Справа №2-851/08

РІШЕННЯ

іменем України

5 травня 2008 року Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Крючко Н.І.,

при секретарі Губенко І.В.,

розглянувши при попередньому розгляді у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ "Полтаватрансбуд", третя особа: Колективне підприємство Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" про визнання права власності на не житлові приміщення в житловому будинку, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2008 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ВАТ "Полтаватрансбуд", третя особа: Колективне підприємство Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" про визнання права власності на не житлові приміщення в житловому будинку, в якому просила визнати за нею право власності на не житлові приміщення в житловому будинку №124 по вул. Леніна у м. Полтаві, що складаються із: підсобне І площею 6, 9 кв.м. , кабінет 2 площею 19, 4 кв. м. , кабінет 3 площею 9, 4 кв.м. , вбиральня 4 площею 1, 5 кв.м. , кабінет 5 площею 18, 2 кв.м. , тамбур 6 площею 2, 5 кв.м. , площею по внутрішнім обмірам 57, 9 кв.м, а також не стягувати з відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача ВАТ "Полтаватрансбуд" в судове засідання не з"явились, але до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якій вони просять справу розглянути без їхньої участі, проти позовних вимог не заперечують.

Представник третьої особи: КП Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" в судове засідання не з"явився, але до суду надійшла заява, в якій просять справу розглянути у відсутність їхнього представника.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що 12.01.2006 року між ВАТ "Полтаватрансбуд" до ОСОБА_1 був укладений договір про інвестування в будівництво житла №30, предметом якого було інвестування будівництва квартири АДРЕСА_1.

Згідно з п. 1.2. договору обсяг інвестування становить 55, 75 кв. м. загальної площі квартири і може змінюватися за даними БТІ.

В подальшому сторони дійшли згоди змінити предмет договору зробивши предметом договором інвестування не житлових приміщень замість інвестування квартири в житловому будинку №124 по вул. Леніна у м. Полтаві.

Незважаючи на відсутність письмової угоди про внесення змін до договору про інвестування в будівництво житла №30 від 12.01.2006 року домовленість щодо зміни предмету договору була виконана сторонами в повному обсязі.

Згідно з актом прийому-передачі від 07.11.2007 року, складеному на виконання договору про інвестування в будівництво житла №30 від 12.01.2006 року, ВАТ "Полтаватрансбуд" передало, а ОСОБА_1 прийняла офіс №2 на першому поверсі у будинку №124 по вул. Леніна у м. Полтаві загальною площею 58, 8 кв.м.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим станом на 06.01.2008 p., не житлові приміщення в житловому будинку №124 по вул. Леніна у м. Полтаві складаються із: підсобне І площею 6, 9 кв.м. , кабінет 2 площею 19, 4 кв. м. , кабінет 3 площею 9, 4 кв.м. , вбиральня 4 площею 1, 5 кв.м. , кабінет 5 площею 18, 2 кв.м. , тамбур 6 площею 2, 5 кв.м. , площею по внутрішнім обмірам 57, 9 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення , перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Мін"юсту України від 07.02.2002 року №75 та зареєстрованого в Мін"юсті України 18.02.2002 року за №157/6445 правовстановлювальним документом, на підставі якого повинна проводиться реєстрація прав власності на не житлові приміщення за ОСОБА_1 є договір про інвестування в будівництво №30 від 12.01.2006 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 653 ЦК України у разі зміни договору зобов"язання сторін здійснюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо.

З урахуванням наведеного, фактична зміна предмету договору повинна бути відображена у такій самій формі, що й договір, що змінюється, як це передбачено ч. 1 ст. 654 ЦК України.

Проте, ВАТ "Полтаватрансбуд" відмовило ОСОБА_1 у внесенні змін до договору про інвестування в будівництво житла №30 від 12.01.2006 року, тим самим не визнав за позивачем право власності на не житлові приміщення в житловому будинку №124 по вул. Леніна в м. Полтаві, що складаються із: підсобне І площею 6, 9 кв.м. , кабінет 2 площею 19, 4 кв. м. , кабінет 3 площею 9, 4 кв.м. , вбиральня 4 площею 1, 5 кв.м. , кабінет 5 площею 18, 2 кв.м. , тамбур 6 площею 2, 5 кв.м. , площею по внутрішнім обмірам 57, 9 кв.м.

Частиною 1 статті 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як зазначено у ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи те, що позивачка у своїй позовній заяві просила не стягувати з відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а тому дана вимога підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 62, 213-215ЦПК України, ч.1 ст. 182, ч.1 ст. 392, ч.1 ст. 653, ч.1 ст. 654 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ВАТ "Полтаватрансбуд", третя особа: Колективне підприємство Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" про визнання права власності на не житлові приміщення в житловому будинку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на не житлові приміщення в житловому будинку №124 по вул. Леніна у м. Полтаві, що складаються із: підсобне І площею 6, 9 кв.м. , кабінет 2 площею 19, 4 кв. м. , кабінет 3 площею 9, 4 кв.м. , вбиральня 4 площею 1, 5 кв.м. , кабінет 5 площею 18, 2 кв.м. , тамбур 6 площею 2, 5 кв.м. , площею по внутрішнім обмірам 57, 9 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Ленінського районного суду м. Полтави протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.