Копія.                                                                                                      Справа № 2-589/09.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2009 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

    головуючої судді – Шевченко І.М.

    при секретарі – Гіс О.В.

    з участю адвоката – ОСОБА_1 .

розглянуши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_2   до Кіровоградського міськвиконкому, Кіровоградської міської ради, КП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» про переведення прав забудовника, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся в суд з позовом до Кіровоградської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно мотивуючи свій позов тим, що на підставі договору на право побудови будинків безстрокового користування земельною ділянкою від 30.03.1950 року ОСОБА_3  являвся власником житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Даний будинок в експлуатацію не зданий.

    ІНФОРМАЦІЯ_1  року ОСОБА_3  помер. Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями. Позивач вчасно прийняв спадщину шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, так як після похорон батька поселився в спадковий будинок та проживає в ньому з 1995 року по теперішній час, але не може оформити своє право після смерті батька, так як спадковий будинок не зданий в експлуатацію.

    Просив встановити факт прийняття ним спадщини та визнати його право власності на вищеназваний будинок.

    В судовому засіданні позивач змінив свої позовні вимоги і просить суд визнати за ним право на користування земельною ділянкою та передати йому в порядку спадкування після смерті батька права забудовника, в тому числі право здачі та введення об»єкта нерухомого майна до експлуатації, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

    На обґрунтування нових позовних вимог зазначає, що згідно договору на право забудови будинків безстрокового користування земельною ділянкою від 30.03.1950 року та дозволу на виконання будівельних робіт його батько збудував жилий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . До теперішнього часу будинок в експлуатацію зданий не був, правовстановлюючі документи на нього відсутні, відсутня і державна реєстрація права власності на нього.

    ІНФОРМАЦІЯ_1  року батько позивача помер, заповіт не залишив і він, як єдиний спадкоємець, прийняв спадщину померлого шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном. Після поховання батька і до теперішнього часу він проживає у вказаному будинку, провів ремонтні роботи і посилаючись на наявність у померлого ОСОБА_3 . права на користування відповідною земельною ділянкою для побудови житлового будинку, а також прийняття ним, як спадкоємцем після смерті батька, спадщини, вказує, що відповідне майнове право переходить до нього в порядку спадкування, в зв»язку з чим просить задовольнити позов.

    В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю.

    Представник відповідачів – Кіровоградської міської ради та виконавчого комітету Кіровоградської міської ради в судовому засіданні позов не визнали, заперечували проти його задоволення в зв»язку з тим, що померлий не був зареєстрований, як землекористувач і відповідно, позивач не має права  отримувати права забудовника після його смерті.

    Представник КП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, причини неявки суду не сповістив, заяв про відкладення розгляду справи суду не подавав. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу без присутності представника КП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації».

    Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно договору на право забудови будинків безстрокового користування земельною ділянкою від 30 березня 1950 року, посвідченого Кіровоградською нотаріальною конторою 08.01.1951 року по реєстру № НОМЕР_1 , укладеного на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської Ради депутатів трудящих від 06 грудня 1949 року № НОМЕР_2  та дозволу на виконання  будівельних робіт ОСОБА_3  збудував будинок з відповідними надвірними будівлями в АДРЕСА_1 . Роботи по спорудженню житлового будинку проведені, проте до сьогоднішнього дня будинок  не прийнято до експлуатації, державна реєстрація права власності на нього відсутня.

    ІНФОРМАЦІЯ_1  року помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 02.06.1995 року, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Кіровоградського міськвиконкому, актовий запис № НОМЕР_3  

    Після його смерті відкрилась спадщина на права користування земельною ділянкою, наданою для забудови за вищезазначеною адресою.

    Відповідно до вимог ст. 529 ЦК Української РСР (редакція 1963 року), який діяв на момент відкриття спадщини, спадкоємцями першої черги за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 ., являється позивач – ОСОБА_2 , син померлого. Інших спадкоємців як за законом так і за заповітом немає.

    Згідно довідки, наданої квартальним комітетом № НОМЕР_4  вбачається, що ОСОБА_2  проживав з померлим однією сім»єю, вів спільне господарство з червня 1995 року, провів поховання покійного і з 1995 року постійно проживає в даному будинку, доглядає та ремонтує його, утримує присадибну ділянку в належному стані, тому відповідно до вимог ст. 549 ЦК Української РСР ( редакція 1963 року) вважається таким, що в передбачений законом строк прийняв спадщину шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном.

    Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає як законність будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , так і наявність у ОСОБА_3  на момент його смерті права користування відповідною земельною ділянкою. Оскільки ч.1 ст. 182 ЦК України  визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності  на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_3 . на момент його смерті, а також можливість  вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації.

    В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 1177 ЦК України, згідно якої  об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності,  інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Ч.1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав ( тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

    З урахуванням викладеного, наявне у ОСОБА_3 . право, як забудовника на користування відповідною земельною ділянкою, яке за своїм змістом є майновим правом, після його смерті підлягало спадкуванню , оскільки відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

    В судовому засіданні встановлено і не оспорюється представником відповідача, що позивач  прийняв спадщину після смерті батька, постійно проживає за вказаною адресою, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину і спадщина належить йому з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_3 .

    На підставі викладеного і ст. ст. 529, 549 ЦК Української РСР, ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1177, 1218, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_2  задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_2  в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1  року, право користування земельною ділянкою площею 1009 кв.м, наданою для забудови за адресою: АДРЕСА_1 , та передати йому в порядку спадкування всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об»акта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда. Заява про апеляційне оскарження подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Ленінського райсуду

         м. Кіровограда                        підпис                                              І.М. Шевченко

З оригіналом згідно:

Суддя Ленінського районного суду

    м. Кіровограда                                                                      І.М. Шевченко