ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2022 р. Справа№ 910/13114/21

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пашкіної С.А.

суддів: Буравльова С.І.

Шапрана В.В.

За участю секретаря судового засідання : Кулачок О.А.

представників сторін:

від позивача - Герасимов Д.О.

від відповідача - Лев Р.В. (ордер серії АА №1135839 від 03.09.21);

розглянувши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1

на рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2021

у справі № 910/13114/21 (суддя Ягічева Н.І.)

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське шосе 182" (вул. Харківське шосе, буд. 182, Київ, 02121, код ЄДРПОУ 40261408)

про визнання недійсним рішення

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 у справі №910/13114/21 у задоволенні позову відмовлено.

Рішення місцевого господарського суду ґрунтується на тому, що:

- з урахуванням факту обізнаності ОСОБА_1 про проведення загальних зборів 26.01.2019 та його особисту участь у цих зборах, відсутнє порушене право позивача щодо участі у загальних зборах внаслідок допущених відповідачем порушень під час процедури їх скликання;

- ні вимогами чинного, на час проведення загальних зборів, законодавства ані положеннями статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське шосе 182" не передбачено заборони винесення результатів та підсумків голосування окремими додатками до протоколу.

Не погоджуючись з рішенням, позивач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2021повністю та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

В апеляційній скарзі позивач зазначає про те, що:

- жодним доказом не доведено, що позивач був своєчасно обізнаний про день та час зборів; про час, місце та порядок денний дізнався випадково, за кілька днів до проведення; повідомлення про проведення зборів передбачає повідомлення співвласника не тільки про дату зборів, а і про час, місце і порядок денний, це встановлено ч.5 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»;

- свідчення незаконності прийняття загальними зборами спірного рішення є недотримання ініціативною групою ОСББ належного порядку повідомлення усіх без винятку співвласників будинку про проведення загальних зборів;

- позивач був позбавлений можливості реалізувати свої права, як співвласника майна, та здійснити вплив на результати голосування під час проведення загальних зборів ОСББ, що відбулись 26.01.2019;

- також на зборах допущено порушення умов підрахунку голосів, що фактично призвело до фальсифікації підсумків голосів.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.01.2022 колегією суддів у складі головуючого судді Пашкіної С.А., суддів Сітайло Л.Г., Шапран В.В. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2021, справу № 910/13114/21 призначено до розгляду на 02.03.2022.

02.03.2022 розгляд справи №910/13114/21 не відбувся, у зв`язку з введенням в Україні воєнного стану з 24.02.2022.

Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" №64/2022 від 24.02.2022 року, затвердженого Законом України від 24.02.2022 року №2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 року строком на 30 діб, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України.

Указом Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" №133/2022 від 14.03.2022 року частково змінена стаття 1 Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX (зі змінами, внесеними Указом від 14 березня 2022 року № 133/2022, затвердженим Законом України від 15 березня 2022 року № 2119-IX), продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб.

Відповідно до Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 17.05.2022 № 341/2022, продовжується строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

З 01.04.2022 по 27.05.2022 головуюча суддя Пашкіна С.А. перебувала у відпустці.

Розпорядженням Північного апеляційного господарського суду № 09.1-08/1792/22 від 06.06.2022 у зв`язку з перебуванням судді Сітайло Л.Г. у відпустці, у справі №910/13114/21 призначено повторний автоматизований розподіл справи.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.06.2022 у справі №910/13114/21 визначено колегію суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя: Пашкіна С.А., судді: Шапран В.В., Буравльов С.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 07.06.2022 розгляд апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 призначено на 06.07.2022.

Від відповідача (07.02.2022) надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якій відповідач просить залишити без змін рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2021, апеляційну скаргу без задоволення.

У відзиві на апеляційну скаргу відповідач зазначає про те, що:

- позивач був завчасно обізнаний про проведення 26.01.2019 загальних зборів ОСББ з відповідним порядком денним ; повідомлення про проведення за загальних зборів ОСББ 15.01.2019 було розміщене на офіційному сайті ОСББ, користувачами якого є 90% співвласників будинку, в тому числі і позивач, та в холі під`їзду на першому поверсі будинку на дошці оголошень;

- до спірних правовідносин необхідно застосовувати положення ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки в даному випадку оспорюється рішення загальних зборів вже створеного ОСББ, а тому ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» не підлягає застосуванню.

Дослідивши доводи апеляційної скарги, наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача судовою колегією встановлено.

