ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Господарський суд Чернівецької області в складі головуючого судді Паскаря А. Д., при секретарі Байталюку В. Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні позов

заступника військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінтраст», м. Чернівці

про знесення самочинного будівництва

за участю представників сторін:

від позивача –Брижак О. А., доручення від 05.02.2009;

від відповідача –не з’явився;

від прокуратури –Заєць О. В., помічник військового прокурора Чернівецького гарнізону,

В С Т А Н О В И В :

Заступник військового прокурора Чернівецького гарнізону звернувся в господарський суд Чернівецької області з позовною заявою в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінтраст», м. Чернівці, про зобов’язання знести самочинне будівництво – другий поверх на будівлі (сховище для техніки, літера «Б»), що розташована  на площі Театральній, 6, м. Чернівці.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що нерухоме майно, розташоване на пл. Театральній, 6, м. Чернівці, належить до державної власності та перебуває у постійному користуванні позивача, а земельна ділянка під зазначену нерухомість також належить державі та закріплена за позивачем.

18 липня 2006 року 29-й Гарнізонний дім офіцерів, правонаступником якого є КЕВ м. Чернівці, та ТОВ «Фінтраст»уклали між собою договір оренди державного майна, загальною площею 7738,1 м кв., в тому числі і згаданого сховища для техніки, над яким відповідач без належного дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого у встановленому порядку проекту, та без згоди позивача здійснив добудову у вигляді другого поверху.

Відповідач у задоволенні позову просить відмовити, посилаючись на те, що згідно договору від 18.07.2005 № 37с/2003/ГоловКЕУ вказані приміщення дійсно знаходяться у нього в оренді, однак були самовільно захоплені Малим приватним творчо-виробничим підприємством «Ізограф», яке й здійснило самочинне будівництво. Тому просить залучити МПТВП «Ізограф»іншим відповідачем.

Ухвалою від 06.02.2009 у задоволенні клопотання відповідача про залучення у справі іншого відповідача судом відмовлено за безпідставністю, а розгляд справи відкладено на 27.02.2009.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, явку свого представника у судовому засіданні вдруге не забезпечив без поважних причин. Тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача та прокурор, який бере участь у справі, позов підтримали з викладених в ньому підстав.

Заслухавши пояснення представника позивача, прокурора, розглянувши матеріали справи та вивчивши законодавство, яке регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову з наступних підстав.

          Судом встановлено, що 18 липня 2006 року 29-й Гарнізонний дім офіцерів, правонаступником якого є КЕВ м. Чернівці (орендодавець) та ТОВ «Фінтраст»(орендар) уклали між собою нотаріально посвідчений договір оренди державного майна, загальною площею 7738,1 м кв., в тому числі і згаданого сховища для техніки, строком  до 01.05.2013.

Земельна ділянка, на якій розміщено 29-й Гарнізонний дім офіцерів, належить до державної власності та закріплена за КЕВ м. Чернівці.

Пунктом 5.9 договору сторони визначили, що у разі припинення або розірвання договору орендар зобов’язаний повернути орендодавцю орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого  майна з вини орендаря.

Згідно з пунктом 8.3 договору реконструкція, ремонт та поліпшення орендованого майна за рахунок коштів орендаря допускається лише за згодою орендодавця.

Натомість, скориставшись відсутністю будь-якого контролю з боку КЕВ м. Чернівці за  переданим в оренду майном, його технічним і санітарним станом, цілеспрямованістю та ефективністю його використання, протягом неустановленого позивачем та військовим прокурором Чернівецького гарнізону строку ТОВ «Фінтраст»без належного дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого у встановленому порядку проекту, та без згоди позивача здійснило добудову у вигляді другого поверху над сховищем для техніки.

Твердження відповідача про те, що самовільне будівництво було здійснено третьою особою –Малим приватним творчо-виробничим підприємством «Ізограф»–судом визнається голослівним, безпідставним та таким, що не заслуговує на увагу, оскільки згідно договору орендатором є відповідач, який зобов’язався використовувати нерухомість відповідно до умов договору.

Частиною 4 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінтраст», м. Чернівці, вул. Руська, 248-Б, ідентифікаційний код 32027369, протягом десяти днів з дня набрання даного рішення законної сили знести власними силами самочинно збудований другий поверх на будівлі (сховище для техніки, літера «Б»), розташованої по площі Театральній, 6,  м. Чернівці.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінтраст», м. Чернівці, вул. Руська, 248-Б, ідентифікаційний код 32027369, в доход державного бюджету державне мито в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Суддя                                                            А. Паскарь