Справа № 2-296/09

                                                                         Р І Ш Е Н Н Я|розв'язання,вирішення,розв'язування|

                                                                       Іменем  України

         3.02.2009 року                            Красноперекопській міськрайонний суд АР Крим в складі:

                                                              головуючого судді                                         Караваєва К.М.,

                                                              при секретарі                                                  Джурило Ю.П.,  розглянувши|розгледівши| у відкритому|відчиненому| судовому засіданні в м.Красноперекопську справу|річ| за позовом ОСОБА_1 до Красноперекопського районного споживчого товариства в особі госрозрахункового заготовельно - виробничого об”єднення | про визнання|зізнання| дійсним договору купівлі-продажу приміщень|помешкання| і права власності на них, 3-я особа КРП “ІНФОРМАЦІЯ_1”,

                                                                      В С Т А Н О В И В:

     Позивач звернувся до суду, просить|прохає| визнати дійсним укладений між ним та відповідачем договір купівлі-продажу за № 1-08 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року приміщень |помешкання|бази Госпрозрахункового заготівельно-виробничього об”єднення Красноперекопського райспоживчого товариства, розташованих|схильного| за адресою АДРЕСА_1, посилаючись на наступні|такі| обставини.

      ІНФОРМАЦІЯ_2 року Красноперекопським райст | ОСОБА_1 був здійснений продаж спірної бази|помешкання|, що належить Красноперекопському райст в особі госпрозрахункового заготівельно-виробничього об”єднання (коопзаготпрому), до складу якої входять адміністратівна будівля, літ.А, склад, літ.Б, фруктосховіще, літ.В, овочесховище, літ.Г, ангар-склад, літ.Д, прохідна, літ.И, навіс, літ.К, вагова, літ.Л, уборні, літ.М,Н, навісі, літ.в,г|, загальної вартістю 429220,0 грн,| через аукціон ДП Кримспоживспілки “Кооператор” (протокол аукціону № 37 від 12.11.2008 року), про що між ОСОБА_1 і Красноперекопськім райст| в особі госрозрахункового заготовєльно - виробничого об”єднання, від імені якого діяла голова правління райст ОСОБА_2, був складений договір купівлі-продажу вказаної бази|помешкання|.

   У виконання даного договору, ОСОБА_1, відповідно до платіжніх доручень № НОМЕР_1 від 5.11.2008 року і від ІНФОРМАЦІЯ_2, |лічбу| перерахував Коопзаготпрому Красноперекопського райст обговорені суми|, а останнє, на підставі акту прийому-передачі від 16.11.2008 року, передало йому у розпорядження приміщення вказаної бази.

   Проте|однак|, коли ОСОБА_1 звернувся до представників Красноперекопського райст з вимогою нотаріально посвідчити укладений договір, останні почали ухилятися від цього.

  Оскільки ОСОБА_1 яких-небудь неправомірних дій в ході придбання|надбання| спірних приміщень|помешкання| не здійснював і має намір придбати|набути| їх|помешкання|, то вказані вище обставини спонукали його звернутися до суду для вирішення питання про визнання дійсним укладений ними договір.

    Також позивач просить суд зобовязати Красноперекопське МБТІ зареєструвати за ним право власності на придбане майно.

   Ухвалою суду у якості 3-й особи по справі притягнуто Госпрозрахункове заготівельно-виробниче об”єднення Красноперекопського районного споживчого товариства.

   У судовому засіданні позивач просить суд|прохає| також визнать|зізнання| за ним право власності на |помешкання| вищезгадані приміщення|помешкання| і наполягає|настоює| на їх задоволенні.

   Представник позивача -ОСОБА_5 підтримала позивні вимоги ОСОБА_1.

   Представник відповідача та 3-й особи - Красноперекопського райст та госрозрахункового заготовельно - виробничого об”єднення -| |ОСОБА_3 - не заперечує проти|супроти| задоволення позовних вимог, підтвердила суду факт ухиляння Красноперекопського райст від нотаріального посвідчення укладеного із ОСОБА_1 договору, посилаючись на те, що з вини Красноперекопського райст був пропущений з неповажних причин встановлений законодавством України 10-денний строк на таке посвідчення після проведення аукціону, а також неможливість поновлення даного строку.

