Справа № 2-2099/10

Провадження № 2/2099/10

РІШЕННЯ

Іменем України

05.08.2010 м. Бердичів

5 серпня 2010 року Бердичівський міськрайонний суд в в складі: головуючого – судді Шимка В.П., при секретарі – Жмурко В.І., представника ОСОБА_1, розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у м.Бердичеві справу за позовом Приватного підпиємства «Спайк- плюс» до Комунального підприємства «Бердичіське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно забудоване нежиле приміщення,-

встановив:

Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: прохідна-магазин – склад літ. Л-1 загальною площею 45 кв.м.; склад літ. М-1 загальною площею 177, 2 кв.м.; склад літ. Н-1 загальною площею 613 , 4 кв.м., розташоване повул. Зеленій, 15 у м. Бердичеві Житомирської області.

Крім того, зобов»язати КП « ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ним право власності на самочинно побудоване ним нерухоме майно: прохідна- магазин- склад літ. Л-1 загальною площею 45 кв.м.; склад літ. М-1 загальною площею 177, 2 кв.м.; склад літ. Н-1 загальною площею 613 , 4 кв.м, розташоване по вул. Зеленій, 15 у м. Бердичеві. Вимоги мотивує слідуючим:

19.04.2007 року ним за договором купівлі – продажу, р/н 846, було придбано нежитлову будівлю- приміщення 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,10, 1, загальною площею 991, 1 кв.м. під літ. А 1, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Зелена, 15.

Нежитлове приміщення № 1 під літ. А1 загальною площею 37,4 кв.м., що розташоване по вул. Зелена, 15 в м. Бердичеві належить відповідачці ОСОБА_2 на підставі договору купівлі – продажу нежилого приміщення від 18.02.2010 року, укладеного між ними.

Земельна ділянка по вул. Зеленій , 15 загальною площею 4253 кв.м. знаходиться у його користуванні на підставі договору оренди землі від 31.10.2008 року, укладеного з ОСОБА_3 міською радою та зареєстрованому в Бердичівському реєстраційному офісі ЖРФЦДЗК 11.11.2008 року за № 040820400142.

За період часу з 2008 по 2009 рік ни було здійснено реконструкцію нежитлової будівлі, що належить підпиємству на праві власності згідно договору купівлі – продажу від 19.04.2007 року, р/н 846, з добудовою приміщень в межах орендованої земельної ділянки по вул. Зеленій, 15 в м. Бердичеві, а саме побудовано: прохідна- магазин- склад літ Л-1 загальною площею 45 кв.м.; склад літ М-1 загальною площею177, 2 кв.м.; склад літ. Н-1 загальною площею 613 , 4 кв.м.

Дозвіл на здійснення такої реконструкції передбачено рішенням виконкому ОСОБА_3 міської ради від 25.12.2008 року № 837. Будівельні роботи по реконструкції нежитлових приміщень по вул. Зеленій, 15 проводились без належно затвердженого проекту. Будівництво здійснювалось ПП «Спайк – плюс» власними силами та використанням будівельних матеріалів, що були придбані відповідно до накладних, доданих до позовної заяви.

14.06.2010 року позивач звернувся до КП « ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації» з заявою провести інвентаризацію нежитлових приміщень по вул. Зеленій, 15 та зареєструвати право власності на новозбудовані приміщення.

20.07.2010 року у своїй відповіді ОСОБА_3 МБТІ відмовилось зареєструвати право власності на добудовані приміщення обгрунтовуючи свою відмову тим, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим Тимчасовим положенням про порядокдержавної реєстрації прав власності на нерухоме майно та іншим актом чинного законодавства України.

ОСОБА_2, яка також володії приміщенням на вказаній території на підставі вищезазначеного договору купівлі – продажу, жодної відповіді стосовно проведення робіт по реконструкції нежитлових приміщень не надає; ні погодження , ні заперечинь.

