Справа № 2-491/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

06 квітня 2009 р. Староміський районний суд м.Вінниці

в складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,

при секретарі Козлову О.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача Круголя Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на самовільно збудовану будівлю, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до виконкому Вінницької міської ради про визнання права власності на самовільно збудовану будівлю. Позовні вимоги мотивує тим, що він є власником земельної ділянки площею 1000 кв.м. по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На належній йому землі він збудував будинок. Будівництво будинку було проведено з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних, екологічних та інших норм і правил. Однак, виконком Вінницької міської ради відмовив йому у прийнятті в експлуатацію та оформленні новозбудованого будинку, так як будинок вважається збудованим самочинно. Просив в изнати за ним право власності на житловий будинок “А” який складається з квартири №1, куди входить : на І- му поверсі: сходова клітина 1-1 площею 4,4 кв.м.; санвузол 1-2 площею 3,3 кв.м.; вбудована шафа 1-3 площею 0,6 кв.м.; кухня 1-4 площею 8,7 кв.м; вітальня 1-5 площею 19,3 кв.м., на ІІ-му поверсі: сходова клітина 1-6 площею 4,4 кв.м.; кімната 1-7 площею 17,6 кв.м.; кімната 1-8 площею 14,6 кв.м.; балкон площею 0,6 кв.м. та квартири №2, куди входить: на І-му поверсі: сходова клітина 2-1 площею 7,8 кв.м.; кімната 2-2 площею 14,3 кв.м.; кухня 2-3 площею 8,9 кв.м.; санвузол 2-4 площею 2,4 кв.м.; туалет 2-5 площею 1,1 кв.м. На ІІ- му поверсі: сходова клітина 2-6 площею 5,8 кв.м.; кімната 2-7 площею 6,8 кв.м.; кімната 2-8 площею 9,0 кв.м.; кімната 2-9 площею 15,8 кв.м.; балкон площею 0,6 кв.м. Гараж літера «Б»; літню кухню літера «М/Б»; туалет літера «В», що знаходяться по АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала за обставин, викладених в позовній заяві. Просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав. Суду пояснив, що позивачкою порушено порядок прийняття в експлуатацію самочинно збудованих будівель.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №724396 від 15.03.2007 року ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки площею 0,1000 га., що розташована по АДРЕСА_1.

На вищевказаній ділянці, яка знаходиться у приватній власності позивача, останнім був побудований житловий будинок “А” який складається з квартири №1, куди входить: на І- му поверсі: сходова клітина 1-1 площею 4,4 кв.м.; санвузол 1-2 площею 3,3 кв.м.; вбудована шафа 1-3 площею 0,6 кв.м.; кухня 1-4 площею 8,7 кв.м; вітальня 1-5 площею 19,3 кв.м. на ІІ-му поверсі: сходова клітина 1-6 площею 4,4 кв.м.; кімната 1-7 площею 17,6 кв.м.; кімната 1-8 площею 14,6 кв.м.; балкон площею 0,6 кв.м. Квартири №2, куди входить: на І-му поверсі: сходова клітина 2-1 площею 7,8 кв.м.; кімната 2-2 площею 14,3 кв.м.; кухня 2-3 площею 8,9 кв.м.; санвузол 2-4 площею 2,4 кв.м.; туалет 2-5 площею 1,1 кв.м. На ІІ- му поверсі: сходова клітина 2-6 площею 5,8 кв.м.; кімната 2-7 площею 6,8 кв.м.; кімната 2-8 площею 9,0 кв.м.; кімната 2-9 площею 15,8 кв.м.; балкон площею 0,6 кв.м. Гараж літера «Б»; літня кухня літера «М/Б»; туалет літера «В».

З висновку про технічний звіт №31/106-08 обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку по АДРЕСА_1 вбачається, що несучі будівельні конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані і придатні для безпечної експлуатації за призначенням, при умові дотримання правил техніки безпеки, експлуатації житлового фонду та інженерного забезпечення. (а. с. 16-24).

Допитаний в судовому засіданні спеціаліст ОСОБА_4, суду пояснила, що нею був виготовлений висновок №74 від 06.03.2009 року в якому фізичний стан і величина фізичного зносу елементів і конструктивів житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями, розташованих на земельній ділянці по АДРЕСА_1, визначались візуальним обстеженням за допомогою таблиці 1 «Приблизної шкали оцінки зносу будівлі», що міститься в «Правилах оцінки фізичного зносу житлових будинків КДП 204/12 Україна 226-93», затверджених Державним комітетом України по житлово-комунальному господарству від 02.07.1993 року за №52 та визначений як «добрий». Недопустимих деформацій та пошкоджень при візуальному обстеженні не виявлено. При виконанні будівництва житлового будинку літ. «А» з господарськими будівлями, розташованих на земельній ділянці по АДРЕСА_1, станом на момент огляду порушень не виявлено, роботи виконано з використанням сучасних якісних матеріалів, з дотриманням всіх технологічних вимог, необхідних навантажень та з дотриманням будівельно-технічних, протипожежних та санітарно-епідеміологічних вимог .

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 суду пояснив, що він є власником сусіднього будинку по АДРЕСА_1 і не заперечує проти визнання за позивачем право власності на збудований ним житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під №12 і гаража, так як будівлі не порушують його прав та інтересів. Також пояснив, що інших сусідів у позивача не має.

Враховуючи, що самочинне будівництво споруд за адресою: АДРЕСА_1 зведено з дотриманням будівельних, санітарних, архітектурних, протипожежних норм та правил, а також те, що земельна ділянка використовується за призначенням, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовані житловий будинок “А” з господарськими будівлями і спорудами та гараж.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 373, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок “А” площею 146 кв.м., який складається з квартири №1, куди входить: на І- му поверсі: сходова клітина 1-1 площею 4,4 кв.м.; санвузол 1-2 площею 3,3 кв.м.; вбудована шафа 1-3 площею 0,6 кв.м.; кухня 1-4 площею 8,7 кв.м; вітальня 1-5 площею 19,3 кв.м., на ІІ-му поверсі: сходова клітина 1-6 площею 4,4 кв.м.; кімната 1-7 площею 17,6 кв.м.; кімната 1-8 площею 14,6 кв.м.; балкон площею 0,6 кв.м. Квартири №2, куди входить: на І-му поверсі: сходова клітина 2-1 площею 7,8 кв.м.; кімната 2-2 площею 14,3 кв.м.; кухня 2-3 площею 8,9 кв.м.; санвузол 2-4 площею 2,4 кв.м.; туалет 2-5 площею 1,1 кв.м. На ІІ- му поверсі: сходова клітина 2-6 площею 5,8 кв.м.; кімната 2-7 площею 6,8 кв.м.; кімната 2-8 площею 9,0 кв.м.; кімната 2-9 площею 15,8 кв.м.; балкон площею 0,6 кв.м. Гараж літера «Б»; літню кухню літера «М/Б»; туалет літера «В», що знаходяться по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Повне рішення суду виготовлено 10.04.2009 року.

Суддя: