ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.08.2006 р.                                                                                                  Справа № 10/238

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Заря", 36010 м.Полтава, вул.Червонофлотська, 19

до відповідача  Виконавчого комітету Полтавської міської ради, 36000 м.Полтава, вул.Жовтнева, 36

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", 36020 м.Полтава, пов.Піонерський, 4

про  визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя  Шкурдова Л.М.

Представники: 

Від позивача  Кондра Л.С., дор. № 1 від 14.08.06 р.

Від відповідача Божко Р.О, дор. № 02-17/1/961

СУТЬ СПОРУ :   розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинне будівництво.

Відповідач позов не визнає з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи, встановив:

Виробнича база позивача, яка розміщена за адресою: м.Полтава, вул.Червонофлотська, 19 належить ТОВ Фірма "Заря" на праві приватної власності. Даний факт підтверджується свідоцтвом про право власності на нежитлові споруди від 20.03.1999 р.

Згідно  договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 08.06.2000 р. ТОВ Фірмі "Заря" виділено земельну ділянку площею 3881 кв.м. для розміщення та експлуатації виробничих приміщень.

На протязі 2003-2005 р. було здійснено перепланування даної нерухомості, а саме: проведено реконструкцію ковбасного цеху з добудовою ряду приміщень реконструйовано рибний цех з добудовою  та надбудовою приміщень, переплановано адміністративно-господарський корпус з  влаштуванням складів, майстерень та офісних приміщень, побудовано прохідну.

При проведенні даних робіт не було виготовлено проектну документацію на перепланування, тобто перепланування виконано самочинно, без відповідного  на те дозволу.

В травні 2006 року позивач звернувся до Комунального підприємства "Архбудконтроль" з проханням провести обстеження і надати оцінку технічного стану конструкції будівлі з метою визначення придатності для безпечної її експлуатації, яке надало позитивний висновок

Також позитивні висновки одержані від міської санепідемстанції  та ПМУ ГУ МНС України в Полтавській області щодо відповідності виконаних  перепланувань санітарним та протипожежним нормам..

В 2006 році позивач звернувся до виконкому міської ради з проханням прийняти в експлуатацію виробничу базу з виконаними переплануваннями, але їм було відмолено з посиланням на те, що відповідно до ст.376 ЦК України, дане питання може бути вирішено виключно у судовому порядку. У відповідності з вищезгаданою статтею житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно затвердженого об"єкту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил..

З урахуванням викладеного, а також того, що зазначені будівлі були побудовані на земельній ділянці,яка надана позивачу у користування та самочинне будівництво не порушує права інших осіб - позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 376, 377 ЦУ України, ст.ст. 82-85 ГПК України, суддя, -

                                                     В И Р І Ш И В :

1. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Заря", 36010, м.Полтава, вул.Червонофлотська, 19 право власності виробничої бази після перепланування, що розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Червонофлотська, 19 .

  СУДДЯ                                                                          Л.М.ШКУРДОВА