Справа №2-1980

2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2008 року     м. Харків

Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі: судді Данько В.В.,

при секретарі - Чумаковій Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на реконструйоване житлове приміщення - магазин непродовольчих товарів з улаштуванням відокремленого входу по пр. Гагаріна, 195 в м. Харкові загальною площею 92, 1 кв. м., посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Після придбання зазначеної квартири за власні кошти та власними силами позивачка провела її реконструкцію під нежитлове приміщення - магазин непродовольчих товарів з улаштуванням відокремленого входу та прибудови, яка проводилась без відповідного дозволу Харківської міської ради, але з дотриманням всіх технічних норм та правил. У зв язку з тим, що даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію у встановленому порядку і він вважається самовільно побудованим, позивачка звернулася до суду з даним позовом та просить його задовольнити.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала, представник відповідача заперечував проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засідання встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14936639 від 18.06.2007 року, виданого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», квартира АДРЕСА_1 загальною площею 30.7 кв. м. належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу № 4762 від 08 червня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу - ОСОБА_2.

Після придбання зазначеної квартири за власні кошти та власними силами, була проведена реконструкція квартири АДРЕСА_1 під нежитлове приміщення -магазин непродовольчих товарів з улаштуванням відокремленого входу, та прибудови, яка проводилась без відповідного дозволу Харківської міської ради, але з дотриманням всіх технічних норм та правил.

Після проведення реконструкції квартири АДРЕСА_1 під магазин непродовольчих товарів з улаштуванням відокремленого входу та прибудови, загальна площа стала складати 92, 1 кв. м., а саме: приміщення 1-1 торгівельний зал, площею 60, 6 кв. м., приміщення 1-2 торгівельний зал, площею30, 5 кв. м., приміщення 1-3 санвузол, площею 1, 0 кв. м..

Згідно технічного висновку ВАТ „Харківреконструкція" від 09.2007 року (держ. Ліцензія серії АА № 775360) про можливість збереження самовільно проведеної реконструкції квартири АДРЕСА_1 під магазин непродовольчих товарів з улаштуванням відокремленого входу та прибудови і можливість подальшої експлуатації за призначенням - всі загальні будівельні конструкції розглядає мого об"єму під час обстеження будь-яких деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Проведена реконструкція не вплинула негативно на стан загальних будівельних конструкцій житлового будинку.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту звершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме

майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила самовільне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно бути визнано в судовому порядку.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 214-215 ЦПК України, ч.2 ст. 331, ст. 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйоване нежитлове приміщення - магазин непродовольчих товарів з улаштуванням відокремленого входу по пр. Гагаріна, 195 в м. Харкові загальною площею 92, 1 кв. м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.