Справа № 2-938/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 березня 2009 р. Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого – судді Трембача О.Л.
при секретарі – Білоус О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_4 міської Ради про виділення частки в домоволодінні та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3, третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_4 міської Ради про виділення частки в домоволодінні та встановлення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що позивач ОСОБА_1 є власником 34/100 частин домоволодіння по вул. Чорновола, 26, що в м. Хмельницькому, які належать їй відповідно до рішення Хмельницького народного суду від 18.07.1973 року. Позивач ОСОБА_2, є власником 19/50 (38/100) частин вказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 28.11.1990 року, посвідченого Першою державною нотаріальної конторою м. Хмельницького. Власником 7/25 (28/100) частин даного домоволодіння є відповідач, що підтверджується повідомленням з БТІ. Сторони користуються наступними частинами домоволодіння (окремим приміщеннями), надвірними будівлями та земельної ділянки, а саме: позивач ОСОБА_1 користується наступними приміщеннями в будинку, які відповідають належній їй частці: “1-1” коридор площею 4,90 кв.м.; “1-2” житлова кімната площею 18,0 кв.м.; “1-3” кухня площею 4,20 кв.м., всього житловою площею 18,0 кв.м., загальною площею 27,1 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на будинок. Позивач ОСОБА_2 користується наступними приміщеннями в будинку: “2-1” кухня площею 4,30 кв.м.; “2-2” житлова кімната площею 14,2 кв.м.; “2-3” житлова кімната площею 14,0 кв.м.; “І” коридор площею 5,80 кв.м., всього житловою площею 28,2 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на будинок. Крім того, позивачу ОСОБА_2 належать надвірні будівлі: під літ. “Д” гараж, “Е” туалет. Відповідач користується такими приміщеннями: “3-1” коридор площею 2,80 кв.м.; “3-2” кухня площею 4,40 кв.м.; “3-3” житлова кімната площею 12,80 кв.м.; всього житловою площею 12,80 кв.м., загальною площею 20,00 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на будинок; йому також належать надвірні будівлі: під літ. “б” погреб, “Ж” туалет.
Позивачі просять виділити в натурі позивачу ОСОБА_1 частку в домоволодінні по вул. Чорновола, 26, у м. Хмельницькому, яка становить 34/100 частини, припинивши спільну часткову власність на вказане домоволодіння та встановити за нею право особистої приватної власності на наступні приміщення згідно плану під літерами: 1-1” коридор площею 4,90 кв.м.; “1-2” житлова кімната площею 18,0 кв.м.; “1-3” кухня площею 4,20 кв.м., всього житловою площею 18,0 кв.м., загальною площею 27,1 кв.м.. Виділити в натурі позивачу ОСОБА_2 частку в домоволодінні по вул. Чорновола, 26 у м. Хмельницькому, яка становить 19/50 (38/100) частини, припинивши спільну часткову власність на вказане домоволодіння та встановити за нею право особистої приватної власності на наступні приміщення згідно плану під літерами: “2-1” кухня площею 4,30 кв.м.; “2-2” житлова кімната площею 14,2 кв.м.; “2-3” житлова кімната площею 14,0 кв.м.; “І” коридор площею 5,80 кв.м., всього житловою площею 28,2 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м. та надвірні будівлі під літ. “Д” гараж, “Е” туалет. Також, позивачі просять встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по вул. Чорновола, 26 у м. Хмельницькому, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, враховуючи частки співвласників в будинковолодінні та розташування самого будинку і надвірних будівель, що знаходяться на даній земельній ділянці.
В судовому засіданні позивачі уточнили позовні вимоги та просять встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Чорновола, 26, у м. Хмельницькому, розподіливши її між співвласниками домоволодіння згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 762/08 від 15.01.2009 року, виділивши:
- - позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку площею 432 кв.м. (0,0432га) позначену на плані синім кольором, з лінією розмежування по точках: “1-2” – 0,30м., “2-3” – 3,40м., “3-4” – 3,30м., “4-5” – 4,30м., “5-6” – 1,41м., “6-7” – 1,44м., “7-30” – 15,10м.+15,28м., “30-29” – 13,99м., “29-28” – 7,61м., “28-27” – 11,53м., “27-26” – 3,17м., “26-25” – 23,83м., “25-24” – 6,90м., “24-23-14-13” – 5,76м., “13-1” – 5,02м.
- - позивачу ОСОБА_2 земельну ділянку площею 478 кв.м. (0,0478га) позначену на плані рожевим кольором, з лінією розмежування по точках: “1-2” – 0,30м., “2-3” – 3,40м., “3-4” – 3,30м., “4-9” – 6,69м., “9-10” – 0,62м.+6,92м.+4,84м.+3,35м., “10-11” – 9,15м., “11-12” – 7,31м., “12-13” – 1,72м., “13-1” – 5,02м. - перша ділянка площею 155кв.м. (0,0155га), з лінією розмежування по точках: “17-18” – 30,42м., “18-19” – 0,66м., “19-20” – 6,88м., “20-21” – 9,02м., “21-22” – 38,42м., “22-24” – 0,84м., “24-23” – 0,68м., “23-14” – 2,05м., “14-15” – 1,79м., “15-16” – 1,41м., “16-17” – 3,89м.+0,81м. - друга ділянка площею 323кв.м. (0,0323га).
- - відповідачу ОСОБА_3 земельну ділянку площею 360 кв.м. (0,0360га) позначену на плані червоним кольором, з лінією розмежування по точках: “4-5” – 4,30м., “5-6” – 1,41м., “6-7” – 1,44м., “7-8” – 8,29м., “8-9” – 4,33м.+2,54м., “9-4” – 6,69м. - перша ділянка площею 51кв.м. (0,0051га), з лінією розмежування по точках: “11-12” – 7,31м., “12-13-14” – 4,74м., “14-15” – 1,79м., “15-16” – 1,41м., “16-17” – 3,89м.+0,81м., “17-11” – 3,75м. - друга ділянка площею 30кв.м. (0,0030га), з лінією розмежування по точках: “21-22” – 38,42м., “22-24” – 0,84м., “24-25” – 6,90м., “25-26” – 23,83м., “26-27” – 3,17м., “27-28” – 11,53м., “28-21” – 6,57м. - третя ділянка площею 279кв.м. (0,0279га).
Встановити на користь відповідача ОСОБА_3 та позивача ОСОБА_1 безоплатний безстроковий сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду через ділянку позивача ОСОБА_2 площею 16 кв.м., обмеженою точками: “а”, “б”, “в”, “г”, “д”, “к”, “л”, “м”, “а” та через ділянку площею 2 кв.м., обмеженою точками “е”, “ж”, “з”, “и”, “е”.
Встановити на користь відповідача та позивача ОСОБА_2 безоплатний безстроковий сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду через ділянку позивача ОСОБА_1 площею 5 кв.м., обмеженою точками: “к”, “д”, “е”, “и”, “і”, “к”.
Встановити на користь позивачів безоплатний безстроковий сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду через ділянку відповідача площею 3 кв.м., обмеженою точками: “г”, “в”, “ж”, “е”, “д”, “г”.
Відповідач в судове засідання не з’явився та надіслав на адресу суду заяву, в якій позов визнав, не заперечив щодо розгляду справи по суті за його відсутності, з висновком експертизи погоджується.
Представник відповідача ОСОБА_4 міської Ради в судове засідання не з’явилась та надіслала на адресу суду клопотання, в якому позов визнала, не заперечила щодо розгляду справи за її відсутності.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом об’єктивно встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 34/100 частин домоволодіння по вул. Чорновола, 26, що в м. Хмельницькому, які належать їй відповідно до рішення Хмельницького народного суду від 18.07.1973 року. Позивач ОСОБА_2 є власником 19/50 (38/100) частин вказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 28.11.1990 року, посвідченого Першою державною нотаріальної конторою м. Хмельницького. Власником 7/25 (28/100) частин даного домоволодіння є відповідач ОСОБА_3, що підтверджується повідомленням з БТІ. Сторони користуються наступними частинами домоволодіння (окремим приміщеннями), надвірними будівлями та земельної ділянки, а саме: позивач ОСОБА_1 користується наступними приміщеннями в будинку, які відповідають належній їй частці: “1-1” коридор площею 4,90 кв.м.; “1-2” житлова кімната площею 18,0 кв.м.; “1-3” кухня площею 4,20 кв.м., всього житловою площею 18,0 кв.м., загальною площею 27,1 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на будинок. Позивач ОСОБА_2 користується такими приміщеннями в будинку: “2-1” кухня площею 4,30 кв.м.; “2-2” житлова кімната площею 14,2 кв.м.; “2-3” житлова кімната площею 14,0 кв.м.; “І” коридор площею 5,80 кв.м., всього житловою площею 28,2 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на будинок. Крім того, позивачу ОСОБА_2 належать надвірні будівлі: під літ. “Д” гараж, “Е” туалет площею 1,0 кв.м. Відповідач користується такими приміщеннями: “3-1” коридор площею 2,80 кв.м.; “3-2” кухня площею 4,40 кв.м.; “3-3” житлова кімната площею 12,80 кв.м.; всього житловою площею 12,80 кв.м., загальною площею 20,00 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на будинок; йому також належать надвірні будівлі: під літ. “б” погреб, “Ж” туалет.
Добровільної домовленості про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна не досягнуто. Однак, виділ часток є можливим, оскільки кожен з співвласників має окремий вхід в свою частину будівлі, окремі інженерні мережі, окреме електропостачання тощо.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В даному випадку припиняється право спільної часткової власності для власника, частка якого виділена.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, ст. ст. 150, 155, 162 ЖК України, суд,-
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити повністю.
Виділити в натурі ОСОБА_1 частку в домоволодінні по вул. Чорновола, 26, у м. Хмельницькому, яка становить 34/100 частини, припинивши спільну часткову власність на вказане домоволодіння та встановити за нею право особистої приватної власності на наступні приміщення згідно плану під літерами: “1-1” коридор площею 4,90 кв. м.; “1-2” житлова кімната площею 18,00 кв. м.; “1-3” кухня площею 4,20 кв. м., всього житловою площею 18,00 кв. м., загальною площею 27,10 кв. м.
Виділити в натурі ОСОБА_2 частку в домоволодінні по вул. Чорновола, 26, у м. Хмельницькому, яка становить 38/100 частини, припинивши спільну часткову власність на вказане домоволодіння та встановити за нею право особистої приватної власності на наступні приміщення згідно плану під літерами: “2-1” кухня площею 4,30 кв. м.; “2-2” житлова кімната площею 14,20 кв. м.; “2-3” житлова кімната площею 14,00 кв.м.; “І” коридор площею 5,80 кв. м., всього житловою площею 28,20 кв. м., загальною площею 38,30 кв. м. та гараж під літерою “Д” площею 17,40 кв. м, Е” туалет площею 1,0 кв.м.
Встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Чорновола, 26 у м. Хмельницькому, розподіливши її між співвласниками домоволодіння згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №762/08 від 15.01.2009 року, виділивши:
ОСОБА_1 земельну ділянку площею 432 кв.м. (0,0432га) позначену на плані синім кольором, з лінією розмежування по точках: “1-2” – 0,30м., “2-3” – 3,40м., “3-4” – 3,30м., “4-5” – 4,30м., “5-6” – 1,41м., “6-7” – 1,44м., “7-30” – 15,10м.+15,28м., “30-29” – 13,99м., “29-28” – 7,61м., “28-27” – 11,53м., “27-26” – 3,17м., “26-25” – 23,83м., “25-24” – 6,90м., “24-23-14-13” – 5,76м., “13-1” – 5,02м.
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 478 кв.м. (0,0478га) позначену на плані рожевим кольором, з лінією розмежування по точках: “1-2” – 0,30м., “2-3” – 3,40м., “3-4” – 3,30м., “4-9” – 6,69м., “9-10” – 0,62м.+6,92м.+4,84м.+3,35м., “10-11” – 9,15м., “11-12” – 7,31м., “12-13” – 1,72м., “13-1” – 5,02м. - перша ділянка площею 155кв.м. (0,0155га), з лінією розмежування по точках: “17-18” – 30,42м., “18-19” – 0,66м., “19-20” – 6,88м., “20-21” – 9,02м., “21-22” – 38,42м., “22-24” – 0,84м., “24-23” – 0,68м., “23-14” – 2,05м., “14-15” – 1,79м., “15-16” – 1,41м., “16-17” – 3,89м.+0,81м. - друга ділянка площею 323кв.м. (0,0323га).
ОСОБА_3 земельну ділянку площею 360 кв.м. (0,0360га) позначену на плані червоним кольором, з лінією розмежування по точках: “4-5” – 4,30м., “5-6” – 1,41м., “6-7” – 1,44м., “7-8” – 8,29м., “8-9” – 4,33м.+2,54м., “9-4” – 6,69м. - перша ділянка площею 51кв.м. (0,0051га), з лінією розмежування по точках: “11-12” – 7,31м., “12-13-14” – 4,74м., “14-15” – 1,79м., “15-16” – 1,41м., “16-17” – 3,89м.+0,81м., “17-11” – 3,75м. - друга ділянка площею 30кв.м. (0,0030га), з лінією розмежування по точках: “21-22” – 38,42м., “22-24” – 0,84м., “24-25” – 6,90м., “25-26” – 23,83м., “26-27” – 3,17м., “27-28” – 11,53м., “28-21” – 6,57м. - третя ділянка площею 279кв.м. (0,0279га).
Встановити на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_1 безоплатний безстроковий сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду через ділянку ОСОБА_2 площею 16 кв.м., обмеженою точками: “а”, “б”, “в”, “г”, “д”, “к”, “л”, “м”, “а” та через ділянку площею 2 кв.м., обмеженою точками “е”, “ж”, “з”, “и”, “е”.
Встановити на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_2 безоплатний безстроковий сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду через ділянку ОСОБА_1 площею 5 кв.м., обмеженою точками: “к”, “д”, “е”, “и”, “і”, “к”.
Встановити на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 безоплатний безстроковий сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду через ділянку ОСОБА_3 площею 3 кв.м., обмеженою точками: “г”, “в”, “ж”, “е”, “д”, “г”.
Заява про апеляційне оскарження рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення через Хмельницький міськрайонний суд до апеляційного суду Хмельницької області.
Суддя Хмельницького
міськрайонного суду ОСОБА_5