ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ
05.12.06 Справа№ 1/1110-2/124
За позовом: відкритого акціонерного товариства "Електрон Банк", м.Львів
До відповідача 1: відкритого акціонерного товариства "Концерн Електрон", м.Львів
До відповідача 2: Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м.Львів
за участю третьої особи без самостійних вимогна предмет спору: товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестбуд", м.Львів
Про визнання права власності на 1/5 частини корпусу №27, що
знаходиться за адресою: Львівська область, м.Львів, вул.Грабовського,11,
Суддя Зварич О.В.
При секретарі Наливко А.
Представники:
від позивача Змерзлий В.В., дов. від 05.10.2005 року,
від відповідача 1 Піхоцький В.В., дов. №015/10-3 від 16.01.2006 року,
від відповідача 2 Бекесевич Ю.В., дов. №163 від 15.05.2006 року,
від третьої особи: не з”явився,
Зміст ст.ст.20,22 ГПК України судом роз’яснено.
Суть спору: Позов заявлено відкритим акціонерним товариством "Електрон Банк" до відповідача-1: відкритого акціонерного товариства "Концерн Електрон" та відповідача-2: Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” за участю третьої особи товариства безсамостійних вимог на предмет спору товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестбуд" про визнання права власності на 1/5 частини корпусу №27, що
знаходиться за адресою: Львівська область, м.Львів, вул.Грабовського,11.
Розгляд справи розпочато 24.10.2006 року. Ухвалою суду від 16.11.2006 року розгляд справи відкладено в зв”язку з необхідністю витребування додаткових доказів по справі. Рішення прийнято 05.12.2006 року.
Представник позивача в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав та просить визнати право власності ВАТ "Електрон Банк" на 1/5 частини корпусу №27, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Грабовського,11, покликаючись на втрату документа, що засвідчує право власності на спірне майно, а саме договір продажі приміщень гаражу від 26 червня 1992 року, укладений з Науково-дослідним інститутом інформатики і управління "Електрон", що не заперечується відповідачем та є підставою згідно ст.392 ЦК України для визнання права власності за позивачем.
Позивач також просить зобов'язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" провести державну реєстрацію права власності ВАТ "Електрон Банк" на вказані приміщення. При цьому зазначає, що вказаним підприємством йому відмовлено в реєстрації права власності на спірні приміщення в зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів, а тому позивач звертається за захистом своїх прав до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності є також рішення суду.
Представник відповідача 1 у поясненні від 16.11.2006 року зазначив, що ВАТ "Концерн-Електрон" не заперечує проти переоформлення права власності на спірні приміщення на ВАТ "Електрон Банк" відповідно до Договору продажі приміщень гаражу від 26 червня 1992 року, укладеного НДІІУ "Електрон" з АК "Електрон Банк", оскільки право власності на спірні приміщення перейшло до позивача на підставі вказаного договору продажі приміщень гаражу від 26 червня 1992 року, проте згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №12017715 від 02.10.2006 р. Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" вказане приміщення зареєстроване на даний час за ВАТ "Концерн-Електрон".
Третьою особою не забезпечено явку представника в судове засідання, позов по суті не заперечено.
Розглянувши матеріали справи, суд
встановив:
26 червня 1992 року між Науково-дослідним інститутом інформатики і управління "Електрон" (продавець) і Акціонерно-комерційним "Електронбанк" (покупець) укладено договір продажі приміщень гаражу (а.с.6-7), відповідно до п.1 якого продавець продав, а покупець купив будівлі автогаражу, три бокси в м.Львові по вул.Грабовського, 11, загальною площею 242 м2, вартістю 200 тисяч крб. Відповідно до вимог п.5 Договору між сторонами 26 червня 1992 року підписано акт прийому-передачі основних засобів (а.с.8), згідно якого НДПУ "Електрон" передав, а АК "Електронбанк" прийняв будівлі автогаражу, три бокси в м.Львові по вул.Грабовського, 11, загальною площею 242 м2, вартістю 200 тисяч крб.. Факт оплати покупцем придбаних приміщень гаражу підтверджується меморіальним ордером АК «Електрон банку»від 10.11.1992 року на суму 200 тисяч крб..
