справа № 198/512/15-ц

провадження № 2/0198/223/15

У Х В А Л А

27 серпня 2015 року суддя Юр’ївського районного суду Дніпропетровської області Гайдар І.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ПП «Агро-Ширак» та Відділу Держземагентства Юр’ївського району Дніпропетровської області про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування їх державної реєстрації,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до ПП «Агро-Ширак» з позовною заявою про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування їх державної реєстрації.

Ухвалою від 14 серпня 2015 року позовна заява залишена без руху та встановлений строк для усунення недоліків, а саме надання якісних копій документів, доданих до позову.

25 серпня 2015 року позивачем надана уточнена позовна заява.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначає, що їй  на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 10.12.2013 року належать земельні ділянки площею 5,3605 га та 5,3606 га, розташовані на території Юр’ївської селищної ради Юр’ївського району Дніпропетровської області.

Позивач успадкувала майно після смерті ОСОБА_2

На даний час з’ясувалось, що земельними ділянками користується ПП «Агро-Ширак» на підставі договорів оренди № 104 та № 105 від 12 липня 2011 року, за якими орендодавцем виступає померла.

Позивач вважає, що в липні 2011 року ОСОБА_2 не могла підписати вказані договори оренди землі, оскільки в цей період мала настільки незадовільний стан здоров’я, що не могла навіть підвестися з ліжка та самостійно їсти, постійно знаходилась під дією снодійних препаратів, які їй призначались лікарями. Крім того, підпис на договорах оренди від імені орендодавця здійснено не ОСОБА_2, тому що не співпадає з підписами від її імені, вчиненими на інших документах за життя. За таких обставин стверджує, що померла не укладала договорів оренди земельних ділянок з ПП «Агро-Ширак», а останні підписані від імені ОСОБА_2 іншою особою.

Крім того, в договорах оренди землі № 104 та № 105 від 12 липня 2011 року та додатках до них відсутні істотні умови, наявність яких є обов’язковими з огляду на вимоги законодавства, що регулює порядок укладання та державної реєстрації договорів оренди землі. Зокрема, в розрахунку орендної плати зазначено про обчислення її розміру без урахування індексації, що не відповідає умовам договорів та є суттєвим порушенням прав власника землі.

На підставі викладеного вважає, що відповідач, ПП «Агро-Ширак» безпідставно набув спірне майно, користується земельними ділянками неправомірно, чим перешкоджає позивачу в реалізації права власності, тому просить визнати договори оренди землі № 104 та № 105 від 12 липня 2011 року недійсними та скасувати їх державну реєстрацію.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України. Справа підсудна суду, підстав для залишення заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження немає. Цивільну справу може бути призначено до попереднього судового розгляду.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України, суддя

п о с т а н о в и в:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ПП «Агро-Ширак» та Відділу Держземагентства Юр’ївського району Дніпропетровської області про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування їх державної реєстрації.

Призначити попередній судовий розгляд справи на 07 вересня 2015 року о 13:00 годині в залі Юр’ївського районного суду Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, смт. Юр’ївка, вул. Леніна, 89, поверх 1, к. 2.

Направити відповідачам копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Запропонувати відповідачам у строк до 07 вересня 2015 року подати письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Відповідачам також пропонується до початку розгляду справи по суті пред’явити зустрічний позов, якщо такий є.

Роз’яснити, що сторони зобов'язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті. Докази, подані з порушенням вимог, встановлених частиною першою цієї статті, не приймаються, якщо сторона не доведе, що докази подано несвоєчасно з поважних причин.

Роз’яснити сторонам, що вони до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті, зобов’язані повідомити суд про всі відомі їм рішення судів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Роз’яснити, що учасники судового процесу можуть отримувати судові виклики і повідомлення в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, подавши до суду заявку, роздруковану з порталу Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec) або отримати її в суді. В разі подання відповідної заявки судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатись на номер мобільного телефону, вказаний у заявці.

Копію ухвали направити особам, які беруть участь у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.      

Суддя: І.О.Гайдар