РІШЕННЯ      

                        іменем України

25 березня  2009 року                                                                                          м. Рівне

Колегія суддів судової палати у цивільних справах  Апеляційного суду Рівненської області в складі:

головуючого - судді :               Мельника Ю.М.

суддів:                                        Ковалевича С.П., Гордійчук С.О.

при секретарі                             Сеньків Т.Б.,

з участю  прокурора                  Батейко Н.В.

представника позивача             ОСОБА_1

представника відповідача         ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою  прокурора Рокитнівського району Рівненської області  на рішення Рокитнівського районного суду від 24 грудня 2008 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_3до Рокитнівської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

                                                            в с т а н о в и л а:

У листопаді 2008 року  позивачка звернулася в суд із позовом до Рокитнівської селищної ради про визнання права власності на  самочинно збудовані  мансарду, цокольний поверх, прибудову , сходи та житловий будинок АДРЕСА_1

 В обґрунтування позову покликалася на те, що на земельній ділянці , яка перебуває у власності позивачки, вона збудувала без належно затвердженого проекту житловий будинок, а тому в порядку ст.376 ЦК України просила визнати право власності на  цей будинок.

Рішенням Рокитнівського районного суду від  24 грудня 2008 року визнано право власності позивачки на самочинно споруджені мансарду , цокольний поверх, прибудову , сходи та житловий будинок АДРЕСА_1

У апеляційній скарзі прокурор вказує на незаконність рішення суду. Зазначає, що судом безпідставно задоволено позов ОСОБА_3 , оскільки відповідно до вимог ч. 2 ст. 376 ЦК України  особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна  не набуває права власності на нього . Окрім того , зазначає , що суд визнав право власності позивачки на об»єкт нерухомості без доказів про відповідність будівлі будівельним нормам та правилам  та без без прийняття будинку в експлуатацію, що призвело до порушення вимог закону України «Про основи містобудування» та «Про планування і забудову територій».

Просив рішення суду  скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

В судовому засіданні прокурор апеляційну скаргу підтримав  і  , давши  пояснення в межах її доводів , просить рішення суду   скасувати та ухвалити нове рішення ,  яким  відмовити   ОСОБА_3у задоволенні позову.

 Представник позивачка та представник  відповідача   вважають рішення суду 1 інстанції законним та обгрунтованим і просять скаргу відхилити , а рішення суду - залишити без зміни.

Колегія суддів , заслухавши  пояснення сторін , перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що скарга   підлягає задоволенню із таких

Справа № 22-487/09                               Головуючий в  суді 1 інстанції:  Денисюк М.В.  

            Категорія  № 5.6                                      Доповідач:                  Мельник Ю.М.

міркувань.

Із матеріалів справи вбачається , щоОСОБА_3  є власником земельної ділянки площею 0,1241 га в смт.АДРЕСА_1 . Земельна ділянка  призначена для

будівництва та обслуговування житлового будинку  , господарських споруд та будівель ( а. с. 6-7).

Судом встановлено, що  житловий будинок позивачкою збудовано без  належно затвердженого проекту .

            Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 376 ЦК  України    житловий  будинок,  будівля,  споруда,  інше   нерухоме   майно   вважаються самочинним будівництвом, якщо  вони  збудовані  або будуються  без належно  затвердженого  проекту,   або   з істотними  порушеннями будівельних  норм  і  правил.  Особа,  яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього.

             Відповідно до ч.  3  ст.  376  ЦК  України   право власності на самочинно  збудоване  нерухоме  майно  може  бути  за рішенням  суду  визнане  за  особою,   яка   здійснила   самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у  встановленому  порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

            Встановивши, що  житловий будинок  є  самочинним будівництвом ,  до  експлуатації  не прийнятими, в установленому законодавством порядку  не  зареєстрованим суд 1 інстанції безпідставно без доказів про відповідність будинку будівельним нормам та  правилам   та всупереч вимогам ч.1, 2 та 3 ст. 376 ЦК України прийшов   до   висновку  про  наявність  правових  підстав  для   визнання   за позивачкою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Оскільки судом першої інстанції  при ухваленні рішення було порушено норми матеріального права , що призвело до визнання судом права власності позивача на самочинно збудоване нерухоме майно без достатніх правових підстав , то колегія суддів прийшла до висновку , що рішення суду 1 інстанції підлягає скасуванню із ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позову.

Керуючись  п. 2 ч. 1 ст. 307,  п. 4 ч. 1 ст. 309,  ч.2 ст. 314,  ст..316 , ст..  317 ЦПК України, колегія суддів                  

                                                           ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу прокурора Рокитнівського району на рішення  Рокитнівського районного суду від  24 грудня 2008 року задовольнити повністю.

Рішення Рокитнівського районного суду від  24 грудня 2008 року скасувати .

Відмовити ОСОБА_3  у задоволенні позову до Рокитнівської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:                                                            Мельник Ю.М.

Судді:                                                                        Гордійчук С.О.

                                                                                  Ковалевич С.П.