ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД _________________________________________________________________________________________ |
П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ |
"15" лютого 2007 р. | Справа № 31/492-06-12566 |
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Савицький Я.Ф.,
суддів Гладишевої Т.Я., Лавренюк О.Т.,
при секретарі судового засідання Іоффе С.Б.
за участю представників сторін в судовому засіданні від 15.02.2007 р.
від позивача: Ільїн М.В., довіреність №1/12 від 19.12.2006р.;
від відповідача: Найда Д.І., довіреність №579 від 03.07.2006р.;
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Злагода”
на рішення господарського суду Одеської області
від 21 грудня 2006р.
по справі № 31/492-06-12566
за позовом: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Злагода”
до Комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”
про зобов’язання видати свідоцтво про державну реєстрацію
Сторони належним чином повідомлені про час і місце засідання суду.
Повна фіксація судового процесу здійснювалась згідно ст. 129 Конституції України та ст. 4-4 Господарського процесуального Кодексу.
Розпорядженням Голови Одеського апеляційного господарського суду № 24 від 14.02.2007р. в складі суддів проведено заміну судді Журавльова О.О. на суддю Гладишеву Т.Я..
В С Т А Н О В И Л А :
Рішенням господарського суду Одеської області від 21.12.2006р. по справі №31/492-06-12566 (суддя Лєсогоров В.М.) відмовлено у задоволенні позову ОСББ „Злагода” до КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” про зобов’язання видати свідоцтво про державну реєстрацію, з посиланням на те, що свідоцтво №1262 від 07.10.2003 року про державну реєстрацію ОСББ „Злагода” засвідчує лише факт державної реєстрації позивача та не є правоустановчим документом на житловий будинок у м. Одесі по вул. 25 Чапаївської дивізії, 3/1 і не засвідчує право власності позивача на нього, оскільки таке законодавством не передбачене.
Не погоджуючись з оскаржуваним рішенням місцевого господарського суду до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою №003 від 26.01.2007р. звернулося ОСББ „Злагода”, в якій просить скасувати рішення господарського суду Одеської області від 21.12.2006р., прийняти нове рішення, яким задовольнити позов, мотивуючи це тим, що при прийняті рішення господарським судом першої інстанції були неправильно застосовані норми матеріального права, а саме ст. 11 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, оскільки як вбачається із приписів цієї статті у позивача вже є право власності на спірний будинок та останній просив зареєструвати це право в встановленому законом порядку.
Розглянувши матеріали справи та доводи апеляційної скарги ОСББ „Злагода”, заслухавши представників сторін, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставин справи, застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду вважає, що апеляційна скарга задоволенню на підлягає, а рішення господарського суду –слід залишити без змін, з огляду на таке.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про державну реєстрацію об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Злагода”, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 07.10.2003 року №1262, зареєстровано об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Злагода”.
09.08.2006 року ОСББ „Злагода” звернулось до КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” з заявою, в якій просило зареєструвати право власності за ОСББ „Злагода” на житловий будинок у м. Одесі по вул. 25 Чапаївської дивізії, 3/1.
Листом від 25.09.2006 року відповідач відмовив позивачу в такій реєстрації.
Після чого позивач 28.11.2006 року звернувся до господарського суду Одеської з позовною заявою до відповідача, в якій просив зобов’язати останнього видати йому свідоцтво про державну реєстрацію право власності на житловий будинок у м. Одесі по вул. 25 Чапаєвської дивізії, 3/1.
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду вважає, що господарський суд першої інстанції з посиланням на ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, де зазначені підстави для державної реєстрації прав, які посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно та на додаток 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення „Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, де встановлений перелік правоустановчих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, прийшов до правомірного висновку про те, що у позивача відсутні як підстави для такої реєстрації так і правоустановчі документи, а тому на законних підставах відмовив в задоволені позову.
Щодо посилань позивача як в позовній заяві так і в апеляційній скарзі на те, що у відповідності до ст. 11 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” після реєстрації Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 07.10.2003 року ОСББ „Злагода” позивач вже набув право власності на житловий будинок у м. Одесі по вул. 25 Чапаївської дивізії, 3/1, а на теперішній час необхідна тільки державна реєстрація, то судова колегія Одеського апеляційного господарського вважає їх помилковим, оскільки зазначена стаття передбачає лише право позивача прийняти на власний баланс весь житловий комплекс з ціллю його експлуатації, а сам факт державної реєстрації об’єднання не призводить до виникнення права власності на вказаний будинок.
Враховуючи вищенаведене, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду приходить до висновку про те, що рішення господарського суду першої інстанції слід залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 99, 101-103, 105 ГПК України, Одеський апеляційний господарський суд, -
П О С Т А Н О В И В:
Рішення господарського суду Одеської області від 21.12.2006р. по справі №31/492-06-12566 залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення.
Головуючий суддя: Я.Ф. Савицький
Суддя: Т.Я. Гладишева
Суддя: О. Т. Лавренюк