Відповідно до вимог п.п. 1,5 ч.2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з вимогами ч.ч. 1,2,6 ст. 319 ЦК України власник володіє , коистується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчинити щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Частина п»ята ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

В попередньому судовому засіданні представник позивача, його директор, позов підтримав з підстав , викладених в ньому.

Представник відповідача КП «« ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з»явився. Начальник МБТІ надав суду заяву про розгляд справи в відсутності його представника, позов визнає.

Відповідачка ОСОБА_2 також в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, позов визнає.

Статтею 130 ч. 4 ЦПК України встановлено, що ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнанням відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухваляє рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання відповідачами позову і ухваляє рішення про його задоволення , оскільки визнання позову не суперечить закону, не порушує права , свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що 19.04.2007 року позивачем за договором купівлі – продажу, р/н 846, було придбано нежитлову будівлю – приміщення 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,10,1 , загальною площею 991,1 кв.м. під літерою А 1, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Бердичів, вул. Зелена , 15 /а.с.28-29/.

Нежитлове приміщення № 1 під літерею А 1 загальною площею 37,4 кв.м., що розташоване по вул. Зеленій , 15 в м. Бердичеві належить відповідачці ОСОБА_2 на підставі договору купівлі – продажу від 18.02.2010 р. , р/н 210 /а.с.27/

За період 2008-2009 роки позивач здійснив реконструкцію нежитлової будівлі з добудовою приміщень в межах орендованої земельної ділянки по вул. Зеленій, 15, а саме добудовано: прохідна-магазин- склад літ Л-1 загальною площею 45 кв.м.; склад літ М-1 загальною площею177, 2 кв.м.; склад літ. Н-1 загальною площею 613 , 4 кв.м.

/ а.с.10-17,30-45,34-55/.

Дозвіл на здійснення такої реконструкції передбачено рішенням Бердичівського міськвиконкому від 25.12.2008 р № 837.

/а.с.18/

Будівельні роботи по реконструкції нежитлових приміщень по вул. Зеленій , 15 проводились без належного затвердженого проекту, власними силами .

/а.с.30-45.

20.07.2010 року відповідач ОСОБА_3 МБТІ відмовилось зареєструвати право власності на вказані добудовані приміщення. /а.с.9/

Вказані нежитлові приміщення та добудови до них знаходяться на земельній ділянці загальною площею 4253 кв.м., яка знаходиться у користуванні позивача на підставі договору оренди землі від 31.10.2008 року, укладеного з ОСОБА_3 міською радою та зареєстрованому в Бердичівському реєстраційному офісі ЖРФЦДЕК 11.11.2008 року за № 040820400142.

/а.с.19-26/.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно жзбудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки позивач ставить вимоги про визнання за ним права власності на вищенгаведене самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, якщовін користується згідно договору оренди, суд вважає його позов підставним і таким, що підлягає задоволенню, оскільки це не порушує права інших осіб і позов визнають відповідачі.

Керуючись ст.ст. 130,174,212-215 ЦПК України, ст. 319 ч.ч. 1,2,6, ст. 376 ч.5 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов Приватного підпиємства «Спайк- плюс» задовільнити.

Визнати за Приватним підпиємством «Спайк- плюс» право власності на слідуюче самочинно збудоване нерухоме майно : прохідна- магазин- склад літ Л-1 загальною площею 45 кв.м.; склад літ М-1 загальною площею177, 2 кв.м.; склад літ. Н-1 загальною площею 613 , 4 кв.м. , розташоване по вул. Зеленій , 15 у м. Бердичеві Житомирської області.

Зобов»язати Комунальне підприємство «ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської області « зареєструвати за Приватним підпиємством «Спайк- плюс» право власності на самочинно побудоване ним нерухоме майно: прохідна- магазин- склад літ Л-1 загальною площею 45 кв.м.; склад літ М-1 загальною площею177, 2 кв.м.; склад літ. Н-1 загальною площею 613 , 4 кв.м. , розташоване по вул. Зеленій , 15 у м. Бердичеві Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10- ти днів після його проголошення і подачі апеляційної скарги протягом 20- ти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий