Копія

                                                                                                 Справа № 2 - 192 /2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М ´ Я М     У К Р А Ї Н И

            16 січня 2009 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі:                                      г о л о в у ю ч о г о судді  - Нікітішина В.П.

     при с е к р е т а р і   - Бондаренко Н.І.

розглянувши у  відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В с т а н о в и в :

            Позивач звернувся в суд з цим позовом, вказуючи, що в вересні  2008 року придбав у відповідача за договором купівлі-продажу ціле домоволодіння АДРЕСА_1 за  3200 дол.США, що по курсу НБУ складало - 16000 грн. Кошти повністю сплатив 27.10.2008 року, про що той написав власноручно письмову розписку. Після цього відповідач передав йому у володіння цей будинок і пообіцяв нотаріально посвідчити угоду найближчим часом. Однак до цього часу не зробив цього. Також йому стало відомо, що  це домоволодіння належить йому на підставі технічного паспорту на забудову. Однак сам правовстановлюючий документ з цього приводу відсутній, оскільки це сільський будинок. Відповідач обіцяв вирішити всі свої питання найближчим часом, однак вже більше місяця фактично нічого не робить. Цю її бездіяльність він розцінює, як ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу домоволодіння, що мав місце між ними. Тому  просив постановити рішення суду, яким визнати за відповідачем право власності на це домоволодіння, визнати дійсним договір купівлі-продажу цього будинку з відповідними господарськими будівлями, що мав місце між ними в вересні 2008 року та визнати за ним право власності на цей житловий будинок відповідними господарськими будівлями з зобов'язанням Котовського МБТІ провести реєстрацію права власності. 

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав заяву в якій позов повністю визнав і просив справу розглядати у його відсутність.

Вислухавши пояснення позивача,  дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

            Про належності домоволодіння АДРЕСА_1 саме ОСОБА_2, свідчить технічний паспорт на цей будинок виготовлений на його ім'я та довідка виконкому Новоселівської сільради Котовського району Одеської області від 16.09.2008 року №257, в якій зазначено, що домоволодіння числиться за ним і розташоване на земельній ділянці площею 0.27 га.

           Згідно техпаспорту цього домоволодіння до нього входить: житловий будинок, жилою площею - 40.6 кв. і загальною - 52.9 кв.м., 1993 року забудови, зображений на плані під літ «А»,  погреб під частиною будівлі під літ. «а-2»,  прибудова під літ. «а», вбиральня під літ. «В», літній душ під літ. «Б», навіс під літ. «а-1» та вимощення. Інвентаризаційна вартість якого складає - 31247 грн. 

           Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України встановлено, якщо між сторонами досягнуто всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення  договору не вимагається.

Як вбачається із матеріалів справи і пояснень позивача, вони дійсно в вересні 2008 року досягли всіх істотних умов договору купівлі-продажу спірного домоволодіння і фактично його виконали.

 Це підтверджується розпискою відповідача від 29.10.2008 року про отримання від позивача  коштів в сумі 3200 дол. США, що по курсу НБУ складає 16000 грн. за проданий будинок, зміст якої та свій підпис на якій він не оспорював.

Питання розподілу між сторонами судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України судом не вирішується, оскільки такої вимоги сторони не заявляли.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 331,655,657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

            Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

            Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1, в порядку його забудови.

            Визнати дійсним договір купівлі-продажу цього житлового будинку з відповідними господарськими будівлями і спорудами, що мав місце між сторонами у справі в вересні 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності житловий будинок, жилою площею - 40.6 кв.м. і загальною - 52.9 кв.м., 1993 року забудови, зображений на плані під літ «А»,  погреб під частиною будівлі під літ. «а-2»,  прибудову під літ. «а», навіс під літ. «а-1», літній душ під літ. «Б», вбиральню під літ. «В» і вимощення по АДРЕСА_1 та зобов'язати Котовське МБТІ та РОН провести реєстрацію цього права власності.

            Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд, який його постановив, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення, а надалі апеляційної скарги в наступні 20 днів.

С у д д я - підпис

С у д д я -                                       Секретар -

            Рішення суду набрало законної сили 27 січня 2009 року. Оригінал цього рішення зберігається в справі Котовського міськрайонного суду Одеської області.

С у д д я                                 В.П.Нікітішин