02.12.2062 року на замовлення ВАТ "Електрон Банк" Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки було виготовлено технічний паспорт на приміщення авто гаражу (а.с.9), що належать ВАТ "Електрон Банк" та знаходяться у м.Львові по вул.Грабовського,11, зі змісту якого випливає, що загальна площа приміщень автогаражу, становить 226,3 кв.м.
Як вбачається з матеріалів справи, право власності на спірні приміщення автогаражу по вул.Грабовського,11 у м.Львові до відчуження їх НДІІУ "Електрон" за договором продажі від 26 червня 1992 року належало ВАТ "Концерн-Електрон" відповідно до наказу Міністерства радіопромисловості СРСР від 22.11.1990 року за № 1048 та переліку будівель та споруд АТ "Концерн-Електрон", затвердженого головою регіонального відділення Фонду держмайна України станом на 28.09.1991 р.
На момент укладення договору продажі приміщень гаражу від 26 червня 1992 року, НДЇЇУ "Електрон" був структурним підрозділом ВАТ "Концерн Електрон", а саме філією, що підтверджується Положенням про науково-дослідний інститут інформатики і управління „Електрон", затвердженого Президентом АТ „Концерн - Електрон" 12.08.1991 року (а.с.12-22) та Розпорядженням виконкому Львівської міської Ради народних депутатів № 1287 від 11.09.91 р.(а.с.23). Згідно Положення про НД11У „Електрон", він як філіал ВАТ „Концерн Електрон", здійснюючи право повного господарського відання майна, що було закріплено за ним, володів, користувався та розпоряджався зазначеним майном на свій розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечили статуту акціонерного товариства, даного положення та інших внутрішніх документів.
Рішенням Загальних зборів акціонерів ВАТ „Концерн Електрон" від 29.04.2006 року (а.с.25) затверджено рішення Правління ВАТ "Концерн Електрон" від 25.04.2006 року(а.с.24) щодо схвалення товариством продажу НДПУ „Електрон", як філіалом ВАТ „Концерн Електрон" АК „Електрон Банку" трьох боксів будівлі автогаражу (приміщення техпаспорту БТ1 №№ 10-12 будівлі №27 загальною площею 226,3 кв.м. за адресою: м.Львів, вул.Грабовського,11., здійсненого відповідно до договору продажі приміщень гаражу від 26 червня 1992 року.
З матеріалів справи також вбачається, що в зв»язку із втратою документа, що засвідчує право власності на майно, тобто Договору продажі приміщень гаражу від 26 червня 1992 року, а також з врахуванням того, що на момент укладення зазначеного Договору НДИУ "Електрон" являвся філією ВАТ "Концерн Електрон", ВАТ "Електрон Банк" звернувся до ВАТ "Концерн Електрон" з листом № 12-1/1414 від 06.04.2006 року, згідно якого просив підтвердити факт укладання зазначеного договору, а також надати оригінал останнього, акт прийому-передачі до нього, старі технічні паспорти.
Листами від 11.05.2006 р. за №015/168-2 та від 04.10.2006 р. за №015/392 ВАТ „Концерн Електрон" підтвердило ВАТ "Електрон Банк" вищевказані обставини та факт продажу спірного приміщення позивачу.
Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч.2 ст.20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав.
У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як вбачається з наданої ВАТ „Концерн Електрон" копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №12017715 від 02.10.2006 року Обласного комунального підприємства Львівської області „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", корпус № 27, загальною площею 1126,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Львів, вул.Грабовського,11, належить на праві спільної часткової власності ТзОВ „Інвестбуд" (частка 4/5) та ВАТ „Концерн Електрон" (частка 1/5). При цьому, в примітці зазначеного витягу, вказано, що 1/5 частини корпусу №27 є приміщення складу літ.П-1-10;11;12 загальною площею 226,3 кв.м., вартістю 34 767 грн. Наведене свідчить про те, що наведене приміщення складу і є спірними в даній справі приміщеннями автогаражу і власність на них площею 226,3 кв.м. зарестрована на даний час за ВАТ "Концерн-Електрон".
