Справа №: 2-1692-10

2-1692-10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Шаповал Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані справу за позовом ОСОБА_2 до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачці на праві власності належить 3/20 частин житлового будинку, розташованого по вул. С.Перовської, 31/2, м. Умані, на земельній ділянці площею 0,0296 га., яка належить їй згідно держаного акта на право приватної власності на землю від 19 жовтня 2005 року.

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Уманської міської ради, третя особа – інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Черкаській області, про визнання права власності на самочинно збудовану житлову прибудову на 2-му поверсі будинку по вул. С.Перовської, 31/2, прибудову „а” та сарай „Е”, посилаючись на те, що вона без належного дозволу та належно оформленої документації зробила реконструкцію належної їй частини будинку з метою покращення житлових умов, в зв’язку з чим збільшилася житлова площа на 52 кв.м. та загальна площа на 77,2 кв.м. В даний час вона позбавлена можливості оформити право власності, так як в експлуатацію дані добудови не здані, оскільки вони побудовані без належного дозволу.

В судове засідання позивачка не з’явилася, але подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача, в судовому засіданні, позов визнав та пояснив, що якщо дані прибудови відповідають вимогам будівельних норм та не порушують прав інших осіб, то вони не заперечують, щодо їх узаконення.

Представник третьої особи – інспекції ДАБК в Черкаській області, в судове засідання не з’явився, але подав заяву про розгляд справи у відсутність представника.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника відповідача, судом встановлено, що ОСОБА_2 являється власницею частини будинку по вул. С.Перовської, 31/2, м. Умані, земельна ділянка, на якій розташований будинок, належить їй на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 19 жовтня 2005 року, дана земельна ділянка виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку. Згідно технічного паспорту на житловий будинок по вул. С.Перовської, 31/2, м. Умані, є самочинні будівлі, а саме: побудовано 2-й поверх до частини будинку, який належить ОСОБА_2 та сарай „Е”, дані будівлі збудовані на земельній ділянці відведеній під будівництво, але без належно оформленого дозволу та проектної документації. Згідно наданих документів побудовані самочинно прибудови та сарай відповідають державним будівельним нормам, що підтверджується технічним висновком ПП „Центр ОЗР”. Відповідно до висновку Уманської міської санітарно-епідеміологічної станції від 15 липня 2010 року та акту державного інспектора з пожежного нагляду Уманського районного управління ГУ МНС України в Черкаській області, від 16.07.2010 року, самочинно побудовані будівлі та сарай по вул. С.Перовської, 31/2, м. Умані, відповідають нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки та не порушують чинне санітарне законодавство.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівництво може звернутися до суду про визнання права власності, якщо це не порушує прав інших осіб та не має істотних порушень будівельних норм, а оскільки судом встановлено, що дані прибудови та самовільно збудований сарай, відповідають санітарним та пожежним нормам, відсутні порушення ДБН, не порушують прав інших осіб, збудовані в межах земельної ділянки, що належить позивачці, тому суд вважає, що позов обґрунтований, підтверджений доказами та підлягає задоволенню.

Відповідно ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 58-60, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані житлову прибудову „АІІ”, прибудову „а” до частини будинку № 31/2, по вул. С.Перовської, м. Умані, Черкаської області, за рахунок яких житлова площа будинку збільшилася на 52,0 м2, а загальна площа на 77,2 м2, та сарай „Е”, який розташований по вул. С.Перовської, 31/2, м. Умані, Черкаської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий: .