Справа  №  2-1869/2006р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

"23" січня 2007 p.

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Криворучко І.В.

при секретарі Бердник О.І., Макарович Я. А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, Сеньківської сільської ради, Київська регіональна філія ДП "Центр державного земельного кадастру", 3-тя особа: Київське ДП геодезії, картографії, кадастрових та геоінформатичних систем "Київгеоінформатика",про усунення перешкод у використанні земельної ділянки та видачі державного акту на право приватної власності, -

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшов зазначений позов підтримуючи і обґрунтовуючи який у судовому засіданні представник позивача та сам позивач пояснили,що позивачем в 2003 році було подано до Сеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, заяву щодо приватизації належної йому на праві користування присадибної земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Виконавчим комітетом Сеньківської сільської ради 19 вересня 2003 року було винесено рішення за НОМЕР_1, про передачу Позивачу земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення індивідуального підсобного господарства, яким було доручено проектній землевпорядній групі виготовити план земельної ділянки та державний акт на право приватної власності на землю а інженеру-землевпоряднику Сеньківської сільської ради зареєструвати вказаний державний акт та внести відповідні зміни у господарську книгу на планово-картографічному матеріалі.

Згодом, 5 серпня 2004 року Сеньківською сільською радою було винесено рішення про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам в тому числі і позивачу. Вказаним рішенням Сеньківська сільська рада затвердила матеріали технічної документації Позивача, серед яких - кадастровий план належної позивачу земельної ділянки та акт встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі затверджений підписами суміжних землекористувачів, що підтверджені головою Сеньківської сільської ради. Однак Сеньківською сільською радою до цього часу не видано позивачу державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, оскільки як йому стало відомо, після здійснення приватизації сусідньої земельної ділянки виникло накладення меж в єдиній системи державного земельного кадастру, дану відмову він важає такою, що виникла внаслідок незаконних дій відповідачів та третіх осіб по справі, оскільки, землекористувачем сусідньої земельної ділянки являється ОСОБА_2 право власності на дану земельну ділянку вона набула на підставі договору купівлі-продажу, а з поперідним власником під час обміру даної земельної ділянки було досягнуто згоди про межі земельної ділянки позивача та колишнього сусіда ОСОБА_3.Але під час оформлення державного акту Сеньківської сільською радою в документі вказані невірні дані замірів, які виходять за межі його ділянки на сторону позивача. На даний час ОСОБА_2згідно невірно зазначених даних в її Державному, Акті вимагає від позивача перенесення існуючої межі, тобто порушую його майнові інтереси, оскільки невірні дані, а саме розбіжність вимірів були зазначені в додатку до Державного Акту були . зазначені Київським державним підприємством геодезії, картографії кадастрових та геоінформативних систем "Київгеоінформатика" та Київської регіональної філією ДП "Центр державного земельного кадастру", при обмірі зазначеної земельної ділянки з порушенням, що також підтверджується актом комісії Сеньківської сільської ради від 02.05.2006 року. На підставі цього вони просять суд: визнати право Позивача на користування земельною ділянкою згідно існуючої межі, що підтверджена належною технічною документацією (кадастровим планом).,Зобов'язати Сеньківську сільську раду та Київську регіональну філію ДП "Цетр державного земельного кадастру" внести зміни до даних державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_2(кадастровий номер: НОМЕР_2) з врахуванням даних технічної документації належної Позивачу земельної ділянки., Зобов'язати Сеньківську сільську раду у встановленому порядку видати Позивачу державний акт на право приватної власності

на земельну ділянку у відповідності до Рішення НОМЕР_1 виконкому Сеньківської сільської ради від 19 вересня 2003 року та Рішення шістнадцятої сесії четвертого скликання Сеньківської сільської ради НОМЕР_3.

Відповідачі ОСОБА_2 та Київська регіональна філія ДП "Цетр державного земельного кадастру" в судове засідання не з`явились, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, в своєму запереченні відповідачка ОСОБА_2просить суд у позові відмовити, оскільки він є безпідставним.

Від відповідача Сеньківської сільської ради надійшла заява, в якій вони при вирішенні справи покладаються на думку суду і просять справу слухати у відсутність їхнього представника.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, письмових заперечень суду не надала.

Суд дослідив, оцінив та проаналізував всі зібрані по справі докази у їх сукупності і дійшов висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як встановлено в судовому засіданні, дійсно позивачу Виконавчим комітетом Сеньківської сільської ради 19 вересня 2003 року було винесено рішення за НОМЕР_1, про передачу Позивачу земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення індивідуального підсобного господарства, яким було доручено проектній землевпорядній групі виготовити план земельної ділянки та державний акт на право приватної власності на землю а інженеру-землевпоряднику Сеньківської сільської ради зареєструвати вказаний державний акт та внести відповідні зміни у господарську книгу на планово-картографічному матеріалі.

