Справа № 2-172/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М У К Р А Ї Н И

18.04.2011 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області

в складі : головуючого –судді Цибри Н.В.

при секретарі - Журба С.В.

З участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_2" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Позивач - АТ "ОСОБА_7 ОСОБА_2" - уклав з відповідачем ОСОБА_3. договір кредиту №014/02-42/207-08 від 11.02.2008 року про надання кредиту (кредитної лінії) в сумі 100000 грн.(сто тисяч гривень) строком до 10 лютого 2015 року зі сплатоюпроцентів за користування кредитом за ставкою 16% річних .

11 лютого 2008 року в забезпечення виконання кредитних зобов"язань було укладено договір іпотеки між банком і громадянами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, предметом якого є нерухоме майно: првиатне домоволодіння загальною площею 219,2 кв.м., що знаходиться за адресою Черкаська область, смт.Чорнобай вул.Першотравнева,30 та земельна ділянка загальною площею 0,30 га, розташвоана там же. Вартість предмета іпотеки визначена сторонами в сумі 104596 грн.

Відповідач ОСОБА_3 станом на 12 січня 2011 року має непогашену суму кредиту 83979,54 грн., з яких:

- 73001,12 грн. - заборгованість за кредитом;

- 9733,95 грн. - заборвагованість за відсотками;

- 1244,47 грн. - пеня за порушення строків виконання зобов"язань.

27 січня 2011 року Відповідачам направлено письмові вимоги про усунення порушення умов кредитного договору у 30-денний строк та у відповідності до ст.40 Закону України "Про іпотеку" попереджено про необхідність звільнення житлового приміщення в зв"язку з тим, що кредитом почне процедуру звернення на предмет іпотеки.

Мотивуючи тим, що відповідач порушив умови договору щодо сплати кредиту у визначений термін, в зв”язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 12 січня 2011 року становить 83979 грн. 54 коп., позивач просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - приватне домоволодіння загальною площею 219,2 кв.м., що знаходиться за адресою Черкаська область, смт.Чорнобай вул.Першотравнева,30 та земельна ділянка загальною площею 0,30 га, яке належить ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та виселити відповідачів з будинку.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив його задоволити повністю на підствах, викладених в позовній заяві .

Відповідачі в судове засідання не з"явились, повідомлені про час і місце розгляду справи належним чином, про що свідчать розписки про отримання судової повістки. Причину неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи в їх відсутність не подали.

За згодою представника позивача суд ухвалив заочне рішення у відповідності до ст.224 ЦПК України.

Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Позивач - АТ "ОСОБА_7 ОСОБА_2" - уклав з відповідачем ОСОБА_3. договір кредиту №014/02-42/207-08 від 11.02.2008 року про надання кредиту (кредитної лінії) в сумі 100000 грн.(сто тисяч гривень) строком до 10 лютого 2015 року зі сплатоюпроцентів за користування кредитом за ставкою 16% річних .

11 лютого 2008 року в забезпечення виконання кредитних зобов"язань було укладено договір іпотеки між банком і громадянами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, предметом якого є нерухоме майно: првиатне домоволодіння загальною площею 219,2 кв.м., що знаходиться за адресою Черкаська область, смт.Чорнобай вул.Першотравнева,30 та земельна ділянка загальною площею 0,30 га, розташвоана там же. Вартість предмета іпотеки визначена сторонами в сумі 104596 грн.

Відповідач ОСОБА_3 станом на 12 січня 2011 року має непогашену суму кредиту 83979,54 грн., з яких:

- 73001,12 грн. - заборгованість за кредитом;

- 9733,95 грн. - заборвагованість за відсотками;

- 1244,47 грн. - пеня за порушення строків виконання зобов"язань.

27 січня 2011 року Відповідачам направлено письмові вимоги про усунення порушення умов кредитного договору у 30-денний строк та у відповідності до ст.40 Закону України "Про іпотеку" попереджено про необхідність звільнення житлового приміщення в зв"язку з тим, що кредитом почне процедуру звернення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов”язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов”язується повернути кредит та сплатити відсотки.

За договором іпотеки №014/02-42/207-08 і, укладеним м іж банком і ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 (пункт 1.1) іпотекодержатель (банк) має право у випадку невиконання боржником (ОСОБА_3Г.) своїх зобов"язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставленого майна.

На підставі ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов”язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність.

На підставі ч.1 ст.39 Закону України "Про іпотеку" реалізації предмету іпотеки відбувається за рішенням суду.

Відповідно до п.6.4 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса шляхом продажу іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу , а також згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідачі (іпотекодавці) повідомлені іпотекодержателем про намір реалізації предмета застави в зв"язку з порушенням умов кредитного договору.

Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стянути понесені судові витрати.

Керуючись ст.ст.526,554,625,1054 ЦК України, ст.ст.2,39,40 Закону України "Про іпотеку" ст. ст.6,8,60,61,88,213,214,224 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь Акціонерного товариства "ОСОБА_7 ОСОБА_2" заборгованість за кредитом в сумі 83979,54 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки : приватне домоволодіння загальною площею 219,2 кв.м., а саме жилий будинок (Б), сарай (б), сарай (В), погріб (Г), убиральня (Д), літня кухня (Е), гараж (К), прибудова (к), вимощення (І), огорожа (1-4), водопровід (), зливна яма, що знаходиться за адресою Черкаська область смт.Чорнобай вул.Першотравнева, 30 , який належить на праві власності ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, шляхом реалізації його на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації житлового будинку встановити на рівгі 90% від вартості будинку, визначеного на підставі оцінки.

Виселити відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з будинку, що є предмето.іпотеки банку, який розташований за адресою смт.Чорнобай вул.Першотравнева,30.

У випадку недостатності суми, отрмианої від реалізації предмета іпотеки, звернути стягнення на інше майно та гршшові кошти, належні ОСОБА_3.

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_3, новохатько В.П., новохатько Н.К., ОСОБА_6 на користь АТ "ОСОБА_7 ОСОБА_2" судові витрати в сумі 959,80 грн.

Копію заочного рішення направити відповідачам протягом трьох днів після проголошення рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : Н.В.Цибра .