Справа № 2-4244/08

РІШЕННЯ

Іменем   України

(заочне)

23.06.08   року.     м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі: головуючого - судді Гусєва О.Г., при секретарі судового засідання - Селімовій О.В., за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третіх осіб Одеської товарної бірж, ЖБК «Ленінський-9» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до Суворовського районного суду м. Одеси з позовом до відповідачки та третіх осіб, в якому просить визнати дійсним договір № 354/97 року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 31, 6 кв.м., укладений 30.05.1997 року на Одеській Товарній Біржі між нею, та ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_3, визнати за нею право власності.

Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що умови договору сторонами були виконані в повному обсязі: вона передала відповідачці гроші за вказану квартиру, а їй було передано ключі від квартири, відповідачка звільнила квартиру та виписалась з неї, а вона вселилась в квартиру, зареєстрував право власності на придбану квартиру в ОМБТ1 та РОН. Таким чином, позивачка просила відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним.

В судове засідання представник позивачки з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Представник ЖБК «Ленінський-9» в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, надав заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Представник Одеської Товарної Біржі в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, надав заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Відповідно до статті 224 ЦПК України, суд вважає за можливе постановити заочне рішення на підставі доказів які містяться у справі.

В судовому засіданні встановлені слідуючи обставини та відповідні ним правовідносини -

30.05.1997 року на Одеській Товарній Біржі укладено договір № 354/97 року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 31, 6 кв.м., між, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_3.

Згідно з даним договором ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила вказану квартиру.

Даний договір зареєстровано 30.05.1997 на Одеській Товарній Біржі.

29.07.1997 року договір-купівлі продажу вищезазначеної квартири був зареєстрований на ім'я ОСОБА_2 в ОМБТІ та РОН на праві приватної власності, за реєстровим № 116, стор. 190, у кн.. під № 5 допк.

Договір виконаний сторонами в повному обсязі: позивачка сплатила за квартиру гроші, зареєстрував право власності в ОМБТІ та РОН, вселилась в квартиру, а відповідачка прийняла за квартиру гроші, передав від неї ключі, звільнив квартиру та виписалась з неї.

Згідно з ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Обов'язковість нотаріальної форми договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) передбачена і ст.227 ЦК України (1963 року), який діяв на момент укладення угоди між сторонами.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України у разі досягнення сторонами згоди щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і повному або частковому виконанні договору, такий договір може бути визнаний судом дійсним.

Таким чином, є законні підстави для визнання угоди дійсною.

Вимоги в частині визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, також підлягають задоволенню оскільки згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. ч.2 ст.220, 392, ст.657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третіх осіб Одеської товарної бірж, ЖБК «Ленінський-9» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, визнання права власності на квартиру - задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір № 354/97 від 30.05.1997 року купівлі-продажу кварти     46

по проспекту Добровольського 107 в місті Одесі, укладений на Одеській товарній біржі між, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Судове рішення може бути переглянуто Суворовським районним судом м. Одеси по письмовій заяві відповідача, що повинна бути надана на протязі 10 діб починаючи з дня отримання копії судового рішення відповідачем.

Судове рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області протягом 30 діб, шляхом подачі на протязі 10 діб починаючи з дня проголошення рішення, заяви щодо апеляційного оскарження рішення суду, та послідуючим наданням апеляційної скарги, протягом 20 діб після надання заяви про апеляційне оскарження.