Справа № 2-798/08
РІШЕННЯ
Іменем України
23.05.2008 року. м. Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Гусєва О.Г.
при секретарі судового засідання - Селімової О.В.,
за участю позивача - ОСОБА_1
адвоката позивача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділення у натурі частини квартири у самостійний об'єкт.
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з позовною заявою у якої просить суд виділити в натурі 9V25 частин із квартири №№ 143, 144 по АДРЕСА_1 у самостійний об'єкт нерухомої власності, присвоївши їй номер № 144.
Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що згідно договору купівлі-продажу від 23 вересня 2003 року нею була придбана у ОСОБА_6, ОСОБА_7 , ОСОБА_8, ОСОБА_9. -9\25 частин квартири під номером 143, 144, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що складається з загальною площі - 37, 8 кв.м. , житлової площі - 19.6 кв.м. , де 10, 0 кв.м. - житлова кімната, коридори 13- 3, 3 кв. м. , 11-2, 5 кв.м. , кухня -14- 8, 0 кв.м. , сан. вузол -12-3, 3. кв.м. , вбудована шафа- 15-0, 3 кв.м.
Співвласником квартири 143, 144 у м. Одесі по АДРЕСА_1 крім позивача є ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яким належить на праві приватної власності 16\25 частин, загальною площею - 66, 7 кв.м. , які складаються з коридорів 1-3, 1 кв.м. , 5 - 4, 4. кв.м. , кладовки - 6-1, 6 кв.м. , ванної кімнати - 7 - 2, 7 кв.м. , туалету -8-1, 3. кв.м. , житлових кімнат - 4 - 9, 9. кв.м. , 3-20, 4 кв.м. , 9- 11, 8 кв.м. та кухні -2- 8, 5 кв.м. , які являють собою самостійну квартиру № 143.
Обидві квартири № 143, № 144 мають самостійні входи, сан. вузли, кухні та придатні для самостійного мешкання.
Позивач посилаючись на ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України, вважає що її позовна заява підлягає задоволенню.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, надали до суду заяву слухати за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.
У судовому засіданні встановлено слідуючи обставини та відповідні ним правовідносини -
Згідно договору купівлі-продажу від 23 вересня 2003 року 9\25 частин квартири під номером
143, 144 , що розташована за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та
фактично є самостійною квартирою № 144, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що складається з загальної площі - 37, 8 кв.м. , житлової площі - 19.6 кв.м. , де 10 - житлова кімната,
коридори: 13- 3.3. кв. м. , 11-2, 5 кв.м. , кухня -14 - 8, 0 кв.м. , сан. вузол - 12 - 3, 3. кв.м. , вбудована шафа-15- 0, 3 кв.м.
Згідно розпорядження органу приватизації від 31 липня 2007 року за № 206737 та свідоцтва про право власності від 31 липня 2007 року квартира №143 по АДРЕСА_1, загальною площею: 66, 50 кв. м. складається з коридорів площею 1-3, 1 кв.м. , 5- 4, 4. кв.м. , кладовки -6-1.6 кв.м. , ванної кімнати - 7.2.7 кв.м. , туалету - 8-1.3. кв.м. , житлових кімнат - 4 - 9.9. кв.м. , З- 20.4 кв.м. , 9-11.8 кв.м. та кухні -2 - 8, 5 кв.м. - належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є співвласниками квартири № 143, 144 по АДРЕСА_1 у м. Одесі.
Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 в КП ОМБТ1 та РОН зареєстровано квартири під№ 143 та№ 144 по АДРЕСА_1 в м. Одесі.
За відповідачами по справі також зареєстрована квартира № 143 по АДРЕСА_1, як самостійна та окрема.
Позивачу належить на праві спільної часткової власності лише 9\25 частин спірних квартир.
Між сторонами склався певний порядок користування майном, ОСОБА_1 фактично користується - 9\25 частин в будинку по АДРЕСА_1, загальною площею - 37, 8 кв.м. , а відповідачі - 16X25 частин будинку, загальною площею - 66, 7 кв.м.
Квартири під № 143 та№ 144 по АДРЕСА_1 мають самостійні входи.
Встановленні обставини підтверджуються наступними доказами:
· технічним паспортом
· договором купівлі-продажу витягами з реєстру прав власників
· розпорядженням органу приватизації
· ордером на жиле приміщення
· свідоцтвом про право власності
За встановленими обставинами суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсягу, оскільки згідно до ст. 358 ЦК України кожний з співвласників має право на надання йому у володіння та користування частини загального майна в натурі, відповідно до його частки у праві загальній частковій власності.
Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у загальній частковій власності.
Крім того спір між співвласниками щодо фактичного порядку користування квартирами відсутній.
В КП ОМБТ1 та РОН м. Одеси за відповідачами зареєстровано квартиру під № 143 по АДРЕСА_1, як самостійну та окрему, виходячи з цього суд вважає за доцільне виділити ОСОБА_1 - 9\25 частин із квартири № № 143, 144 по АДРЕСА_1 - у самостійний об'єкт нерухомої власності, присвоївши їй номер № 144.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 358, 364, ЦК України, 212-215, 293-294 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 - 9\25 частин із квартири № № 143, 144 по АДРЕСА_1 у м. Одесі, загальною площею - 37, 8 кв.м. , житловою площею - 19, 6 кв.м. , житловою кімнатою - 10.0 кв. м. , коридорами -13-3, 3 кв.м. та 11- 2, 5 кв.м. , кухнею - 14-8, 0 кв.м. , сан вузлом - 12-3, 3 кв.м. , вбудованою шафою - 15-0, 3 кв.м. - в натурі, присвоївши їй номер № 144.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 144, яка в цілому складається з загальної площі - 37, 8 кв.м. , житлової площі - 19, 6 кв.м. , житлової кімнати - 10, 0 кв. м. , коридорів - 13-3, 3 кв.м. та 11- 2, 5 кв.м. , кухні - 14-8, 0 кв.м. , сан вузла - 12-3, 3 кв.м. , вбудованої шафи - 15-0, 3 кв.м.
Судове рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області протягом 30 діб, шляхом подачі на протязі 10 діб починаючи з дня проголошення рішення, заяви щодо апеляційного оскарження рішення суду, та послідуючим наданням апеляційної скарги, протягом 20 діб після надання заяви про апеляційне оскарження.