Копія:                            

    Справа № 2-158/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЯМ         УКРАЇНИ

   21 січня 2009 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

                                                          головуючого судді – Нікітішина В.П.

                                                          при секретарі –  Бондаренко Н.І.

                                                          за участі прокурора - Корнієнко Д.В.

    розглянувши в м. Котовську Одеської області матеріали цивільної справи за  позовом Котовського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Чубівське зерно» про визнання договору оренди землі недійсним, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та стягнення суми за фактичне користування землею                                                                                        

                                                                   встановив:

        Прокурор звернувся в суд з цим позовом в інтересах   пенсіонерки ОСОБА_1, вказуючи, що останній належить на праві власності земельна ділянка АДРЕСА_1 згідно державного акту про право власності на землю. Відповідач без належного оформлення договору оренди цієї земельної ділянки обробив і засіяв її. Безпідставно не звільняє зайняту землю і не сплачує плату за її користування. Тому просив постановити рішення суду, яким  визнати недійсним договір оренди цієї землі укладений між ОСОБА_1 і ТОВ «Чубівське зерно» і зобов’язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку №522 та стягнути з ТОВ «Чубівське зерно» користь ОСОБА_1 430 грн. 67 коп., як плату  за користування землею.

        В ході розгляду справи в суді помічник прокурора Корнієнко Д.В. зменшила свої позовні вимоги і наполягала на визнанні договору оренди землі не дійсним. Від інших вимог відмовилась, оскільки на даний момент відповідач землю повернув добровільну і сплатив кошти за її користування.

        ОСОБА_1 підтримала вимогу прокурора. Суду пояснила, що договір оренди землі з відповідачем в 2007 році, після закінчення терміну дії попереднього договору, вона не підписувала. Наявний в договорі оренди землі від 10.01.2007 року підпис орендодавця не її. Бажання передавати землю в оренду відповідачу у неї не було й не має тепер. При цьому підтвердила факт повернення відповідачем її землі і сплату коштів за користування нею.

        Представники відповідача в судді, Бутисін С.Ю., зменшені позовні вимоги прокурора визнав і не заперечував в їх задоволені.

  Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

  Згідно ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

         Встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельна ділянка АДРЕСА_1 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ОД №019312 виданого головою Котовської райдержадміністрації 16.08.2004 року і зареєстрованого Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за  10 №00909.

На час розгляду справи державний акт не скасовано, та його видача у судовому порядку не оскаржена.

Згідно ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ст.4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок є громадяни і фізичні особи. Частиною 2 ст.15 цього закону визначено, що порушення вимог ст.4 цього закону є підставою для визнання договору оренди недійсним.

В даному випадку відповідач не довів факту укладання спірного договору саме з власником цієї земельної ділянки. Не надав належно підписаний сторонами акт приймання-передачі цієї земельної ділянки в оренду. Також не представив інших доказів, які б свідчили про правомірність володіння цією земельною ділянкою. За таких обставин цей договір оренди земельної ділянки від 10.01.2007 року слід визнати не дійсним.                                                                                                                              

         Керуючись ст.ст.10,60,81,88,212-215 ЦПК України, ст.ст.152,158 ЗК України, ст.ст. ст.ст.6,13-17 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.215,216 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

    Позовну заяву Котовського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 задовольнити.

            Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 10.01.2007 року укладений між ОСОБА_1 і ТОВ «Чубівське зерно».

            Стягнути з  ТОВ «Чубівське зерно» на користь держави судовий збір в розмірі – 51 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в суді.

    Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а надалі апеляційної скарги в наступні 20 днів. Рішення суду може  бути оскаржено також безпосередньо подачею апеляційної скарги в строк для подачі заяви про апеляційне оскарження.

С у д д я-підпис

Суддя -                                                    Секретар-