Рішенням правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХАРКІВСЬКЕ ШОСЕ 182" (далі - відповідач) від 18.10.2018, оформленого протоколом №17, затверджено порядок та термін проведення планових виборів голови правління, членів правління та ревізійної комісії, а саме: 01.11.2018 - 30.11.2018 - прийом заявок кандидатів; 01.12.2018 - 15.12.2018 - оприлюднення інформації про кандидатів, час на ознайомлення з нею, утворення (за бажанням) команд голови та членів правління, голови та членів ревізійної комісії; 16.12.2018 - 31.12.2018 - письмове опитування співвласників будинку. Визначення за його результатом кандидата на посаду голови правління, складу правління та ревізійної комісії; 26.01.2019 - загальні збори. Затвердження визначених за результатом письмового опитування кандидатури голови правління, складу правління та ревізійної комісії; 26.01.2019 - 08.02.2019 письмове опитування співвласників будинку, що не були присутні на загальних зборах.

Рішенням правління відповідача від 15.01.2019, оформленого протоколом №19, включено до порядку денного загальних зборів співвласників, що мають відбутись 26.01.2019, наступні питання: затвердження нового складу ревізійної комісії, річний звіт голови правління та ревізійної комісії, затвердження кошторису та штатного розпису на 2019 рік.

26.01.2019 відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХАРКІВСЬКЕ ШОСЕ 182" (далі - загальні збори).

Відповідно до реєстраційного списку співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 присутніх на загальних зборах ОСББ "ХАРКІВСЬКЕ ШОСЕ 182" на загальних зборах відповідача були присутні 28 співвласників, з яких 26 приймали участь у голосуванні, що підтверджується бюлетенями для голосування на загальних зборах.

В період з 26.01.2019 - 08.02.2019 проводилось письмове опитування співвласників будинку, що не були присутні на загальних зборах 26.01.2019, у якому взяло участь 124 учасники ОСББ, про що, зокрема свідчать наявні в матеріалах справи копії листків письмового опитування співвласника багатоквартирного будинку.

За результатами проведених загальних зборів було прийнято рішення, оформлене протоколом №б/н від 26.01.2019, яким: 1. Обрано головою зборів ОСОБА_2 , секретарем зборів - ОСОБА_3 , обрано лічильну комісію в складі: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ; 2. Затверджено новий склад правління строком на 3 роки: Голова правління ОСОБА_2 , члени правління: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ухвалено, що повноваження голови правління та членів правління припиняються після затвердження загальними зборами співвласників нового складу (повністю або частково) правління, припинення права власності на квартиру/нежитлове приміщення; 3. Затверджено новий склад ревізійної комісії ОСББ строком на 3 роки: ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 ; 4. Затверджено річний звіт та баланс ОСББ за 2018 рік; 5. затверджено кошторис та штатний розпис на 2019 рік.

ОСОБА_1 (далі - позивач) є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується відомостями з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Статтею 2 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що цей Закон регулює відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні.

Згідно ст.4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

У відповідності до ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку можуть бути - порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; - позбавлення співвласника об`єднання можливості взяти участь у загальних зборах; - порушення прав чи законних інтересів співвласника рішенням загальних зборів.

Відповідно до приписів ст. 6 цього Закону скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Аналогічний порядок скликання загальних зборів визначено в п. 4.3. статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХАРКІВСЬКЕ ШОСЕ 182" (далі - статут).

Водночас, положеннями ч.4 ст.10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

Нормою ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено лише способи повідомлення співвласників про проведення загальних зборів, а нормами ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" встановлено саме порядок здійснення такого повідомлення шляхом надсилання на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику у багатоквартирному будинку (Аналогічний правовий висновок викладено в постановах Верховного Суду від 11.08.2021 у справі №920/1245/20, від 22.06.2021 у справі № 910/9672/20, від 02.12.2020 у справі № 916/86/20).

З викладеного вбачається, що саме на членів ініціативної групи по скликанню загальних зборів покладений обов`язок забезпечення належної процедури скликання цих зборів для реалізації права співвласників багатоквартирного будинку брати участь у процесі управління об`єднанням.

Як зазначає відповідач у відзиві на апеляційну скаргу, та не спростовує позивач, в холі коридору під`їзду на дошці оголошень на першому поверсі будинку було розміщено повідомлення про проведення 26.01.2019 загальних зборів з порядком денним.

Крім того, 26.01.2019 вказані повідомлення про проведення загальних зборів та протокол №19 15.01.2019 були розміщені на інтернет-сторінці ОСББ на сайті http:domha.at.ua.

Однак, повідомлення про проведення загальних зборів 26.01.2019 в письмовій формі співвласникам шляхом поштового відправлення не направлялось і під розписку не вручалось, як це передбачено порядком, визначеним ст.ст.4, 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 4.3. статуту відповідача.

В той же час, як вбачається з реєстраційного списку співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 присутніх на Загальних зборах ОСББ "ХАРКІВСЬКЕ ШОСЕ 182", позивач був присутній на загальних зборах відповідача 26.01.2019, про що свідчить його особистий підпис.

Про завчасну обізнаність позивача про проведення загальних зборів 26.01.2019 свідчить також подання ним заяви на посаду члена правління, строк подання яких становив до 30.11.2018 включно.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 28.01.2020 у справі № 924/641/17 прямо вказує, що рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання (пункт 67 постанови).

