Справа № 2-654-09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2009 року                             м. Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі головуючого:

судді Клікунової А.С.,

при секретарі Мілаєвій Т.А.,

за участю позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Мар’їнка, Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ВДІРФО Мар’їнського РВ ГУМВС України в Донецькій області про розірвання договору найма житлового приміщення, виселення без надання іншого житлового приміщення та знаття з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Мар’їнського районного суду з позовною заявою про розірвання договору найму житлового приміщення – квартири АДРЕСА_1 укладеного між ним та ОСОБА_2 та про виселення ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_2 без надання іншого житлового приміщення.

25 грудня 2003 року позивач з матір’ю відповідача ОСОБА_3 уклав шлюб. зареєстрований ВРАЦС м. Курахове, актовий запис № 174. Позивач знав, що у його дружини є донька – ОСОБА_2, відповідач по даній цивільній справі, яка мешкала без чоловіка з двома неповнолітніми дітьми. Позивач вирішив допомогти відповідачці та придбати житлове приміщення для того, щоб ОСОБА_2 мала можливіть самостійно мешкати, виховувати своїх неповнолітніх дітей.

ОСОБА_2 пообіцяла позивачу ОСОБА_4, що пропише в квартирі своїх неповнолітніх дітей, буде максимально піклуватися про них, їх здоров’я, займатися їх вихованням. Враховуючи ці обставини, позивач погодився подарувати квартиру відповідачу. 25 грудня 2003 року позивач уклав з відповідачем ОСОБА_2 договір дарування квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3. Останні роки відповідачка ОСОБА_2 стала вести аморальний спосіб життя, перестала піклуватися за дітьми.

Рішенням Мар’їнського районного суду Донецької області № 2-1936/08 від 14 листопада 2008 року договір дарування квартири АДРЕСА_4, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 25 грудня 2003 року визнано недійсним та право власності на квартиру визнано за позивачем ОСОБА_1

Рішенням Мар’їнського районного суду Донецької області № 2-1843/08 від 28 жовтня 2008 року ОСОБА_2 було позбавлено батьківських прав відносно дітей: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2. Позивач спільно з дружиною здійснює оформлення опіки над дітьми відповідача.

За час мешкання в зазначеній квартирі відповідач ОСОБА_2 систематично псувала та розрушувала приміщення квартири, своєю аморальною поведінкою життя ОСОБА_2 перетворила стан квартири в антисанітарний, що підтверджується актом побутового обстеження від 22 грудня 2008 року. Окрім того, ОСОБА_2 систематично не вносила плату за квартиру та комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість – що підтверджується довідками  комунальних підприємств.        

Згідно зі ст. 168 ЖК України договір найму житлового приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.

Позивач у судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилась, про причини неявки суд не повідомила. Про день розгляду справи була повідомлена шляхом надіслання судової повістки та оголошення в газеті «Урядовий Кур’єр» та в газеті «Донбас Неділя».

Відповідач ВДІРФО Мар’їнського РВ ГУМВС України в Донецькій області у судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій з позовними вимогами погодився, просить справу розглянути в відсутність його представника.

За таких обставин суд вважає за можливе винести заочне рішення

    Суд вивчивши матеріали справи, а саме: свідоцтво про народження, рішення суду № 2-1936/08 від 14 листопада 2008 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, технічний паспорт, акт побутового обстеження від 22 грудня 2008 року, копія особистого рахунку, рішення виконавчого комітету Курахівської міської ради Мар’їнського району, Донецької області, рішення суду № 2-1843/08 від 28 жовтня 2008 року, вислухавши пояснення позивача вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 116 ЖК України якщо наймач, члени його сім’ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших зацікавлених осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Згідно зі ст. 169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов’язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення — підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

На підставі ст.ст. 116, 168, 169 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд  -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ВДІРФО Мар’їнського РВ ГУМВС України в Донецькій області задовольнити повністю .

Розірвати договір найму житлового приміщення – квартири АДРЕСА_5, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Виселити без надання іншого жилого приміщення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, з квартири АДРЕСА_6.

Зобов’язати ВДІРФО Мар’їнського РВ ГУМВС України в Донецькій області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: 85612, АДРЕСА_7.    

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача.

    Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії відповідачем.

Суддя