Справа № 2-1032\09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 березня 2009 року місто Сімферополь
Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючої судді - Тимошенко К.Г.,
при секретарі - Сорокіної Н.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ВАТ «Фірма «Ескада» до Кримського республіканського підприємства Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації та ОСОБА_1 про відміну державної реєстрації права власності на нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В :
ВАТ «Фірма «Ескада» звернулося до суду з позовом до КРП СМБРТІ та ОСОБА_1 про відміну державної реєстрації права власності на нерухоме майно - кафе, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1
Свої вимоги позивач мотивує тим, що ВАТ «Фірма «Ескада» є власником нежитлових приміщень, розташованих по АДРЕСА_1.
До стіни належних позивачу приміщень, ТОВ «Парус» без належного дозволу здійснило тимчасову прибудову - кафе. У зв'язку з чим ВАТ «Фірма «Ескада» звернулася до Господарського суду АРК з позовом до ТОВ «Парус» про усунення перешкод у користуванні власністю.
Але, як стало відомо позивачу, 02.04.2007 р. КРП СМБРТІ на підставі рішення третейського суду «Захист прав» при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес-Бенц-Клуб Україна» від 16.02.2007 р. за справою №3\07 зареєстровано право власності на вищезазначене кафе за ОСОБА_1.
Вказана реєстрація є незаконною, оскільки кафе є тимчасовим об'єктом - торгівельним павільйоном (збірна-розбірна конструкція), право власності на який не підлягає державної реєстрації.
Крім того, право власності на спірну будівлю за рішенням третейського суду, було зареєстровано у СМ БРТІ з порушенням вимог ст. 55 ЗУ «Про третейські суди», тобто без видачі виконавчого листа.
Оскільки, у такій спосіб ТОВ «Парус» намагається уникнути відповідальності перед ВАТ «Фірма «Ескада» за свої неправомірні дії, позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.
У ході судового засідання представник позивача за довіреністю від 15.05.2008 року Андрєєв Д.Л. позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача - КРП СМБРТІ за довіреністю від 15.10.2007 р. №27686\1 (а.с. 36) - ОСОБА_2. у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином.
Представник відповідача ОСОБА_1 за довіреністю від 08.09.2008 р. (а.с. 38) - Гурепка М.В. позовні вимоги не визнав, просив провадження по справі закрити, оскільки спір не підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства, крім того, реєстрація права власності за ОСОБА_1. була проведена згідно діючого законодавства.
Суд, заслухавши представників сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судовим встановлено, що ВАТ «Фірма «Ескада» на підставі договору купівлі-продажу №208 від 02.07.1998 р. є власником нежилих приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
До стіни вказаного об'єкту нерухомості прибудоване кафе «Парус».
Рішенням третейського суду «Захист прав» при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес-Бенц-Клуб Україна» від 16.02.2007 р. за справою №3\07 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Парус» визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 18.01.2007 р. між ОСОБА_1. та ТОВ «Парус». За ОСОБА_1. визнано право власності на нерухоме майно - кафе літер «Б», загальною площею 88,2 кв.м, літер «В», загальною площею 256,2 кв.м.(а.с. 24-29).
На підставі даного рішення 02.04.2007 р. КРП СМБРТІ зареєстровано право власності на вказаний об'єкт нерухомості за ОСОБА_1. (а.с. 30).
Вказане рішення, на думку суду, є незаконним, а реєстрація права власності на нерухомий об'єкт - кафе по АДРЕСА_1, підлягає скасуванню з наступних підстав.
Відповідно до п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерства юстиції України №7\5 від 07.02.2002 р. не підлягають реєстрації тимчасові споруди, не пов'язані фундаментом із землею.
Як вбачається із матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу державного (комунального) майна №11 організація орендарів орендного підприємства «Парус» придбала у представництва Фонду майна АРК у м. Сімферополі державне (комунальне) майно: активи, пасиви, інвентарне оснащення, будівлі, обладнання та інше майно, згідно акту інвентаризації розташоване за адресою: АРК, АДРЕСА_1
Рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради від 24.11.2000 р. №1961 надано дозвіл ЗАТ «Парус» на реконструкцію літнього майданчику кафе по АДРЕСА_1, на земельній ділянці, площею 0,0396 га, у збірній-розбірній конструкції.
