Справа № 2-897/2008

РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

25 червня 2007 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Іванчука В.І. при секретарі Антипової Л.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про  визнання  договору  купівлі-продажу  дійсним  та  права приватної власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з вищеназваним позовом.

В судовому засіданні в обгрунтування позовних вимог позивачка послалася на наступне.

В лютому 2007 року між нею та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю за 25000 грн. кожному належних їм по 1/4 частині житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами,  розташованого в с Красносілка вулиця Незалежності,  91 Комінтернівського району Одеської області.

Згідно умов досягнутої між ними домовленості вона повністю розрахувалася з відповідачами,  про що вони власноручно написали розписку.

Всі суттєві умови договору купівлі-продажу вони виконали.

Нотаріально договір купівлі-продажу вони не посвідчили з вини відповідачів,  які стали посилатися на зайнятість,  відсутність вільного часу,  що їх більше це питання не цікавить. Вона вважає,  що в судовому порядку є всі підстави визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

Відповідачі в судовому засіданні повністю визнали позовні вимоги та просили суд їх задовольнити,  а також підтвердили пояснення позивачки.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно вимог  ст.  174 п.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 23 лютого 2007 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить по 1/4 частині вищевказаного житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами (а.с.  5)

Відповідачі,  діючі на підставі довіреностей,  маючи законне право продати вищевказані частини житлового будинку,  одержали гроші від позивачки,  про що написали власноручно розписки (а.с.  6, 7,  8, 9).

Суд встановив,  що всі суттєві умови договору купівлі-продажу,  передбачені  ст.  655 ЦК України,  сторони виконали.

Нотаріально,  як того вимагає  ст.  657 ЦК України,  договір купівлі-продажу ми не посвідчили з вини відповідачів,  які стали ухилятися від нотаріального посвідчення договору та заявляти,  що їх більше це питання не цікавить,  тому позивачка вимушена була звернутися до суду з даним позовом.

Відповідно до  ст.  220 п.2 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При таких обставинах вважаю,  що є всі підстави визнати за позивачкою право приватної  власності  на  частину  вищевказаного  житлового   будинку  з  надвірними

2

господарчими будівлями та спорудами.

На підставі  ст.  ст.  220 п.2,  655,  657 ЦК України,  керуючись  ст.   ст.  208,  2( 214, 215, 218, 223 ЦПК України,  суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами,  розташованого в селі Красносіл Незалежності,  91 Комінтернівського району Одеської області,  по якому Кул Вікторівна,  діюча по довіреності ОСОБА_5 від 19.12 посвідченої ОСОБА_6,  приватним нотаріусом Одеського міського но' округу,  зареєстрованого в реєстрі за № 6633,  виступала продавцем,  а ОСОБА_1 Дмитріївна - покупцем,  дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу 1/4 частини вищевказаного житлового надвірними господарчими будівлями та спорудами,  по якому ОСОБА_3 І діючий по довіреності ОСОБА_4 від 12.01.2007 p.,  і ОСОБА_6,  приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округ) 372,  виступав продавцем,  а ОСОБА_1 - покупцем,  дійсним

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власі частину житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та розташованого за адресою: село Красносілка,  вулиця Незалежності,  бул. Комінтернівського району Одеської області.

Рішення суду є підставою для державної реєстрації в Комінтернівськол ОСОБА_1 права приватної власності на 1/4 вищевказаного житлового будинку.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської облас подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів проголошення і апеляційної скарги протягом двадцяти днів після цього або в пс  ст.  295 ЦПК України.