Справа № 2-4793

2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2008 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого-судді: Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю секретаря: Степанової О.Ю.

позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Нікопольського виконкому про визнання права власності на самовільно реконструйоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нежитлове вбудоване приміщення, розташоване по вул. Шевченко, 173/106 в м. Нікополі Дніпропетровської області.

На підтвердження своїх позовних вимог він посилається на наступне.

За договором купівлі-продажу квартири від 21.05.2008 року він придбав двокімнатну квартиру № 3-4, загальною площею 39,6 кв.м., розташовану у буд. 46 по вул. Некрасова в м. Нікополі. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради від 25.06.2008 року № 552/16 вказана квартира переведена із житлового фонду в нежитловий. Він зробив там реконструкцію. Однак, роботи з реконструкції було проведено без проекту, дозволу на реконструкцію, дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на початок будівельних робіт. Після реконструкції ПП «Смак» було зроблено технічний висновок, в якому зазначено, що самовільно реконструйоване приміщення відповідає державним будівельним нормам та придатне для експлуатації. Управління архітектури та містобудування Нікопольської міської ради надало згоду на визнання права власності на вбудоване нежитлове приміщення № 3-4 на вул. Некрасова, буд. 46, загальною площею 40,3 кв.м., в тому числі основна площа - 27, 0 кв.м. Власники квартир, суміжних з вбудованим нежитловим приміщенням, власником якого є позивач, не заперечували проти проведення реконструкції у вбудованому нежитловому приміщенні. Проведена реконструкція вбудованого нежитлового приміщення не порушує права інших осіб і здійснена у відповідності до вимог будівельних норм та правил. Просить суд узаконити самочинну реконструкцію та визнати за ним право власності на реконструйоване приміщення.

В судовому засіданні позивач свою позовну заяву підтримав та просив суд визнати за ним право власності на вищевказаний об"єкт.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, про день та час був повідомлений належним чином. Заперечень на позов не надав, про причини неявки до суду суд не повідомив. Справа слухалась в його відсутність, відповідно до ст. 169 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги в силу ч.4 ст. 331 ЦК України, підлягають задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року позивачу належить двокімнатна квартира № 3-4, загальною площею 39, 6 кв.м., розташована у буд. 46 по вул. Некрасова в м. Нікополі (а.с. 3, 4). Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради від 25.06.2008 року № 552/16 вказана квартира була переведена із житлового фонду в нежитловий (а.с. 5-8). Позивач зробив у вказаному приміщенні реконструкцію. Однак, роботи з реконструкції було проведено без проекту, дозволу на реконструкцію, дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на початок будівельних робіт. Після реконструкції ПП «Смак» було зроблено технічний висновок, в якому зазначено, що самовільно реконструйоване приміщення відповідає державним будівельним нормам та придатне для експлуатації (а.с. 10-17). Управління архітектури та містобудування Нікопольської міської ради надало згоду на визнання права власності на вбудоване нежитлове приміщення № 3-4 на

2

вул. Некрасова, буд. 46, загальною площею 40, 3 кв.м., в тому числі основна площа - 27, 0 кв.м. (а.с. 9) Власники квартир, суміжних з вбудованим нежитловим приміщенням, власником якого є позивач, не заперечували проти проведення реконструкції у вбудованому нежитловому приміщенні. Проведена реконструкція вбудованого нежитлового приміщення не порушує права інших осіб і здійснена у відповідності до вимог будівельних норм та правил.

Тому суд вважає за можливе узаконити самочинну реконструкцію нежитлового вбудованого приміщення № 3-4 на вул. Некрасова, буд. 46 в м. Нікополі, загальною площею 40, 3 кв.м., в тому числі основна площа - 27, 0 кв.м., а також визнати право власності на дане приміщення за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15, 16, 316, 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст. 10, 30, 60, 256, 259 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Узаконити самочинну реконструкцію нежитлового вбудованого приміщення № 3-4 на вул. Некрасова, буд. 46 в м. Нікополі, загальною площею 40, 3 кв.м., в тому числі основна площа 27, 0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове вбудоване приміщення № 3-4 на вул. Некрасова, 46 у м. Нікополі Дніпропетровської області, загальною площею 40, 3 кв.м., в тому числі, основна площа - 27, 0 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першовї інстанції може бути подано простягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцати днів після подання заяви про апеляційне оскарження.