Справа №2-4783 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 січня 2008 року Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області
у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі - Чернієнко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно,
встановив:
У грудні 2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про визнання за нею права власності на добудований нею житловий будинок та господарчі споруди, як новоствореного майна, оскільки вона купила недобудований будинок у 1988 році на земельній ділянці, що була виділена для будівництва житлового будинку, за адресою: м. Макіївка -15, вулиця Дежнева, 61, де окрім житлового будинку, вона самочинно побудувала гараж, літню кухню, сарай, вбиральню. Крім того, змінилася адреса виділеної земельної ділянки, внаслідок чого вона просить визнати за нею право власності на новостворене нерухоме майно.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позов, пояснила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 22 квітня 1988 року належить недобудований житловий будинок готовністю 69 %, що знаходиться на земельній ділянці селища "Красна Горка" вулиця Волочаєвська,55, яка була виділена попередньому власнику для будівництва житлового будинку. У подальшому адреса цієї земельної ділянки змінилася і вулиця Волочаєвська була перейменована на вулицю Дежнева, а будинок № 55 перенумерований на будинок № 61. В процесі володіння вказаним нерухомим майном, вона добудувала житловий будинок, загальна площа якого дорівнює 140,40 кв.м, у тому числі житлова площа становить 69,50 кв.м. На земельній ділянці вона побудувала господарські споруди : дворову вбиральню літер "Г-1", сарай літер "В-1", літню кухню літер "Б-1", гараж літер "Д-1", літній душ літер "Е-1". Просить визнати за нею право власності на вказане новостворене майно.
Відповідач - представник Макіївської міської Ради ОСОБА_2 позов ОСОБА_1 визнав повністю і пояснив, що виїздом на місце представниками інспекції Головного управління містобудівництва та архітектури було встановлено, що позивачкою був добудований належний їй житловий будинок на земельній ділянці, яка була виділена саме для цієї цілі. Як власник земельної ділянки позивач самочинно побудувала на ній і господарську споруди. Конструкція цих будівель не порушує права інших осіб і вони можуть експлуатуватися за їх цільовим призначенням. Оскільки позивач збудувала ці будівлі самочинно на земельній ділянці, що їй належить у порядку користування жилим будинком, то вони не заперечують, щоб за рішенням суду було визнано право власності за позивачкою на господарські споруди та на новостворену будівлю будинку з іншими показниками загальної і жилої площі.
Суд, вислухавши пояснення сторін , дослідивши додані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 обґрунтований і підлягає задоволенню.
Згідно договору купівлі-продажу від 22 квітня 1988 року позивачці ОСОБА_1 належить недобудований готовністю 69 % житловий будинок за адресою : місто Макіївка-15, вулиця Дежнева, 61 (а.с.6).
Згідно ст. 331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).
Як встановлено у судовому засіданні позивачкою у процесі користування названим недобудованим будинком, було за власні кошти завершено його будівництво і згідно технічного паспорту на житловий будинок № 61 по вулиці Дежнева міста Макіївки -15, а також акті обстеження БТІ від 24 вересня 2007 року, вказаний житловий будинок має 100 % готовності, загальна корисна площа будинку становить 140,4 кв.м, в тому числі жила площа дорівнює 69,5 кв.м ( а.с. 7-11)
Згідно акту обстеження БТІ від 24 вересня 2007 року за адресою : місто Макіївка-15, селище "Красна Горка", вулиця Дежнева, 61, знаходиться житловий будинок готовністю 100 %, а також службові будівлі: літня кухня літер "Б-1", гараж літер "Д-1", сарай літер "В-1", вбиральня літер "Г-1", душ літер "Е-1". (а.с. 7 )
До початку будівельних робот позивачка не отримала дозвіл на початок будівлі, що передбачено ст.. 29 Закону України "Про планування та забудову території-".
Згідно висновків про наслідки технічного обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій будинку № 61 та службових будівель по вулиці Дежнева у селищі "Красна Горка", міста Макіївки-15, конструктивні елементи будівлі знаходяться у задовільному стані, що дозволяє будинок та господарські споруди експлуатувати за призначенням. (а.с. 19-22 )
Як вбачається з копії рішення виконкому Кіровської районної Ради міста Макіївки від 24 червня 1954 року ( протокол № 13 ) колишньому землекористувачу ОСОБА_3 було надано земельну ділянку у розмірі 600 кв.м для будівництва житлового будинку за адресою : місто Макіївка, селище "Красна Горка", вулиця Волочаєвська з привласнення номеру будинку 55. ( а.с. 5 )
У подальшому вказаний недобудований житловий будинок був проданий і власником на теперішній час є позивач ОСОБА_1
Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди.., здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Як встановлено у судовому засіданні у подальшому змінилося найменування вулиці з Волочаєвської на вулицю Дежнева і нумерація житлового будинку з № 55 на № 61.
Таким чином, судом встановлено, що власником недобудованого житлового будинку на земельній ділянці за адресою : м. Макіївка-11, селище "Красна Горка", вулиця Дежнева, будинок № 61 ОСОБА_1 було самочинно за власні кошти добудований вказаний житловий будинок і на земельній ділянці побудовані гараж, літня кухня, душ, вбиральня, сарай. Ці споруди не порушують прав інших осіб і знаходяться на земельній ділянці виділеній для будівництва житлового будинку, але іншому користувачу.
За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст.. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням за позивачкою її право власності на вказаний житловий будинок як новостворене нерухоме майно і на господарські споруди, як самочинно побудовані на земельній ділянці біля вказаного житлового будинку.
На підставі викладеного, ст. ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,
Вирішив:
Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на новостворене нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно - житловий будинок № 61 по вулиці Дежнева селища "ОСОБА_4" в Гірницькому районі міста Макіївки -15 із загальною площею 140,40 кв.м., в тому числі жилою площею - 69,50 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на не житлові господарські споруди: вбиральню літер "Г-1", сарай літер "В-1", літню кухню літер "Б-1", гараж літер "Д-1", літній душ літер "Е-1", розташовані на земельній ділянці за адресою: місто Макіївка-15, Гірницький район, селище "Красна Горка", вулиця Дежнева, будинок № 61.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.