Справа №2-1483/07
РІШЕННЯ
Іменем України
16 січня 2007 року м. Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі
Головуючого - судді Панченко О.М.,
при секретарі Яріш Л.В., за участю позивача ОСОБА_1,
розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до акціонерного комерційного банку «Укрсоцбанк», третя особа - Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації, про поділ у натурі нерухомого майна, що знаходиться в спільній частковій власності, визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості,
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що має на праві спільної часткової власності за договором купівлі-продажу, який посвідчений нотаріально та зареєстрований належним чином в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, 3Л частин цілого убудованого приміщення загальною площею 426,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
В рахунок 3/4 частин вказаного приміщення позивачу перейшло приміщення загальною площею 323,5 кв.м., що складається з залу кафе № 1, площею 112,8 кв.м., коридору № 2 площею 12.9 кв.м., кабінету № 3 площею 10,8 кв.м., кабінету № 4 площею 13,4 кв.м., складу № 5 площею 11,1 кв.м., моєчної № 6 площею 4,2 кв.м., підсобного приміщення № 7 площею 4.8 кв.м., кухні № 8 площею 33,8 кв.м., залу кафе № 9 площею 48,9 кв.м., моєчної № 10 площею 15,7 кв.м., коридору № 11 площею 12,0 кв.м., гардеробної № 12 площею 10,2 кв.м., вбиральні № 13 площею 5,1 кв.м., вбиральні № 14 площею 4,1 кв.м., східної клітини І площею 11,8 кв.м., східної клітини II площею 11,9 кв.м, з основної будівлі «А» та з прибудови «а», ґанку та козирка до «а», ґанку до «А».
Відповідачу належить 1/4 частина вказаного приміщення.
Посилаючись на висновок ТОВ «Бердянськгражданпроект», позивач стверджує, що належні йому приміщення можуть експлуатуватися відокремлено від 1/4 частини об'єкту, належних відповідачу, оскільки вони мають окреме електропостачання, водопостачання, опалення, каналізацію та газопостачання з підключенням до міських сітей, а також ізольований вхід.
Позивач прохає виділити в натурі в цілий об'єкт в рахунок належних йому 3/40 часток приміщення вказане нежитлове приміщення загальною площею 323,5 кв.м, та припинити право спільної часткової власності на нього.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проти позову не заперечує, прохають справу розглянути за його відсутності.
Представник третьої особи також не з'явився, надав суду заяву, в якій прохає позов розглянути в його відсутності, заперечень не заявляє.
Справа розглядається в порядку ч. 4 ст. 130 ЦПК України в попередньому судовому засіданні.
Аналізуючи надані в справі докази, суд дійшов висновку про наступне.
Право власності на % часток цілого убудованого приміщення загальною площею 426,6 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1, належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 13.12.06 року, який посвідчено приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, реєстр. НОМЕР_1, зареєстровано в електронному реєстрі правочинів заНОМЕР_2. Право власності позивача зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_1 року, реєстр.НОМЕР_3.
Згідно технічного висновку ТОВ „Бердянськгражданпроект", яке має відповідну ліцензію, приміщення здатне до подальшої експлуатації як окреме ціле вбудоване приміщення.
Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідач та третя особа проти позову заперечень не мають.
За таких обставин позов слід задовольнити.
Керуючись ст. 2, 10, 15, 60, 214, 215 ЦПК України, 364, 367 ЦК України, суд
вирішив:
Позов задовольнити. Здійснити поділ цілого убудовано-прибудованого приміщення, загальною площею 426,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в натурі 3/4 частин вказаного приміщення загальною площею 323,5 кв.м , припинивши право спільної часткової власності з акціонерним комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» на вказаний об'єкт.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ціле убудоване-прибудоване приміщення загальною площею 323,5 кв.м., що складається з залу кафе № 1, площею 112,8 кв.м., коридору № 2 площею 12.9 кв.м., кабінету № 3 площею 10,8 кв.м., кабінету № 4 площею 13,4 кв.м., складу № 5 площею 11,1 кв.м., моєчної № 6 площею 4,2 кв.м., підсобного приміщення № 7 площею 4.8 кв.м., кухні № 8 площею 33,8 кв.м., залу кафе № 9 площею 48,9 кв.м., моєчної № 10 площею 15,7 кв.м., коридору № 11 площею 12,0 кв.м., гардеробної № 12 площею 10,2 кв.м., вбиральні № 13 площею 5,1 кв.м., вбиральні № 14 площею 4,1 кв.м., східної клітини І площею 11,8 кв.м., східної клітини II площею 11,9 кв.м, з основної будівлі «А» та з прибудови «а», ґанку та козирка до «а», ґанку до «А», та розташоване за адресою АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський міськрайоннии_суд в порядку, передбаченому ст.. 292-296 ЦПК України.
Суддя О.М.Панченко