ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"19" липня 2006 р. Справа № 16/216-ПД-06
Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Приватної фірми "Джаніна", м. Херсон
до Херсонської міської Ради, м. Херсон
про поновлення договору оренди землі
за участю представників сторін:
від позивача - Лучко В. М. доручення № 21 від 11 липня 2006р.
від відповідача- Бондар А. В. довіреність № 09-8-12 від 10.01.06
Приватна фірма “Джаніна” (позивач) звернулась до суду з позовом про спонукання Херсонської міської ради ( відповідача ) поновити договір оренди земельної ділянки від 24.06.98 № 660, укладений між виконавчим комітетом Херсонської міської ради та нею на тих же самих умовах та той строк, тобто, 5 років.
Відповідач позовні вимоги не визнає, вважаючи, що договір оренди припинив свою дію і не підлягає поновленню.
Розглянув матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд
в с т а н о в и в:
На підставі рішення № 415 від 16.06.98 Херсонський міськвиконком 23.06.98 укладав договір оренди земельної ділянки з приватною фірмою “Джаніна” на оренду земельної ділянки площею 158 кв.м із земель запасу під розміщення торгівельного кіоску, яка знаходиться м. Херсон, Будьонного (в районі автовокзалу). Строк дії договору за умовами п.1.2 договору визначений 5 років. За умовами пункту 3.2.1 по закінченню строку договору Орендар має переважне право на поновлення договору.
Договір зареєстровано у Херсонському міському управлінні земельних ресурсів, про що вчинено запис в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 660 від 24.06.98.
Таким чином, суд дійшов висновку, що договір був укладений на строк до 24.06.03.
На підставі договору оренди, земельна ділянка була передана приватній фірмі для здійснення підприємницької діяльності.
Відповідно до ст.33 Закону України “Про оренду землі” зазначено, що у випадку якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, договір підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом –повідомленням.
Як витікає із матеріалів справи, після закінчення терміну договору приватна фірма продовжує користуватись земельною ділянкою.
Херсонська міська Рада не надала докази про направлення приватній фірмі
“Джаніна” пропозиції про розірвання договору оренди земельної ділянки.
Із огляду на встановлені факти та аналіз чинного земельного законодавства, суд дійшов висновку, що договір № 660 від 24.06.98 на підставі ст. 33 Закону України “ Про оренду землі” підлягає поновленню на тих же самих умовах, на той же самий строк. В зв'язку з чим, позовні вимоги суд задовольняє.
На підставі викладеного, керуючись ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
в и р і ш и в:
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Спонукати Херсонську міську Раду поновити договір оренди земельної ділянки від 24.06.98 № 660, укладений між виконавчим комітетом Херсонської міської ради та приватною фірмою “ Джаніна”, на тих самих умовах. строком на 5 років.
3. Стягнути із Херсонської міської ради (м. Херсон, пр-т Ушакова,37, ідентифікаційний код 26347681) на користь приватної фірми “ Джаніна” ( м. Херсон, вул. 40 років Жовтня, 114 кв.2 код 19233735) витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно–технічне забезпечення.
4. Наказ видати після набрання рішення законної сили.
Суддя Л.М. Немченко