Справа № 2-239/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2009 року                                                                                                               с. Нижньогірський

Нижньогірський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

 головуючого судді -    Чернецької В.В.

 при секретарі  -             Лагутіній О.В.,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: відділ архітектури та містобудування Нижньогірської райдержадміністрації, Нижньогірська санітарно-епідеміологічна станція, про усунення перешкод користування земельною ділянкою,

                                                               в с т а н о в и в:

          позивач звернулася до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Свої вимоги позивач мотивувала тим, що їй на праві приватної власності належить домоволодіння АДРЕСА_1. На суміжній земельній ділянці знаходиться домоволодіння відповідача. На межі земельної ділянки відповідача знаходиться  сарай відповідача, в якому тривалий час він утримує корову. Оскільки задня стіна сараю розташована на межі земельних ділянок позивача та відповідача, рідка частина навозу стікає на ділянку позивача. Крім того, сарай розташований на відстані 7-8 метрів від будинку позивача. Поряд з сараєм, на відстані менше одного метра від межі земельних ділянок, розташований літній душ відповідача,  який не влаштував зливної ями, тому вода з душу в літній період стікає прямо в огород позивача, через що утворилася сирість в підвалі літньої кухні позивача. В результаті протиправних дій відповідача, у дворі позивача утворилася антисанітарна обстановка: неприємний запах, часткою огороду, яка межує з ділянкою відповідача неможливо користуватися, пропали фруктові дерева, в підвалі утворилася сирість, завелися ужі, що робить неможливим його використання. Тому позивач просить суд зобов'язати відповідача переобладнати сарай, який межує з її земельною ділянкою і в якому утримується корова в сарай для господарського інвентаря, та перенести літній душ на відстань 5 метрів від межі земельних ділянок або облаштувати зливну яму.

          Позивач у судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, уточнила, що просить зобов'язати відповідача перенести літній душ з межі земельних ділянок.

          Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що він є власником своєї земельної ділянки і має право розпоряджатися нею на свій розсуд, а вимоги позивача звужують його права власника і перешкоджають здійснювати йому право власності на його земельній ділянці. Крім того, пояснив, що корову він продав і в тому сараї він зберігає дрова та вугілля, душ він не переобладнував, влітку знов збирається ним користуватися.

         Представник третьої особи - відділу архітектури та містобудування Нижньогірської райдержадміністрації у судовому засіданні пояснила, що відповідачем порушені будівельні норми та правила, оскільки душ розташований на відстані 5 метрів від кухні позивача, а повинен бути розташований на відстані 8 метрів від житла. Крім того, відповідач, незважаючи на те, що він є власником домоволодіння, повинен дотримуватися правил добросусідства.

          Представник третьої особи - Нижньогірської районної санітарно-епідеміологічної станції у судовому засіданні пояснила, що у липні 2007 року вона виходила на місце, де встановила, що відповідачем на межі земельної ділянки позивача був облаштований літній душ. Зливної ями не було, а була кинута труба и вода з душу фільтрувалася безпосередньо в землю. Вважає, що права позивача були порушені, оскільки не створена 15 метрова санітарно-захисна зона. 

          Судовим розглядом встановлено, що сторони є власниками суміжних земельних ділянок. Згідно актів, складених депутатами Дрофінської сільради Нижньогірського району АР Крим від 16.07.2007 року, 08.08.2007 року, 24.09.2007 року, 20.08.2008 року, літній душ відповідача розташований на відстані менше метра від межі земельної ділянки позивача, вода з душу стікає в огород позивача. Згідно акту Нижньогірської районної СЕС від 24.07.2007 року, поряд з сараєм розташований літній душ, зливної ями немає, розташований він на відстані 9-10 метрів від житлового будинку, та 5 метрів від кухні. Згідно висновку відділу архітектури та містобудування Нижньогірської райдержадміністрації №61 від 25.09.2007 року, літній душ є тимчасовою спорудою, він розташований на відстані одного метру від межі, що відповідає нормі. Чи спричиняється шкода земельній ділянці позивача неможливо встановити, оскільки душ зараз не використовується. 

          Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст. 103 ЗК України, власники земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Власники земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням.

          Згідно ст. 104 ЗК України, власники земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки. 

          На підставі ст.ст. 103,104 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

           позов задовольнити.

           Зобов'язати ОСОБА_2 перенести літній душ на відстань п'яти метрів від межі земельної ділянки ОСОБА_1 або облаштувати зливну яму.

           Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення до Нижньогірського районного суду АР Крим.

           Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосія протягом двадцяти  днів після подання заяви про оскарження через Нижньогірський районний суд.

           Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Головуючий: