Справа №2-1281/08

РІШЕННЯ

Іменем України

16.04.08 року.     м. Одеса

Суворовський районний суд м.  Одеси в складі: головуючого судді Гусєва О.Г.,  при секретарі судового засідання - Селімовій О.В.,  за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  третьої особи Одеської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів та третьої особі,  в якому просить визнати дійсним договір № 15621 купівлі-продажу - трьох кімнатної квартири АДРЕСА_1,  загальною площею 62,  10 кв.м. ,  укладений 17 липня 1996 року на Одеській Товарній Біржі між нею,  та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4.

Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим,  що умови договору сторонами були виконані в повному обсязі: вона передала відповідачам гроші за вказану квартиру,  а їй було передано ключі від квартири,  відповідачі звільнили квартиру та виписалися з неї,  а вона вселилась в квартиру,  зареєстрував право власності на придбану квартиру в ОМБТІ та РОН. Таким чином,  позивачка просила відповідно до  ст.  220 ч. 2 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним.

В судове засідання позивачка з'явилась,  свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Адвокат відповідачів у судове засідання з'явилась,  з позовними вимогами позивачки згодні.

Представник Одеської Товарної Біржі в судове засідання не з'явився,  про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Розглянувши матеріали справи,  дослідивши наявні у справі докази,  суд вважає що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню частково з таких підстав.

Судом встановлено,  що 17 липня 1996 року на Одеській Товарній Біржі укладено договір № 15621 купівлі-продажу - трьох кімнатної квартири АДРЕСА_2,  загальною площею 62,  10 кв.м. ,  між,  ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4. Згідно з даним договором ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 продали,  а ОСОБА_1 купила вказану квартиру. Даний договір зареєстровано 17 липня 1996 року на Одеській Товарній Біржі.

Договір виконаний сторонами в повному обсязі: позивачка сплатила за квартиру гроші,  зареєстрував право власності в ОМБТІ та РОН,  вселилась в квартиру,  а відповідачі

2

прийняли за квартиру гроші,  передали від неї ключі,  звільнили квартиру та виписалась з неї.

Згідно з  ст.  657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Обов'язковість нотаріальної форми договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) передбачена і  ст. 227 ЦК України (1963 року),  який діяв на момент укладення угоди між сторонами. Згідно з ч.2  ст. 220 ЦК України у разі досягнення сторонами згоди щодо всіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і повному або частковому виконанні договору,  такий договір може бути визнаний судом дійсним.

Таким чином,  є законні підстави для визнання угоди дійсною.

У частині позовних вимог,  щодо визнання права власності на квартиру АДРЕСА_3,  слід відмовити,  оскільки виходячи із змісту договору купівлі-продажу № 15621 від 17 липня 1996 року,  власність у вигляді вищезазначеної квартирі,  вже належить ОСОБА_1.

На підставі викладеного і керуючись  ст.  ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218,  ЦПК України,   ст.   ст.  ч.2  ст. 220,   ст. 657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  третьої особи Одеської товарної біржі - задовольнити частково.

Договір № 15621 купівлі-продажу - трьох кімнатної квартири АДРЕСА_3,  укладений на Одеській товарній біржі між,  ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  - визнати дійсним.

Відмовити у позовних вимогах ОСОБА_1 в частини визнання права власності на квартиру АДРЕСА_3.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяті днів з дня проголошення рішення Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.