ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 404
РІШЕННЯ
Іменем України
25.12.2006 | Справа №2-27/19454-2006 |
За позовом – Суб'єкт підприємницької діяльності Муслюмов Руслан Шевкетович, м. Сімферополь , вул. Харківська, буд. 24 «а»
До відповідачів – Миколаївська селищна Рада, Сімферопольського району, Сімферопольський район, с.м.т. Миколаївка, вул. Радянська, 30
Про визнання права власності.
Суддя Н.В.Воронцова
представники:
Від позивача – Томащук З. С., дор. у справі.
Від відповідача – Павлюк Р. С., дор. у справі.
Сутність спору: Позивач - суб'єкт підприємницької діяльності Муслюмов Руслан Шевкетович звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом про визнання права власності на будівлю триповерхового кафе з літньою площадкою «Відпочинок» по вул. Набережна в смт. Миколаївка, Сімферопольського району АР Крим, загальною площею 241, 5 кв.м., розташовану на земельній ділянці, площею 0,0690 га.
Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно до технічного висновку, виконаного ККАРМ «Укрпроєктреставрація» ш. № 5/05-2005-ТЗ обстеженням триповерхового кафе з літнім майданчиком «Відпочинок» в смт. Миколаївка по вул. Набережна Сімферопольського району АР Крим встановлено, що його несучі конструкції та конструкції, що обгороджують, загальною площею 241, 5 кв.м. перебувають у задовільному стані й забезпечують експлуатаційну надійність. Об'ємно - планувальні рішення, прийняті при його будівництві відповідають ДБН. Будівельні роботи виконані на 96 %.
Відповідач відзив на позов не надав. Проти позовних вимог не заперечує, просить суд розглянути справу за наявними у неї матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та другого відповідача, суд
встановив:
Рішенням Миколаївської селищної ради 31 – ої сесії 4 – ого скликання від 18.11.2005 р. було вирішено передати позивачу по справі в оренду строком до 01.01.2007 р. земельну ділянку сплощею 0,0690 га. під розміщення кафе з літньою площадкою в с.м.т. Миколаївка по вул. Набережної з земель загального користування Миколаївської селищної ради.
У виконання рішення 1 – ої сесії 24 – ого скликання Миколаївської селищної ради Сімферопольського району від 16.04.2002 р. між відповідачем по справі ( орендодавець ) і і позивачем по справі ( орендар ) було укладено договір оренди земельної ділянки від 24.11.2005 р.
Відповідно до п. 1.1 вказаного договору орендар прийняв у термінове платне користування земельну ділянка, загальною площею 0,0690 га за адресою: Сімферопольський район, с.м.т. Миколаївка, вул. Набережна під розміщення кафе з літнім майданчиком «Відпочинок» строком з 24.11.2005 р. по 01.01.2007 р. (раніше договір оренди земельної ділянки з 1996 року).
Відповідно до п. 9.3 договору, орендар земельної ділянки має право: по письмовій згоді Орендодавця зводити у встановленому законодавством порядку житлові, виробничі, культурно-побутові і інщі будівлі та споруди.
Відповідно до акту приймання – передачі земельної ділянки від 24.11.2005 р. вказана земельна ділянка була передана відповідачем позивачу по справі.
Відповідно до рішення Миколаївської селищної Ради Сімферопольського району 7 - ої сесії 5 – ого скликання від 08.11.2006 р. договір оренди відновлений строком до 01.01.2008 р.
Рішенням Миколаївської селищної Ради Сімферопольського району АРК 27 - ої сесії 4 – ого скликання від 03.03.2005 р. № 3/11 позивачу було дозволено провадження проєктно – пошукових робіт з реконструкції кафе з літнім майданчиком «Відпочинок» в смт. Миколаївка по вул. Набережна Сімферопольського району АР Крим.
Відповідно до рішення Миколаївської селищної ради №3/11 від 03.03.2005 р. було надано згоду позивачу по справі виробництво проектно – пошукових робіт по реконструкції кафе з літньою площадкою “Відпочинок” в с. м. т. Миколаївка, по вул. Набережна, Сімферополского району.
У виконання вказаного, на даній земельній ділянці позивачем по справі був реконструйований будинок кафе, вибудувана триповерхова будівля, загальною площею 241, 5 кв.м., площею забудови 127, 4 кв.м.
Згідно до наявного матеріалах справи технічного висновку, виконаного ККАРМ «Укрпроєктреставрація» ш. № 5/05-2005-ТЗ обстеженням триповерхового кафе з літнім майданчиком «Відпочинок» в смт. Миколаївка по вул. Набережна Сімферопольського району АР Крим встановлено, що його несучі конструкції та конструкції, що обгороджують, загальною площею 241, 5 кв.м. перебувають у задовільному стані й забезпечують експлуатаційну надійність. Об'ємно - планувальні рішення, прийняті при його будівництві відповідають ДБН. Будівельні роботи виконані на 96 %.
Відповідно до ст.. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України “Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються: народ України, громадяни, юридичні особи та держава.
Відповідно до п. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, що виготовлена (створена) особою, здобувається їм, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до п. 4 ст. 331 ЦК України за заявою зацікавленої особи суд може визнати його власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частина робіт, що не виконана відповідно до проекту, є незначною.
За таких підстав позовні вимоги позивача належать задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності Муслюмовим Русланом Шевкетовичем ( м. Сімферополь, вул. Харківська, буд. 24 «а») права власності на недобудовану будівлю триповерхового кафе з літньою площадкою «Відпочинок» по вул. Набережна в с.м.т. Миколаївка, Сімферопольського району АР Крим, загальною площею 241, 5 кв.м., розташовану на земельній ділянці, площею 0,0690 га.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Воронцова Н.В.