Справа № 2-684/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(заочне)

15 січня 2009 року                                                                           Хмельницький міськрайонний суд

                                                                                                          Хмельницької області в складі:

                                                                                                          головуючого - судді Трембача О.Л.

                                                                                                          при секретарі - Білоус О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом Акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

АКІБ «УкрСиббанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру № 85, загальною площею 69,2м²., житловою площею 38,7м²., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зазначивши, що між позивачем та відповідачем, 07.08.2007 року було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11194820000 у відповідності з яким відповідач отримав кредит в сумі 90 000 доларів США з терміном погашення до 07.08.2028 року, за яким відповідач повинен був сплачувати 12,5 % річних за користування кредитом. В якості забезпечення своєчасного і повного виконанням відповідачем умов вказаного договору, в іпотеку позивача, відповідачем було передано майно а саме - квартиру № 85, загальною площею 69,2 м², житловою площею 38,7 м², що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 454 500 грн. 00 коп., що підтверджується договором іпотеки від 07.08.2007 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 1-5078.

31.07.2008 року відповідачу було направлено вимогу про погашення заборгованості за кредитним договором про надання споживчого кредиту від 07.08.2007 року за № 11194820000 та вказівкою про звернення на заставне майно у випадку невиконання зобов'язання. Позивач просить звернути стягнення на майно - квартиру № 85, загальною площею 69,2 м², житловою площею 38,7 м², що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 та є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 07.08.2007 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 1-5078. За рахунок коштів отриманих від реалізації майна (квартири № 85, загальною площею 69,2 м², житловою площею 38,7 м², що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1) задовольнити вимоги позивача до відповідача про стягнення заборгованості по кредиту, згідно договору про надання споживчого кредиту за № 11194820000 від 07.08.2007 року, в розмірі  495 852 грн. 53 коп. - стягнення заборгованості по кредиту; пені за порушення термінів повернення кредиту в розмірі 8 231 грн. 56 коп.; неустойки в розмірі 500 грн. 00 коп. та стягнути з відповідача на користь позивача 1 700 грн. судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - 30 грн..

            В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і просить їх задовольнити.

            Відповідач в судове засідання, на неодноразові виклики суду, не з'явився, хоча в установленому законом порядку своєчасно повідомлявся про час та місце судового розгляду справи через друкований засіб масової інформації - газета ″Подільські вісті″ від 19.12.2008 № 169, про причини своєї неявки відповідач суд не повідомляв та будь-яких заяв щодо неможливості явки в судове засідання не подав. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглянути по суті за відсутності відповідача.

            Представник позивача щодо заочного розгляду справи не заперечує.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги щодо звернення стягнення на майно - квартиру № 85, загальною площею 69,2 м², житловою площею 38,7 м², що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_1 та є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 07.08.2007 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 1-5078 та стягнення заборгованості по кредиту, підлягають задоволенню.

            Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем, 07.08.2007 року було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11194820000 у відповідності з яким відповідач отримав кредит в сумі 90 000 доларів США з терміном погашення до 07.08.2028 року, за яким відповідач повинен був сплачувати 12,5 % річних за користування кредитом.  В якості забезпечення своєчасного і повного виконанням відповідачем умов вказаного договору, в іпотеку позивача, відповідачем було передано майно а саме - квартиру № 85, загальною площею 69,2 м², житловою площею 38,7 м², що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 454 500 грн. 00 коп., що підтверджується договором іпотеки від 07.08.2007 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 1-5078.

Відповідно до Звіту про оцінку вартості 3-кімнатної квартири № 85, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, від 02.08.2007 року, виготовленого приватним підприємством "А-ЛЕКС" оцінювачем ОСОБА_3, вартість 3-кімнатної квартири № 85, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, станом на 31.07.2007 рік, становить 454 500 грн..

Аналізуючи все в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо звернення стягнення на майно - квартиру № 85, загальною площею 69,2 м², житловою площею 38,7 м², що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 та стягнення заборгованості по кредиту, неустойки та пені, підлягають задоволенню.

            Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

            Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

 Відповідно до ст. 12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Керуючись до ст. ст. 525, 526, 549, 550, 551, 589-591, 611, 625, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 35, 39 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру № 85, загальною площею 69,2 м², житловою площею 38,7 м², що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_1 та є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 07.08.2007 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк»: заборгованість по кредиту в сумі  495 852,53 грн.; пеню за порушення термінів повернення кредиту в розмірі 8 231,56 грн.; неустойку в розмірі 500 грн., шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу.

Стягнути на користь Акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк» з ОСОБА_1 1 700 грн. судового збору та 30 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення через Хмельницький міськрайонний суд до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя Хмельницького

міськрайонного суду                                                                     О.Л. Трембач