Справа № 2-5027/08
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 січня 2009 року м. Черкаси
Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого - судді Позарецької С.М.
при секретарі Коноваловій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особою такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
в с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25.11.2003р. між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1. Відповідно до п.10 даного договору відповідач зобов»язувався виписатись та звільнити квартиру до 09 грудня 2003р. Між тим, останній своє зобов»язання не виконав. Просить суд задовольнити позовні вимоги, - визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням і стягнути судові витрати.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги і зазначив, що 25.11.2003р. відповідно до договору купівлі-продажу ним у ОСОБА_2 була придбана квартираАДРЕСА_1. Даний договір був посвідчений нотаріусом. Умовою договору було те, що ОСОБА_2 до 09.12.2003р. повинен був виписатись та звільнити дану квартиру. Між тим, відповідач звільнив квартиру, забрав всі свої речі, але у встановлений строк не виписався і зареєстрований в ній по даний час. Крім того, зазначив, що ОСОБА_2 комунальні послуги не сплачує, квартиру не утримує, повністю втратив зв»язок з помешканням. Власником вказаної квартири являється він, - позивач. Просить задовольнити його позовні вимоги - визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, сплачені судові витрати просив залишити за собою.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, хоча про дату, час та місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку (09 січня 2009р. опубліковано оголошення в пресі), але про причини неявки суду не повідомив. Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення за таких підстав:
за договором купівлі-продажу від 25.11.2003р., посвідченим приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу №4811, - ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1. Пунктом 5 передбачено, що покупець набуває право власності на дану квартиру з дня посвідчення договору у приватного нотаріуса. Продавець - відповідач по справі, - зобов»язався виписатись та звільнити дану квартиру до 09 грудня 2003 року. З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, - власником квартири №78 являється ОСОБА_1 - позивач по даній справі на підставі договору купівлі-продажу №4811. За даними адресного бюро від 18.12.2008р. Бугаєць Віталій Володимирович зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до положень ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім”ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. ОСОБА_2 не проживає в квартирі з грудня 2003 року, тобто більше 6 місяців, залишив помешкання добровільно, його речі в квартирі відсутні, комунальні послуги він не сплачує, участі в утриманні квартири не приймає, тобто втратив зв»язок з даною квартирою, а тому суд вважає, що його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартиріАДРЕСА_1. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що в зв»язку з невиконанням зобов»язання щодо зняття з реєстраційного обліку з квартири, відповідачем були порушені права позивача, а тому позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного та, керуючись ст.ст. 71,72 ЖК України, ст. ст. 8,10, 79, 60, 88, 212, 213, 215, 223, 225, 226 ЦПК України, суд , -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити повністю. Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартиріАДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання зави про апеляційне оскарження.
Головуючий: