КОПІЯ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

____________________________________________________________________

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 жовтня 2008 року                                                               м. Хмельницький

 Колегія  суддів  судової палати у цивільних справах

        Апеляційного суду Хмельницької області

           в складі: головуючої - судді Матковської Л.О.,

         суддів: Переверзєвої Н.І., Харчука В.М.,

                    при секретарі: Гребелюк Т.Б.,

з участю: сторін,

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 22ц-1880 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Шепетівського міськрайонного суду від 22 серпня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, органу опіки та піклування виконкому Шепетівської міської Ради про виселення із домоволодіння без надання іншого жилого приміщення.

            Заслухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, колегія суддів,-

в  с  т  а  н  о  в  и  л  а :

 ОСОБА_2, звертаючись в суд з вказаним позовом зазначав, що рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 06 березня 2007 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 22 травня 2007 року, розірваний договір купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, укладений між ним, як продавцем та ОСОБА_1, як покупцем 25 лютого 2006 року. Відповідачка ОСОБА_1 не бажає звільнити зазначений будинок, тому позивач, як його власник просив виселити її. В ході розгляду справи представник позивача збільшив позовні вимоги про виселення із спірного будинку ОСОБА_3. з неповнолітніми дітьми ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, яких вселила відповідач ОСОБА_1 в період перебування будинку у власності останньої.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 22 серпня 2008 року позов задоволено.

________________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції: Босюк В.А.                                                 Справа № 22ц-1880

Доповідач: Матковська Л.О.                                                                            Категорія №  42

Виселено ОСОБА_1, ОСОБА_3. з неповнолітніми її дітьми ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з житлового будинку АДРЕСА_1 Хмельницької області.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 з рішенням суду не погоджується, просить його скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції. В обґрунтування своїх вимог вказує, що вона та ОСОБА_3. з неповнолітніми дітьми вселились та проживали в спірному будинку ще до укладення договору купівлі-продажу, а тому виникли відносини житлового найму, але судом не застосовано норми ЖК України. Крім того, із змісту наданої розписки вбачається, що позивач не мав до них жодних претензій з приводу проживання у спірному житлі, що свідчить про наявність відносин житлового найму.

Апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних мотивів.

Судом встановлено, що  25 лютого 2006 року між ОСОБА_2. та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку по АДРЕСА_1. ОСОБА_1 поселилась і проживала в спірному будинку як його власниця. З її дозволу, як власника будинку, в нього поселилась та зареєструвалась її родичка, відповідачка по справі, ОСОБА_3. з трьома неповнолітніми дітьми.

Факт правомірного вселення відповідачів в будинок ніким не оспорюється.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 6 березня 2007 року розірвано договір купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_2. та ОСОБА_1

Вирішуючи спір по суті, суд виходив з вимог ст. 321 ч. 1 ЦК України, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності. При цьому, в рішенні суду не зазначено, які саме перешкоди  ОСОБА_1 і ОСОБА_3. чинять позивачу та з яких передбачених Житловим кодексом України підстав  вони підлягають виселенню.

 Судом не прийнято до уваги, що припинення права власності на будинок за ОСОБА_1 жодним чином не позбавляє її та ОСОБА_3  права користування займаним жилим приміщенням, а питання про виселення повинно вирішуватись з дотриманням вимог житлового законодавства.

Оскільки судом допущені порушення норм матеріального та процесуального права, що призвели до неправильного вирішення справи,  його рішення підлягає скасуванню.

Так як позивачем не зазначені передбачені чинним законодавством підстави для виселення відповідачів йому в позові слід відмовити.      

Керуючись ст. ст. 307, 309, 316, 319 ЦПК України,  колегія суддів,-

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 задовольнити. 

Рішення Шепетівського міськрайонного суду від 22 серпня 2008 року скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_2 про виселення ОСОБА_1, ОСОБА_3 відмовити. 

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили.

   Головуюча (підпис)

             Судді (підписи)

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду                            Л.О. Матковська