Однак, права співвласника можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, якщо він не зміг взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо (Подібні за змістом правові висновки у викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04.02.2020 у справі № 915/540/16).

Таким чином, з урахуванням факту обізнаності ОСОБА_1 про проведення загальних зборів 26.01.2019 та його особисту участь у цих зборах, місцевий господарський суд дійшов обґрунтованого висновку про відсутність порушеного права позивача щодо участі у загальних зборах внаслідок допущених відповідачем порушень під час процедури їх скликання.

Необґрунтованими є також доводи позивача про невідповідність протоколу б/н загальних зборів від 26.01.2019 зразку, затвердженому наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 №203, та не зазначенням у ньому інформації про порядок проведення голосування, підрахунку голосів та обізнаності співвласників про порядок денного зборів.

Як вбачається з форми та зміст протоколу б/н від 26.01.2019, такий не містить інформації щодо результатів голосування по кожному з учасників, присутніх на загальних зборах. Також, підсумки голосування (з урахуванням голосів, поданих на зборах співвласників, і голосів співвласників, отриманих під час проведення письмового опитування, якщо таке проводилося) винесені окремим додатком.

Однак такі невідповідності не створюють наслідків у вигляді недійсності рішення загальних зборів.

Статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

В свою чергу, статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХАРКІВСЬКЕ ШОСЕ 182" (далі - статут) визначено, що рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників (п. 5.3. статуту).

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим (п. 5.4. статуту).

Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти") (п. 5.5. статуту).

В додатках до протоколу б/н від 26.01.2019 містяться, зокрема, бюлетені голосування, листки письмового опитування, а також підсумки голосування, з яких вбачається, що всі рішення з питань порядку денного прийняті за наявності голосів більше половини загальної кількості усіх співвласників багатоквартирного будинку.

При цьому, ані вимогами чинного на час проведення загальних зборів законодавства, ані положеннями статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХАРКІВСЬКЕ ШОСЕ 182" не передбачено заборони винесення результатів та підсумків голосування окремими додатками до протоколу.

Не приймаються до уваги доводи позивача про невідповідність листків письмового опитування вимогам ч.8 ст.10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Кожний з наданих листків письмового опитування співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , який не приймав участь у голосуванні на загальних зборах 26.01.2019, копії яких наявні в матеріалах справи, містить прізвище, ім`я, по батькові співвласника, номер квартири, пропозиції, які винесені на голосування, відповідні позначки біля реквізитів "за" або "проти" та особистий підпис співвласника, що свідчить про наявність об`єктивно вираженого волевиявлення всіх учасників голосування.

При цьому, не зазначення у деяких листках опитування дати опитування та підпису особи, яка проводила опитування, не може бути підставою для неврахування голосів, які подані під час письмового опитування.

В свою чергу, право власності осіб, які брали участь у голосуванні, підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна.

Таким чином, позивачем не доведено належними та допустимими доказами порушення відповідачем підрахунку голосів та оформлення рішення від 26.01.2019.

Окрім того, під час звернення до суду з позовом про визнання недійсним рішення загальних зборів позивач повинен обґрунтувати, яким чином спірне рішення порушує його права та законні інтереси.

Відповідно до статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

За змістом статей 3, 15, 16 ЦК України правовою підставою для звернення до господарського суду є захист порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів. За результатами розгляду такого спору має бути визначено, чи було порушене цивільне право особи, за захистом якого позивач звернувся до суду, яке саме право порушено, в чому полягає його порушення, оскільки в залежності від цього визначається належний спосіб захисту порушеного права, якщо воно мало місце (Аналогічні правові висновки наведені постанові Верховного Суду України від 01.06.2016 у справі № 920/1771/14 та постанові Верховного Суду від 14.08.2018 у справі № 910/23369/17).

Вирішуючи господарський спір, суд з`ясовує, чи існує у позивача право або законний інтерес; якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги. В іншому випадку у позові слід відмовити.

Наведений висновок викладений у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 14.06.2019 у справі № 910/6642/18 (пункти 8.1 - 8.5 постанови).

Колегія суддів вважає, що позивач під час розгляду справи не надав належних та допустимих доказів на підтвердження факту незаконності рішення загальних зборів відповідача, оформленого протоколом б/н від 26.01.2019, як і не довів порушення своїх прав та законних інтересів внаслідок прийняття спірного рішення.

Враховуючи викладене, Північний апеляційний господарський суд дійшов висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 не підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 269, 270, 273-279, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 у справі №910/13114/21 залишити без змін.

3. Матеріали справи №910/13114/21 повернути до Господарського суду міста Києва.

4. Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня її проголошення.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини постанови суду апеляційної інстанції зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту постанови.

Повний текст постанови складено та підписано 19.07.2022

Головуючий суддя С.А. Пашкіна

Судді С.І. Буравльов

В.В. Шапран