Протоколом від 29.05.2001 р. №79 Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю затверджений акт державної технічної комісії та введений у експлуатацію літній майданчик кафе по АДРЕСА_1, ЗАТ «Парус» на строк до 31.08.2002 р. на підставі договору оренди земельної ділянки від 31.08.1999 р.
Згідно листа начальника ДАБК м. Сімферополя від 29.06.2006 р. б\н (а.с.14) також вбачається, що дозвіл на будівництво кафе «Парус» надавався як для тимчасової споруди, а прийом до експлуатації даного об'єкту був здійснений на період дії договору оренди земельної ділянки - до 31.08.2002 р.
Вказане свідчить про те, що кафе «Парус», що знаходиться по АДРЕСА_1, є тимчасовою спорудою, яка введена у експлуатацію на термін дії договору оренди земельної ділянки, строк якого сплив - 31.08.2002 р.
Крім цього, Конституційний суд України у п. 4 свого Рішення №1-рп\2008 від 10.01.2008 р. за справою №1-3\2008, встановив, що згідно положень ч. 5 ст. 124 Конституції України, судові рішення ухвалюються іменем України та є обов'язковими до виконання на всієї території України. Рішення третейських судів не є актами правосуддя, а самі третейські суди не входять у систему судів загальної юрисдикції.
Згідно до ЗУ «Про третейські суди», третейські суди приймають рішення тільки від свого імені (ст. 46 Закону), а самі ці рішення, прийняті у межах діючого законодавства, є обов'язковими лише для сторін у спорі. Забезпечення примусового виконання рішень третейських судів знаходиться за межами третейського розгляду та є задачею компетентних судів та державної виконавчої служби ( ст. 57 ЗУ «Про третейські суди», ст. 3 ч. 2 п. 1 ЗУ «Про виконавче провадження»).
Частиною 3 ст. 55 Закону України "Про третейські суди" передбачено, що виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюються за умови видачі компетентним судом виконавчого документу.
Як встановлено у ході судового засідання, виконавчий лист за рішенням третейського суду «Захист прав» при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес-Бенц-Клуб Україна» від 16.02.2007 р. за справою №3\07 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Парус» про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, компетентним судом не видавався.
Отже, КРП СМ БРТІ не мало законних підстав для реєстрації права власності на спірну побудову за ОСОБА_1.
За таких обставин, права позивача підлягають судовому захисту шляхом повного задоволення позовних вимог.
На розподілі судових витрат позивач не наполягав.
На підставі ст.ст. 46, 55, 57 Закон України «Про третейські суди», Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерства юстиції України №7\5 від 07.02.2002 р., керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ВАТ «Фірма «Ескада» до Кримського республіканського підприємства Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, ОСОБА_1 про відміну державної реєстрації права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Відмінити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме кафе, розташоване по АДРЕСА_1 у м. Сімферополі за ОСОБА_1, здійснену Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» на підставі рішення третейського суду «Захист прав» при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес-Бенц-Клуб Україна» від 16.02.2007 року за справою №3\07.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Суддя:
Справа № 2-1032\09
Р І Ш Е Н Н Я
(резолютивна частина)
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 березня 2009 року місто Сімферополь
Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючої судді - Тимошенко К.Г.,
при секретарі - Сорокіної Н.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ВАТ «Фірма «Ескада» до Кримського республіканського підприємства Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації та ОСОБА_1 про відміну державної реєстрації права власності на нерухоме майно,
На підставі ст.ст. 46, 55, 57 Закон України «Про третейські суди», Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерства юстиції України №7\5 від 07.02.2002 р., керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ВАТ «Фірма «Ескада» до Кримського республіканського підприємства Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, ОСОБА_1 про відміну державної реєстрації права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Відмінити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме кафе, розташоване по АДРЕСА_1 у м. Сімферополі за ОСОБА_1, здійснену Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» на підставі рішення третейського суду «Захист прав» при Всеукраїнській громадській організації «Мерседес-Бенц-Клуб Україна» від 16.02.2007 року за справою №3\07.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Суддя: