Справа № 22Ц-1825/2009 р. Головуючий в 1 інстанції Карпович В.Д.
Категорія 41 Доповідач Корзаченко І.Ф.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 квітня 2009 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Лащенка В.Д.
суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,
при секретарі Бобку О.В.
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Яготинського районного суду від 30 січня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення і звільнення жилого приміщення,
встановила:
У грудні 2008 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення та виселення. Позов обгрунтовувала тим, що 15 лютого 2002 року відповідачка ОСОБА_1 подарувала їй жилий будинок АДРЕСА_1. У березні 2002 року вона дозволила відповідачці безкоштовно на невизначений строк проживати у будинку, оскільки на той час відповідачка продала належну їй квартиру у м. Києві та з невідомих причин залишилася без коштів. У березні 2002 року за її згоди відповідачка зареєстрована у будинку. Протягом усього часу проживання в будинку відповідачка та особи, яким вона без згоди позивачки надає місце для проживання, систематично псуюуть та руйнують майно, утримують будинок в антисанітарному стані. Відповідачка порушувала порядок споживання газу, внаслідок чого ВАТ «Київоблгаз припинив постачання газу в будинок. Позивачка просила розірвати договір найму жилого приміщення та зобов'язати відповідачку звільнити жиле приміщення в будинку.
Рішенням Яготинського районного суду від 30 січня 2009 року позов задоволено. Постановлено розірвати договір найму жилого приміщення, укладений сторонами в усній форміі на невизначений строк. Зобов'язати відповідачку звільнити жиле приміщення в будинку АДРЕСА_1.
В апеляційній скарзі відповідачка просить скасувати рішення суду з підстав порушення норм матеріального і процесуального права.
Апеляційна скарга підлягає до задоволення з таких підстав.
Задовольняючи позов, суд виходив з того, що сторонами був укладений договір найму жилого приміщення.
З висновками суду не можна погодитись, оскільки вони не грунтуються на законі та матеріалах справи.
Відповідно до ч.2 ст. 158 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої ради, або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Встановлено, що сторони не укладали договору найму у письмовій формі.
Відповідачка заперечує факт укладення сторонами договору найму жилого приміщення в усній формі. Пояснює, що вона проживала у спірному жилому приміщенні з 2001 року як власник будинку.
У позовній заяві позивачка зазначала, що після одержання будинку від відповідачки в дар, вона дозволила відповідачці проживати в будинку безкоштовно на невизначений строк.
З урахуванням наведеного є недоведеним факт укладення сторонами договору найму жилого приміщення.
За таких обставин рішення суду про задоволення позовних вимог про розірвання договору найму та зобов'язання відповідачки звільнити жиле приміщення є необгрунтованим. Тому рішення суду необхідно скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в позові.
Керуючись ст. ст. 309, 316 ЦПК України, колегія,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити. Рішення Яготинського районного суду від 30 січня 2009 року скасувати і ухвалити нове рішення.
Відмовити Дудар Любові Андріївні в позові до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення і звільнення жилого приміщення.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в ксаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.
Головуючий
Судді
Справа № 22Ц-1825/2009 р. Головуючий в 1 інстанції Карпович В.Д.
Категорія 41 Доповідач Корзаченко І.Ф.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 квітня 2009 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Лащенка В.Д.
суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,
при секретарі Бобку О.В.
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Яготинського районного суду від 30 січня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення і звільнення жилого приміщення,
встановила:
Враховуючи, що для складення рішення в повному обсязі необхідний тривалий час, відкласти його складення до 14 квітня 2009 року, проголосивши резолютивну частину.
Керуючись ст. 209 ЦПК України, колегія,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити. Рішення Яготинського районного суду від 30 січня 2009 року скасувати і ухвалити нове рішення.
Відмовити Дудар Любові Андріївні в позові до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення і звільнення жилого приміщення.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в ксаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.
Головуючий
Судді