Справа №2/528/318/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 січня 2012 року                                                     місто Краматорськ

          Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Космачевської Т. В.,

при секретарі Омельченко К.А.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Біленьківської селищної ради м. Краматорська про визнання права власності на земельну ділянку, -

                                         В С Т А Н О В И В:

          ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Біленьківської селищної ради м. Краматорська про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона 30.11.2006 року за договором купівлі-продажу придбала у ОСОБА_3 жилий будинок №43 по вулиці Новосибірській в м. Краматорську. Після реєстрації договору в БТІ м. Краматорська, вона користується вказаним будинком. Крім того, вона вважає, що їй також належить земельна ділянка площею 0,1153 га, яка розташована на території відповідача за тією адресою, що і будинок. Відповідно Державного акту на право приватної власності на землю ця земельна ділянка належить ОСОБА_3. Однак, у зв’язку з тим, що Державний акт на право приватної власності на землю було видано відповідачем, тому позивач вважає, що відповідати по цієї справі повинна теж Біленьківська селищна рада. Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1153 га, яка розташована за адресою: м. Краматорськ, вул. Новосибірська, 43, тому що вона надана для обслуговування зазначеного домоволодіння.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, вважав їх законними та

такими, що підлягають задоволенню, наполягав на том, щоб відповідачем по справі була Біленьківська селищна рада м. Краматорська.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнав, та

зазначив, що відповідач не є власником земельної ділянки. Земельна ділянка площею 0,1153 га, яка розташована за адресою: м. Краматорськ, вул. Новосибірська, 43, належить ОСОБА_3 відповідно Державного акту на право приватної власності на землю від 1 липня 1998 року. Просив у задоволенні позову відмовити.

          Суд, вислухавши пояснення сторін, проаналізувавши зібрані в справі докази, вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири)

або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право продавати

або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину…

Судом встановлено, що 30.11.2006 р. позивач придбав жилий будинок №43 по вул.

Новосибірської в м. Краматорську, що належав на праві власності ОСОБА_3 (а.с. 3). Відповідно витягів з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно цей договір зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с. 5). Відповідно Державного акту на право власності на землю від 1 липня 1998 року земельна ділянка площею 0,1153 га за адресою: м. Краматорськ, вул. Новосибірська, 43, передана у приватну власністю ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (а.с. 6).          

          Таким чином, судом встановлено, що договір купівлі-продажу жилого будинку №43 по вул. Новосибірської в м. Краматорську від 30.11.2006 року був укладений між позивачем та ОСОБА_3. ОСОБА_3 належить спірна земельна ділянка, яку вона не продавала позивачеві.

Тому суд вважає, що позов пред’явлено не до тієї особи, яка має відповідати за

позовом. Позивач наполягав на том, щоб відповідачем по справі була Біленьківська селищна рада м. Краматорська тому, що Державний акт на право приватної власності на землю було видано саме нею. Тому при таких обставинах позов до Біленьківської селищної ради м. Краматорська є безпідставним.

          Керуючись ст.ст.3, 14, 33, 213 ЦПК України, ст. 657 ЦК України, -          

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Біленьківської селищної

ради м. Краматорська про визнання права власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної

скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає

законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької

області через Краматорський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя

Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя