Справа № 2-449/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

12 травня 2009 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді – Ткачук О.Л., при секретарі – Гончарук О.М.,розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про   визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

в с т а н о в и в:

      Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 07 грудня 2008 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого об’єкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Цебрикове вул.Річна, буд.7. За придбане нерухоме майно позивачем  було сплачено відповідачу 3000 грн. а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, об’єкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «В» - Літня кухня, літ. «в в» - Погріб, літ. «Г» - Сарай, літ. «Ж» - Сарай, літ. «Е» - Сарай, літ. «Д» - Сарай, літ. «З» - Вбиральня, літ. «в» - Навіс, №1-3 – Огорожа, ІІ-ІІІ – Ворота, літ. «К» - Колодязь, І- Замощення. Умови договору від 07.12.2008 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконала, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обов’язковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №7 по вул. Річна в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області,  укладений 07 грудня 2008 року між нею і відповідачем  та визнати за нею право власності на даний житловий будинок.

     В судовому засіданні  представник позивача підтримав позовні вимоги, пояснивши суду, що 07 грудня 2008 року позивач уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі нею об’єкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове вул.Річна, буд.7. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 3000 грн. Позивач неодноразово зверталась до відповідача з проханням з’явитись до нотаріальної контори для того, щоб зареєструвати даний договір у встановленому законодавством порядку. Однак відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється.

     Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, але надала суду заяву, в якій  позов визнала у повному обсязі. Заперечень по справі не надала.

Оскільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що домоволодіння, розташоване за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове вул.Річна, буд.7, належить позивачці на праві приватної власності на підставі договору дарування будинку від 30.08.1999 року.  

Також судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №7 по вулиці Річна в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 3000 грн., від 07.12.2008 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 07.12.2008 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості даного будинку в розмірі 3000 грн.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №7 по вулиці Річна в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 3000 грн., укладений 07.12.2008 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем  ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №7 по вулиці Річна в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, який складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «В» - Літня кухня, літ. «в в» - Погріб, літ. «Г» - Сарай, літ. «Ж» - Сарай, літ. «Е» - Сарай, літ. «Д» - Сарай, літ. «З» - Вбиральня, літ. «в» - Навіс, №1-3 – Огорожа, ІІ-ІІІ – Ворота, літ. «К» - Колодязь, І- Замощення, за ціною 3000 грн.

 Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174  ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

В и р і ш и в:

     Позов ОСОБА_1  – задовольнити.

     Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №7 по вулиці Річна в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, укладений 07.12.2008 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, за ціною 3000 грн.

      Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок за №7 по вулиці Річна в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, який складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «В» - Літня кухня, літ. «в в» - Погріб, літ. «Г» - Сарай, літ. «Ж» - Сарай, літ. «Е» - Сарай, літ. «Д» - Сарай, літ. «З» - Вбиральня, літ. «в» - Навіс, №1-3 – Огорожа, ІІ-ІІІ – Ворота, літ. «К» - Колодязь, І- Замощення.  

      Зобов’язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на об’єкт нерухомого майна – «Житловий будинок» за адресою: смт. Цебрикове, вул. Річна, буд.7, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

Суддя                                                                                                                                                                               О.Л.Ткачук