  Представник 3-й особи - КРП “ІНФОРМАЦІЯ_1”  ОСОБА_4 не заперечує проти задоволення позову.

  Суд, вислухавши позивача, його представника, представників відповідача та 3-х осіб, вивчивши матеріали справи|речі|, вважає за можливе задовольнити заявлені ОСОБА_1 вимоги.   

   Судом встановлено|установлено|, що відповідно до п.5 Положения про суспільне|громадське| подільне майно (основні засоби)  споживчої кооперації України, затверджених постановою|постановою| шостих зборів|зібрань| Ради|поради| Укоопспілки 17 скликання від 3.04.2003 року, згідно п.п.48 Статуту|уставу| Красноперекопського районного споживчого товариства|товариства|, зареєстрованого Красноперекопською райдержадміністрацією 1.08.2008 року, відповідно до рішення загальних зборів уповноважених пайщиків Красноперекопського райст від 15.03.2007 року, після|потім| отримання|здобуття| попередньої згоди|злагоди| Кримспоживспілки (постанова|постанова| правління Кримспоживспілки за № 270 від 17.10.2008 року), правлінням Красноперекопського райст в особі госрозрахункового заготовельно - виробничого об”єднення | був здійснений продаж ОСОБА_1 належної йому на підставі свідоцтва про власність, виданого Красноперекопської міською радою від 24.12.2000 року за № 187, спірної бази|помешкання|, до складу якої входять адміністратівна будівля, літ.А, склад, літ.Б, фруктосховіще, літ.В, овочесховище, літ.Г, ангар-склад, літ.Д, прохідна, літ.И, навіс, літ.К, вагова, літ.Л, уборні, літ.М,Н, навісі, літ.в,г|, загальної площею 4235,9 кв.м і загальної вартістю 429220,0 грн,| через аукціон ДП Кримспоживспілки “Кооператор” (протокол аукціону № 37 від 12.11.2008 року), про що між ОСОБА_1 і Красноперекопськім райст| в особі госрозрахункового заготовєльно - виробничого об”єднання, від імені якого діяла голова правління райст ОСОБА_2, був укладений договір купівлі-продажу вказаної бази|помешкання|.

   У виконання даного договору, ОСОБА_1, відповідно до платіжніх доручень № НОМЕР_1 від 5.11.2008 року і від ІНФОРМАЦІЯ_2, |лічбу| перерахував Коопзаготпрому Красноперекопського райст обговорені суми|, а останнє, на підставі актіу прийому-передачі від 16.11.2008 року, передало йому у розпорядження приміщення бази.

   Проте|однак|, коли ОСОБА_1 звернувся до відповідача з вимогою нотаріально посвідчити укладений договір, його представники почали ухилятися від цього.

   Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1, суд виходить з наступного|слідуючого|.

   Згідно ст.ст.655,657 ЦК| України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується|зобов'язав| передати майно у власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов'язується|зобов'язав| прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

   Договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

   Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК| України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних|суттєвих| умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне|цілковите| або часткове виконання договору, але|однак| одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

   В цьому разі наступне|наступне| нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

   З|із| матеріалів справи|речі| і пояснень сторін виходить, що спірні приміщення бази|помешкання| належать відповідачу, його відчуження здійснено у порядку|ладі|, передбаченому вищезгаданими нормативними актами споживчої кооперації України і відповідно до вимог законодавства України, при цьому сторони домовилися про всі істотні|суттєві| умови договору її купівлі-продажу і повністю їх виконали.

   Оскільки представники Красноперекопського райст ухіляються від нотаріального  посвідчення укладеного з ОСОБА_1 договору купівлі-продажу приміщень бази Коопзаготпрому Красноперекопського райст за № 1-08 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, то суд вважає за необхідне визнати його|помешкання||помешкання| дійсним.

   Відповідно до п.п.3,4 ст.334 ЦК| України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у|в,біля| набувальника|покупця,набувача| з моменту|із моменту| такого посвідчення або з моменту|із моменту| набрання законної сили рішення|розв'язання,вирішення,розв'язування| суду про визнання|зізнання| договору, не посвідченого|посвідченого| нотаріально, дійсним.

