок остання придбала у ОСОБА_7, посвідчивши договір купівлі - продажу на Вознесенській Універ­сальній товарно - сировинній біржі 09.11.2001 року (рішенням Вознесенського міського суду від 11.08.2003 року вказаний договір визнано дійсним).

По законодавству того часу купівля-продаж земельної ділянки нотаріально не оформ­лялася, відповідно до вимог ст. 30 ЗК України 1990 року при переході права власності на бу­дівлю разом з цим переходило і право власності або право користування земельною ділян­кою, що посвідчувалось місцевими радами народних депутатів, але з цим питанням до місце­вих органів влади остання не зверталася.

До цього часу вищевказана земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_7, але у зв'язку зі змінами у законодавстві питання стосовно оформлення права власності на неї за по­зивачкою неможливо вирішити адміністративним шляхом, що стало підставою для звернення з даним позовом до суду.

Відповідачка ОСОБА_2 ( до укладення шлюбу 16.11.2005 року - ОСОБА_6 ) у судове засідання не з'явилася, у своєї заяві на ім'я суду просила слухати справу у її відсутності, по­зовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі.

Відповідачки ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які є рідними доньками померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву, в яких просили розглянути справу за їх відсутності, не заперечували проти визнання права власності на земельну ділянку, що була надана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.

Представник відповідача - Вознесенської міської ради, у заяві на ім'я суду позовні вимоги ОСОБА_1 теж визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Воз­несенського міського відділу земельних ресурсів, у судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, не заперечував проти визнання права власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_1.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що земельні правовідносини, на які поси­лається позивачка мали місце, земельна ділянка, відповідно до вимог ст. 13 Закону України" Про власність " від 7.02.1991 року є об'єктом права приватної власності, а відповідно ст. 152 ЗК України ( в редакції 2001 року) захист права на земельну ділянку здійснюється шляхом ( способом) визнання такого права.

2

Відповідно до вимог ст. 6, 23 ЗК України від 18.12.1990 року (введеного в дію з 15.03.1991 року) за ОСОБА_7, відповідно до Державного акту на право приватної вла­сності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради НОМЕР_1, зареєстрована земельна ділянка, площею 0,1000 га, яка була надана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно ст. 30 ЗК України 1990 року при переході права власності громадян на житловий будинок, господарські будівлі та споруди до Іншої особи переходить і право власності на зе­мельну ділянку за умови, що не змінюється її цільове призначення. Зазначена норма ЗК Укра­їни застосовується до правовідносин, що виникли починаючи з 15.03.1991 року ( вступу в за­конну силу ЗК України 1990 року ) до 1.01.2002 року ( набрання чинності ЗК України 2001 року).

При цьому право власності на земельну ділянку при такому переході посвідчується відповідними радами народних депутатів до вимог ст. 23 ЗК України 1990 року. Тому, суд, вважає, що ОСОБА_6, яка після укладення шлюбу 16.11.2005 року змінила своє прізвище на ОСОБА_2 (підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_2 відділом РАЦС по м. Вознесенську Вознесенського МУЮ) на законних підставах набула право власності на земельну ділянку, але не посвідчила належним чином це право в Вознесенській міській раді ( з заявою не зверталася та відповідне рішення не приймалося) та не отримала на це Державний акт, продовжуючи фактично користуватися земельною ділянкою до 17.06.2005 року, тобто до продажу житлового будинку АДРЕСА_1, для обслуговування якого була надана зазначена земельна ділянка, що є предметом даного позову.

Відповідно до ст. 120 ЗК України 2001 року при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно - правових угод, тобто якщо відчужується будівля і споруда, яка розташована на земельній ділянці, що належить на праві власності, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, тому позивач відповідно до вимог ст. 152 ч.3 п "а" ЗК України має право на пред'явлення позову про визнання права власності на земельну ділянку, виходячи з положень даної статті.

Тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають повному задоволенню, а вибір спо­собу захисту належить позивачу.

Керуючись ст. ст. 10,11,209,212,213,214,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розмі­ром 0,1000 га, яка зареєстрована за ОСОБА_7, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю від 05.08.1993 року, що була надана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_3 з грошовою оцінкою 9300,45 гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                   Л.В.Лузан