Згодом, 5 серпня 2004 року Сеньківською сільською радою було винесено рішення про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам в тому числі і позивачу. Вказаним рішенням Сеньківська сільська рада затвердила матеріали технічної документації Позивача, серед яких - кадастровий план належної позивачу земельної ділянки та акт встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі затверджений підписами суміжних землекористувачів, що підтверджені головою Сеньківської сільської ради, виділена йому земельна ділянка межує з земельною ділянкою відповідачки ОСОБА_2, яку остання набула на підставі договору купівлі-продажу у попереднього власника ОСОБА_3.

Але отримати Державний Акт він не може, оскільки при переобмірі його земельної ділянки та земельної ділянки суміжного землекористувача ОСОБА_2, було встановлено, що межі накладенні одну на одну, а саме існують розбіжності вимірів зазначених у кадастровому плані земельної ділянки позивача, які було здійснено Київським державним підприємством геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем „Київгеоінформатика" по факту існуючої і незмінної на протязі багатьох років межі, та вимірів що зазначені в плані меж земельної ділянки ОСОБА_2, які здійснював при переоформленні державного акту її земельної ділянки Бориспільський районний відділ Київської регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру.

Узгоджувальною комісією Сеньківської сільської ради в присутності сторін по спору та суміжних землекористувачів, було встановлено, що переобмір земельної ділянки при видачі державного акту на право приватної власності як ОСОБА_3так і при переоформленні на ОСОБА_2здійснювався Бориспільським районним відділом Київської регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру", що підпорядкована Київськвй регіональнвй філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" без належної на те присутності інженера-землевпорядника Сеньківської сільської ради , та без присутності суміжних землекористувачів. На підставі вищевстановленого, зазначеною комісією було складено акт.

У відповідності до п.п. 1.13, 1.14. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом державного Комітету України по земельним ресурсах від 4.05.1999 р. № 43 (надалі „Інструкція"), складання державного акту на право власності на земельну ділянку при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам у постійне користування або при переоформленні правоустановчих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками.

Відповідно до п. 1.16, Інструкції, технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку включає кадастровий план

земельної ділянки, складений за результатами зйомки та збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів.

У відповідності до п.п. 2.1, 2.3. Інструкції, однією з вимог послідовності виконання роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку є встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки. Межі земельних ділянок, що передаються або надаються у власність, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами.

На підставі вищезазначеного, слід дійти всиновку, що Бориспільським районним відділом Київської регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" було допущено порушення ряду норм вищевказаної Інструкції, в резльтаті чого і виник данй спір, що насамперед порушує право позивача.

Крім того Сеньківською сільською радою не було здійснено належного контролю за переобміром земельної ділянки в натурі (на місцевості) як ОСОБА_3так і при переоформленні на ОСОБА_2, який повинен був проводитись в присутності суміжних землекористувачів та у відповідності до фактично існуючої та встановленої межі сусідньої земельної ділянки; також не було перевірено результати даних переобміру які цілком протирічать встановленим даним технічної документації суміжних землекористувачів.

В зв'язку з недбалим відношенням до землеупорядкування відповідальних на те посадових осіб, Сеньківською сільською радою було двічі безконтрольно прийнято неправомірне рішення, яким порушено та позбавлено права суміжного землекористувача на користування належною йому земельною ділянкою.

Ст. 154 Земельного кодексу України передбачено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування несуть відповідальність за шкоду, заподіяну їх неправомірним втручанням у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою.

Згідно ст. 152 Земельного кодексу України, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом: запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом способів.

На підставі вищенаведеного та керуючись ч.2 ст.13, ч.2 ст.41 Конституції України, ст.ст. 81,118,121,152,154 Земельного кодексу України, ст. 10,  60, 210, 212, 213 ЦПК України Суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити в повному обсязі.

Визнати право ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою згідно існуючої межі, що підтверджена належною технічною документацією (кадастровим планом).

Зобов'язати Сеньківську сільську раду та Київську регіональну філію ДП "Цетр державного земельного кадастру" внести зміни до даних державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_2(кадастровий номер: НОМЕР_2) з врахуванням даних технічної документації належної ОСОБА_1 земельної ділянки.,

Зобов'язати Сеньківську сільську раду у встановленому порядку видати ОСОБА_1 Державний Акт на право приватної власності на земельну ділянку у відповідності до Рішення НОМЕР_1 виконкому Сеньківської сільської ради від 19 вересня 2003 року та Рішення шістнадцятої сесії четвертого скликання Сеньківської сільської ради НОМЕР_3.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 (двадцяти) днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя  І.В.Криворучко