Справа № 2-6514/07
Провадження №-
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"28" грудня 2007 р.
Суворовський районний суд м.Одеси в складі:
головуючого судді Пепеляшкова О.С.
при секретарі Лапчинській О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовані нежилі приміщення,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач зазначає про те, що йому належать на праві власності нежилі приміщення 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23,25, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 38, 13, 28, 29, 40, 41,46,47, 48,49, 55, 42, 43, 26, 50, 51, 52, 53, 54, 59, 59а, 58, 60, 61,62, 63, 64, 65, 66, 71, 57,72,73, 74, 75, 76, 77, 80, 81, 82, 83, 86, розташовані в АДРЕСА_1 ,про що свідчать договори від 20.09.2007 року та від 27.12.2007 року, та право власності на які зареєстровані в КП ОМБТІ та РОН, реконструкцію яких самовільно здійснив позивач. ОСОБА_1 просить визнати право власності на зазначені нежилі приміщення, посилаючись на те, що відповідно до висновку про технічний стан та можливість збереження виконаної реконструкції, проведеної приватним підприємством ,Дельта-консалтінг", приміщення відповідають будівельним технічним нормам. /
Позивач до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій він позовні вимоги підтримав та просив розглядати справу у його відсутність.
Представник відповідача до судового засідання не з`явився, відповідач був повідомлений про день, час, місце слухання належним чином та своєчасно, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника Одеської міської ради, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Вивчивши та проаналізувавши надані докази, суд встановив, що згідно договору купівлі-продажу від 27.12.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колодяжною А. В., реєстровй номер 4802, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , які є співвласниками нежилих приміщень першого поверху № 501, розташованих в АДРЕСА_2 , з метою припинення спільної часткової власності співвласники домовились провести поділ нежилих приміщень першого поверху, згідно якого та ОСОБА_1 належать нежилі приміщення першого поверху №№ 28, 29, 40, 41, 46, 47, 48, 49, 55, 42, 43, 26, 50, 51, 52, 53, 54, 59, 59а, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 71, 57, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 80, 81, 82, 83, 86, розташовані в АДРЕСА_1 , та складали 478/1000 частин нежилих приміщень першого поверху. З моменту укладення договору спільна часткова власність на нежилі приміщення першого поверху припинено - пункт 5 договору. Згідно витягу КП ОМБТІ та РОН Одеської міської ради від 29.12.2006 року, номер витягу 13106878, зазначені нежилі приміщення першого поверху, розташовані в АДРЕСА_1 , зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_1 .
Як убачається з договору купівлі-продажу від 20.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Бурською О.В., реєстровий номер 4494, ОСОБА_2 подала, а ОСОБА_1 придбав нежилі приміщення першого поверху № 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 ,25, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 38, 13, розташовані в АДРЕСА_1 , загальною площею 329,5 квадратних метри. Згідно витягу КП ОМБТІ та РОН Одеської міської ради від 21.09.2007 року, номер витягу 16015618, зазначені нежилі приміщення першого поверху, розташовані в АДРЕСА_1 , зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_1 .
Власник ОСОБА_1 самовільно здійснив реконструкцію належних йому нежилих приміщень, загальна площа яких суттєво збільшилась, та відповідно до технічного паспорту вказаних нежилих приміщень першого поверху в житловому будинку АДРЕСА_3 , виконаного КП ОМБТІ та РОН Одеської міської ради 15.10.2007 року, складає 1167,0 квадратних метри, в тому числі основна - 912,0 квадратних метрів, підсобна - 255,0 квадратних метрів.
Згідно висновку експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 25.12.2007 року № 14617/14893, реконструкція нежилих приміщень №№ 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 ,25, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 38, 13, 28, 29, 40, 41, 46, 47, 48, 49, 55, 42, 43, 26, 50, 51, 52, 53, 54, 59, 59а, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 71, 57, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 80, 81, 82, 83, 86, розташованих в АДРЕСА_1 , не здійснила негативного впливу на основні параметри, що визначають експлуатаційну надійність будинку в цілому; реконструкція відповідає вимогам п. 2,50 ДБН В.2.2-15-2005, в нежилих приміщеннях є інженерне обладнання а також виконані будівельні роботи відповідають діючим нормам будівельних, протипожежних та санітарних норм.
Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, та згідно до частини 5 цієї статті на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до положень статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
За таких обставин суд вважає, що позивач довів ті обставини, на які він посилався, та вимоги позивача підлягають задоволенню.
На підставі встановленого, згідно ст.ст. 182, 319, 325, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовані нежилі приміщення - задовольнити. '
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежилі приміщення першого поверху №№ 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 ,25, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 38, 13, 28, 29, 40, 41, 46, 47, 48, 49, 55, 42, 43, 26, 50, 51, 52, 53, 54, 59, 59а, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 71, 57, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 80, 81, 82, 83, 86, загальною площею 1167 квадратних метрів, з якої основна - 912 квадратних метрів, підсобна - 255 квадратних метрів, які розташовані в АДРЕСА_2 , з урахуванням проведеної реконструкції.
Рішення підлягає обов`язковій реєстрації в КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості".
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, що подається до Суворовського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: /підпис/