Справа № 2-а-738/11                                                                                

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2011 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого-судді Іващенко В.М., при секретарі Сулимі І.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Світловодського комунального міжміського бюро технічної інвентаризації про зобов’язання вчинити дії та зобов’язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач з позовною заявою, в якій просить суд зобов'язати Світловодське КМБТІ видати витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно та зобов'язати здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно –житловий будинок з надвірними спорудами №2 по вулиці Озеро-Болотна в с.Нагірне Світловодського району, Кіровоградської області.

Свій позов позивач ОСОБА_1 мотивує тим, що 12.03.2008 року виконавчим комітетом Подорожненської сільської ради видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім’я ОСОБА_2, а саме житловий будинок з надвірними будівлями №2 по вулиці Озеро-Болотна в с.Нагірне Світловодського району. Того ж дня вказане свідоцтво про право власності було зареєстроване в КП «Кассіопея». 12 березня 2008 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 вказаний будинок з надвірними спорудами, таким чином ОСОБА_1 стала власником вказаного будинку. На час реєстрації вказаного договору дарування, державну реєстрацію прав на нерухоме майно у Світловодському районі здійснювали два Бюро технічної інвентаризації - Світловодське міжміське комунальне "Бюро технічної інвентаризації" та Комунальне підприємство БТІ "Кассіопея". Договір купівлі-продажу був зареєстрований в КП БТІ "Кассіопея", при певних обставинах ОСОБА_1 втратила оригінал вказаного договору та отримала в нотаріальній конторі дублікат вказаного документу. Згідно рішення суду з жовтня 2009 року КП БТІ "Кассіопея" було заборонено вчиняти дії по реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах Світловодського району. На теперішній час відповідач - Світловодське КМБТІ є єдиним підприємством БТІ, яке реєструє права власності на нерухоме майно на території Світловодського та Онуфріївського районів.

З метою отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно позивач звернувся до Світловодського КМБТІ, але йому було відмовлено. Таку відмову позивач вважає незаконною та просить суд зобов'язати відповідача видати йому витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно та здійснити реєстрацію права власності на належний йому житловий будинок.

В судове засідання представник позивача не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов не визнав, пославшись на те, що право власності на майно позивача зареєстроване іншим БТІ, а тому в Світловодському КМБТІ відсутня інформація на паперових носіях щодо переходу права власності на вказаний будинок.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку:

21 березня 2008 року ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Світловодської районної державної нотаріальної контори, було набуто право власності на житловий будинок №2 по вулиці Озеро-Болотна в с.Нагірне Світловодського району(а.с.7.8)

В подальшому договір дарування зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 25.03.2008 року під реєстраційним номером 22456414 та в книзі Комунального підприємства "Кассіопея" №2 під № 624(а.с.11).

Рішенням від 15.02.2011 року Світловодського КМБТІ відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації права власності на будинок №2 по вулиці Озеро-Болотна в с.Нагірне Світловодського району, на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.2008 року(а.с.5,6)

16.12.2009року КП БТІ "Кассіопея" було заборонено вчиняти дії по реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах Світловодського та Онуфріївського районів на підставі рішення Господарського суду Кіровоградської області від 07 жовтня 2009 року та постанови Дніпропетровського апеляційного Господарського суду від 16.12.2009 року.

На теперішній час відповідач - Світловодське КМБТІ є єдиним підприємством БТІ, яке реєструє права власності на нерухоме майно на території Світловодського та Онуфріївського районів.

Із змісту статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" слідує, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна.

Відмова Світловодського КМБТІ в державній реєстрації права власності нерухомого майна з тих підстав, що нерухоме майно було зареєстроване в іншому БТІ, яке діяло раніше на тій же території і в даний час не виконує реєстрації прав на нерухоме майно, є необґрунтованою та не передбаченою ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", згідно якої визначається перелік випадків коли БТІ повинно відмовити в реєстрації прав власності на нерухоме майно.          

Виходячи з викладеного відмова Світловодського КМ БТІ в державній реєстрації є незаконною, оскільки у державного реєстратора відсутні законодавчі підстави відмови в державній реєстрації прав на нерухоме майно, належне ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 21.03.2008 року. Державна реєстрація прав власності іншим БТІ, яке мало право на виконання даних робіт, і яке припинило державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно за рішенням суду, не є підставою відмови у реєстрації прав на дане майно.

Виходячи з викладеного позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19,24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

          Зобов’язати Світловодське комунальне міжміське бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок №2 по вулиці Озеро-Болотна в с.Нагірне Світловодського району на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 21.03.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на паперових носіях та внести зміни до відповідного розділу електронного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Зобов’язати Світловодське комунальне міжміське бюро технічної інвентаризації видати ОСОБА_3 витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно –житловий будинок №2 по вулиці Озеро-Болотна в с.Нагірне Світловодського району.

Постанова може бути оскаржене до Дніпропетровського адміністративного апеляційного суду через Світловодський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення постанови.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду                                                            ОСОБА_4