Крім цього, на звернення ВАТ "Електрон Банк" в травні 2006 року до Обласного комунального підприємства Львівської області „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" з заявою про реєстрацію прав власності на приміщення автогаражу, рішенням реєстратора від 31 травня 2006 року ВАТ "Електрон Банк" було відмовлено у реєстрації договору продажі приміщень гаражу від 26.06.1992 року відповідно до п.3.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002 № 7/5, а саме: відчуження нерухомого майна відбулося без отримання витягу з Реєстру прав; при укладені угод між юридичними особами, які нотаріально не посвідчені, не надано правовстановлювальний документ попереднього власника.
Відповідно до ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права, а відповідно до ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Оцінивши всі докази в сукупності, суд приходить до висновку, що право власності ВАТ "Електрон Банк" на 1/5 частини корпусу №27, а саме, приміщення складу літ.П-1-10;11;12 загальною площею 226,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Львів, вул.Грабовського,11, підтверджуються наявними в матеріалах справи документами, а тому позовні вимоги про визнання права власності на зазначені приміщення за ВАТ "Електрон Банк" є підставними та підлягають до задоволення.
Відповідно до п.8 ст.3 Закону України „Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обмежень" реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного (кадастрового) округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина. Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації, а згідно п.1.4 реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.
Згідно п.10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток №1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 17.05.2004 р. №36/5) рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є підставою для реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.
Враховуючи наведене, позовні вимоги ВАТ "Електрон Банк" про зобов”язання Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" провести державну реєстрацію права власності ВАТ "Електрон Банк" на 1/5 частини корпусу №27, а саме, приміщення складу літ.П-1-10;11;12 загальною площею 226,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Львів, вул.Грабовського,11,також підлягають до задоволення.
Відповідно до ст.49 ГПК України розподіл судових витрат проводиться пропорційно задоволеним вимогам, а тому на користь позивача з відповідачів належить стягнути порівну державне мито в сумі 85 грн. та 118 грн. вартості витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст.15,16,392 ЦК України, ст.ст.43, 49, ст.ст.82-84, 85 ГПК України, суд
в и р і ш и в :
· Позов задоволити.
· Визнати право власності на 1/5 частини корпусу №27, а саме, приміщення складу літ.П-1-10;11;12 загальною площею 226,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Львів, вул.Грабовського,11, за відкритим акціонерним товариством "Електрон Банк".
· Зобов”язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" провести державну реєстрацію права власності ВАТ "Електрон Банк" на 1/5 частини корпусу №27, а саме, приміщення складу літ.П-1-10;11;12 загальною площею 226,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Львів, вул.Грабовського,11.
· Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Концерн Електрон" / м.Львів, вул.Стороженко,32, р/р №26003000000060 у ВАТ «Електрон Банк», МФО 325213, ЄДРПОУ 13801109/ на користь відкритого акціонерного товариства "Електрон Банк" (м.Львів, вул.Грабовського,11, р/р №32002100500 в У НБУ у Львівській області, МФО 325213, ЄДРПОУ 19358632) 42,5 грн. державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
· Стягнути з Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" / м.Львів, вул.Липинського,54, р/р №260023104101 в АБ "Банк регіонального розвитку", МФО 325224, ЄДРПОУ 03348525/ на користь відкритого акціонерного товариства "Електрон Банк" (м.Львів, вул.Грабовського,11, р/р №32002100500 в У НБУ у Львівській області, МФО 325213, ЄДРПОУ 19358632) 42,5 грн. державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
· Накази видати.
Суддя Зварич О.В.