  Якщо договір про відчуження майна підлягає державної реєстрації, то право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

   При таких обставинах, суд також вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на вищезгадані приміщення бази з моменту його державної реєстрації.

   Оскільки згідно ст.5 Прикінцевих положень ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами БТІ, то на КРП “ІНФОРМАЦІЯ_1” слід покласти обов'язок зареєструвати право власності на спірне майно за позивачем.   

   Під заставою і арештом спірні приміщення не знаходяться.

   Відповідно до ст.88 ЦПК| України, судові витрати ОСОБА_1 пов'язані з оплатою держмита і на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, підлягають відшкодуванню відповідачем.

   Керуючись ст.ст.220,334,655,657 ЦК| України, ст.5 Прикінцевих положень ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст.ст.10,60,88,209,212,215 ЦПК| України, суд

                                                                             В И Р І Ш И В|розв'язав|:

   Позов ОСОБА_1 задовольнити.

   Визнати укладений між ОСОБА_1 і Красноперекопськім районним споживчим товариством|товариством| в особі госрозрахункового заготовельно - виробничого об”єднання, від імені якого діяла голова правління райст ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року за № 1-08 договір купівлі -| продажу бази Красноперекопського районного споживчого товариства|товариством| в особі госрозрахункового заготовельно - виробничого об”єднання (Коопзаготпрому) |помешкання|, до складу якої входять: адміністративна будівля, літ.А, площею 413,9 кв.м, склад, літ.Б, площею 50,5 кв.м, фруктосховіще, літ.В, площею 1570,9 кв.м, овочесховище, літ.Г, площею 1286,1 кв.м, ангар-склад, літ.Д, площею 580,8 кв.м, прохідна, літ.И, площею 48,6 кв.м, навіс, літ.К, площею 50,4 кв.м, вагова, літ.Л, площею 35,7 кв.м, уборна, літ.М, площею 5,4 кв.м, уборна, літ.Н, площею 5,4 кв.м, навіс, літ.в, площею 127,1 кв.м, навіс літ.г|, площею 61,1 кв.м, загальної площею 4235,9 кв.м, загальної вартістю 429220,0 грн, розташованих на земельної ділянки площею 1,6618 га за адресою: АДРЕСА_1, дійсним.

   Визнати за ОСОБА_1 право власності на придбану ним базу, до складу якої входять: адміністративна будівля, літ.А, площею 413,9 кв.м, склад, літ.Б, площею 50,5 кв.м, фруктосховіще, літ.В, площею 1570,9 кв.м, овочесховище, літ.Г, площею 1286,1 кв.м, ангар-склад, літ.Д, площею 580,8 кв.м, прохідна, літ.И, площею 48,6 кв.м, навіс, літ.К, площею 50,4 кв.м, вагова, літ.Л, площею 35,7 кв.м, уборна, літ.М, площею 5,4 кв.м, уборна, літ.Н, площею 5,4 кв.м, навіс, літ.в, площею 127,1 кв.м, навіс літ.г|, площею 61,1 кв.м, загальної площею 4235,9 кв.м, загальної вартістю 429220,0 грн, розташованих на земельної ділянки площею 1,6618 га за адресою: АДРЕСА_1, з моменту його державної реєстрації, в зв'язку з чим| зобов'язати КРП “ІНФОРМАЦІЯ_1” зареєструвати за ним право власності на вказані приміщення.

   Стягнути з Красноперекопського районного споживчого товариства в особі госрозрахункового заготовельно - виробничого об”єднання |товариства|, розташованого|схильного| в АДРЕСА_2, р/с 260008301360885 в ПІБ| м.Красноперекопська МФО 324418, ОКПО| 01784340, на користь ОСОБА_1 понесені їм витрати, пов'язані із сплатою|виплатою| держмита у розмірі 1700 грн, та на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу - у розмірі 30 рн.

    Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана в Апеляційний суд АР Крим протягом 10 днів після його оголошення через Красноперекопський міськрайоний суд АР Крим.

    На рішення|розв'язання,вирішення,розв'язування| може бути подана апеляція в Апеляційний суд АР Крим протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження  через Красноперекопській міськрайонний суд АР Крим.

                         Суддя: