Спарава № 2- 39/09.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2009 року смт. Любар

Любарський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого-судді В.М. Паламарчука

секретаря Л.І.Сороки

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у селищі Любар справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ:

Позивач вказує на те, що 10 жовтня 2008 року між ним та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу належної їм на праві приватної власності садиби за АДРЕСА_1 Пунктом 7 даного договору купівлі-продажу передбачено, що укладений між сторонами договір купівлі-продажу буде ними посвідчено в нотаріальному порядку протягом 3-х днів з моменту укладення договору купівлі-продажу, тобто до 14.10.2008 року. Всупереч взятим на себе договірним зобов»язанням відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення укладеного між сторонами договору купівлі-продажу. Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, підтвердженням чого є укладений ними у письмовій формі договір купівлі-продажу майна від 10.10.2008 року. Він, як покупець, виконав умови договору та здійснив його повну оплату. Відповідачі згідно акту прийому-передачі від 10.10.2008 року фактично передали йому придбане за договором майно, а тому він просить суд постановити рішення про визнання дійсним договору купівлі-продажу садиби, до складу якої входять: житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 0,4576 га, цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку 0.25 га та ведення особистого селянського господарства 0.2076 га., укладеного 10 жовтня 2008 року між власниками і продавцями – ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та покупцем- ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному об”ємі.

Відповідачі в судове засідання на розгляд справи не з»явилися, в поданій до суду заяві, заявлений позов визнають повністю і не заперечують проти його задоволення. Судову справу просять слухати у їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши та дослідивши матеріали справи суд приходить до слідуючого:

Як вбачається із договору купівлі-продажу від 10 жовтня 2008 року позивач досяг домовленості з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про укладення договору купівлі-продажу садиби АДРЕСА_1, право власності на який відповідачі отримала в порядку спадкоємства на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 01 серпня 2008 року, виданих Любарською державною нотаріальною конторою.

Пунктом 7 даного договору купівлі-продажу передбачено, що укладений між сторонами договір купівлі-продажу буде ними посвідчено в нотаріальному порядку протягом 3-х днів з моменту укладення договору купівлі-продажу, тобто до 14 жовтня 2008 року.Відповідно до акту прийому-передачі об»єктів нерухомого майна за договором купівлі-продажу від 10 жовтня 2008 року, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_3 передали, а гр. ОСОБА_2 прийняв у власність наступне майно: садибу, що розташована по АДРЕСА_1

Позивач свою частину зобов”язань виконав в повному обсязі і сплатив відповідачам обумовлену суму, що стверджується письмовою розпискою власників садиби, яка знаходяться в справі, але відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення даної угоди купівлі-продажу.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку укладається у письмовй формі і підлягає обов”язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, а відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В зв”язку з добутими доказами суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню повністю.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212 - 215 ЦПК України, 220, 655, 657, 658 ЦК України Суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби, до складу якої входять: житловий будинок АДРЕСА_1, позначений на технічному паспорті на житловий будинок літерою «А», цегляний, житловою площею 29.1 кв. м., загальною площею 57.3 кв. м. та земельна ділянка загальною площею 0,4576 га, цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку 0.25 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, та ведення особистого селянського господарства 0.2076 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, укладеного 10 жовтня 2008 року між власниками і продавцями – ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та покупцем- ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Житомирської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя (підпис) В.М. Паламарчук

Суддя В.М. Паламарчук

Секретар Т.А.Гижко