справа №2-532/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2009 року Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Кульбакова І.В.,

при секретарі Фабаровської І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївка Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа КП «БТІ м. Макіївки», про належність об'єктів самовільного будівництва спадкодавцю та визнання за права власності та внесення змін до реєстраційної документацію,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2008 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом про належність об'єктів самовільного будівництва спадкодавцю та визнання за права власності та внесення змін до реєстраційної документацію.

В судовому засіданні позивач пояснила суду, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її мати - ОСОБА_2, яка постійно мешкала за адресою: АДРЕСА_1. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з квартири, що розташована на земельній ділянці та складає 1А частину жилого будинку з надвірними будівлями, за адресою: АДРЕСА_1. Вказана квартира належала померлій на підставі свідоцтва про право власності на житло № 12061, виданого 07 липня 1994 року комісією по приватизації житлового фонду ВО «Макіївугілля». Вона як дочка померлої є спадкоємцем за законом першої черги. Інших спадкоємців не має. Спадщина нею після смерті була прийнята шляхом фактичного вступу в управління спадковим майном, що підтверджується рішенням Гірницького районного суду м. Макіївки. Для поліпшення стану квартири та для зручності в користуванні мати добудувала до квартири прибудову, провела перепланування квартири та збудувала надвірні будівлі, літню кухню, коридор до літньої кухні, сарай, в наслідок чого змінилась загальна площа з 26,90 кв.м. на 27,70 кв.м., та жила площа змінилась з 12,30 кв.м. на 12,10 кв.м. їй необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, але за документацією квартира не відповідає фактичному стану, тому вона як правонаступник померлої, яка своєчасно не оформила документи на самовільні будівлі то вона ставить питання про визнання права власності на квартиру за їй в порядку спадкування, та внесення самовільних забудівель до плану забудови.

Представник відповідача - Макіївської міської ради у судове засідання не з'явився, на адресу суду надійшла письмова заява, відповідно до якої Макіївська міська рада не заперечувала проти позову ОСОБА_1 та просили справу розглянути у відсутність представника міської ради.

Представник третьої особи - КП «БТІ м. Макіївки» у судове засідання не з'явився, відповідно листа просив суд розглядати справу у його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши додані докази, встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 12061, виданого 07 липня 1994 року комісією з приватизації житлового фонду ВО «Макіїввугілля», ОСОБА_2 набула право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, (а.с. 9)

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла. (а.с. 6)

Рішенням Гірницького районного суду м. Макіївки від 18 липня 2008 року був встановлений факт прийняття спадщини ОСОБА_1 після смерті матері - ОСОБА_2, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. (а.с. 8)

З технічної характеристики на квартиру та з акту, складеного представникам КП «БТІ м. Макіївки» 11 листопада 2008 року, встановлено, що спірна квартира розташована на 1 поверсі 1 поверхового будинку, в квартирі проведено перепланування з будівлею прибудови, в плані зазначена під літерою «а8», в результаті чого загальна площа квартири складає 27,70 кв.м., в тому числі 12,10 кв.м. На прилеглій земельній ділянці самовільно збудовані господарчі споруди: літня кухня, в плані зазначена під літерою «Б-1», прибудова, в плані зазначена під літерою «б-1», сарай, в плані зазначений під літерою «В-1». (а.с. 10-11)

Відповідно до технічного висновку стану несучих конструкцій суд встановив, що вказані самочинні будівлі показали задовільний стан конструкцій. Будівлі можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та проведення регулярного поточного ремонту. (а.с. 17-21)

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

У відповідності до ст. 186 ЦК Україниріч, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК Українина вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване не ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 3 ст. 1267 ЦК Україниспадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 не може реалізувати свої права, як спадкоємця, оскільки спадкодавцем було проведено перепланування квартири, у зв'язку з чим змінилась загальна площа квартири та жила площа, а також самочинно збудовані господарчі будівлі, що є перешкодою у володінні, користуванні та розпорядженні спадковою квартирою, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з підстав наведених вище.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 186, 376, 391, 1268 ЦК України, ст.ст. 212-215, ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа КП «БТІ м. Макіївки», про належність об'єктів самовільного будівництва спадкодавцю та визнання за права власності та внесення змін до реєстраційної документацію - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 27,70 кв.м., в тому числі жила площа 12,10 кв.м., зазначену в плані під літерою «А-1», погріб під частиною будівлі, в плані зазначений під літерою «а-4» та самовільні будівлі: тамбур, в плані зазначений під літерою «а-8», літню кухню, в плані зазначену під літерою «Б-1», сарай, в плані зазначений під літерою «В-1», коридор, в плані зазначений під літерою «б-1», як належні вищезазначеного будинку та зобов'язати КП «БТІ м. Макіївки» внести відповідно до цього відповідні зміни до реєстраційної документації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.