Справа № 2-0-66/2008 рік
РІШЕННЯ
Ім'ям України
13 серпня 2008 року Верхньодніпровський районний суд
Дніпропетровської області
У складі: головуючого - судді Дунай Л.В.
при секретарі – Зубачевській О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Верхньодніпровську
цивільну справу за заявою Верхівцевської міської ради Дніпропетровської області про передачу безхазяйної нерухомої речі в комунальну власність, -
Встановив:
До суду звернувся представник позивача з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі в комунальну власність, посилаючись на наступне:
04 липня 1994 року було видано реєстраційне посвідчення на житловий будинокАДРЕСА_1 Дніпропетровської області і зареєстровано за колгоспом імені Горького.
В 2000 році колгосп імені Горького був реорганізований та перейменований в сільсько-господарське товариство з обмеженою відповідальністю «Колос».
Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – під-приємців, виданої Верхньодніпровською районною державною адміністрацією Дніпропет-ровської області, станом на 08 липня 2008 рік сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Колос» від 20 листопада 2007 року у зв’язку з банкрутством було ліквідоване.
В даному безхазяйному будинку за адресою АДРЕСА_1 з 1993 року зареєстровані та постійно проживають ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
В 1994 році даний будинок був взятий на облік комунальним підприємством «Верхньодніпровське БТІ».
Правових документів на будинок, в якому проживають ОСОБА_1. та ОСОБА_2., на сьогоднішній день немає.
27 червня 2008 року у Верхньодніпровській районній газеті «Придніпровський комунар» було зроблено оголошення такого змісту: «Верхівцевська територіальна громада повідомляє, що нерухома річ – житловий будинок, розташований поАДРЕСА_1 яка взята на облік комунальним підприємством «Верхньодніпровське БТІ».у 1994 році – буде взята на облік місцевою територіальною громадою».
У судове засідання представник заявника не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повній мірі.
Зацікавлена особа – представник відділу в справах міграції, реєстрації фізичних осіб Верхньодніпровського РВ УМВС в Дніпропетровській області до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.
Зацікавлені особи – ОСОБА_1. та ОСОБА_2. до судового засідання не з'явилися, надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, заяву підтримують повністю.
Представник зацікавлених осіб – ОСОБА_3. в судовому засіданні заявлені вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.
Вислухавши представника зацікавлених осіб, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлені вимоги заявника підлягають задоволенню з таких підстав:
Матеріалами справи встановлено, що 04 липня 1994 року було видано реєстраційне посвідчення на житловий будинок АДРЕСА_1, Верхньод-ніпровського району Дніпропетровської області і зареєстровано за колгоспом імені Горького.
В 2000 році колгосп імені Горького був реорганізований та перейменований в сільсько-господарське товариство з обмеженою відповідальністю «Колос».
Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – під-приємців, виданої Верхньодніпровською районною державною адміністрацією Дніпропет-ровської області, станом на 08 липня 2008 рік сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Колос» 20 листопада 2007 року у зв’язку з банкрутством було ліквідоване.
В даному безхазяйному будинку за адресою вулиця Ватутіна, будинокАДРЕСА_1з 1993 року зареєстровані та постійно проживають ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
В 1994 році даний будинок був взятий на облік комунальним підприємством «Верхньод-ніпровське БТІ».
Правовим документом на вказаний будинок є реєстраційне посвідчення на домоволодіння, належне державним, кооперативним та громадським організаціям, підприємствам та установам, видане 4 липня 1994 року Верхньодніпровським міжрайонним бюро технічної інвентаризації про те, що будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за колгоспом імені Горького Верхньодніпровського району Дніпропетровської області на підставі розпорядження Представника Президента України №24\6 від 24.03.1994 року і записано у реєстровій книзі під № 94. Домоволодіння складається з жилого будинку, споруд та будівель.
З оглянутого у судовому засіданні у якості доказу Технічного паспорту на жилий будинок державного, громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів , складеного станом на 17.02.1994 року ,виданого Верхньодніпровським міським бюро технічної інвентаризації , судом встановлено, що власником домоволодіння є колгосп ім. Горького, у технічному паспорті вказана технічна характеристика будівель, мається план будівель, сводний акт вартості будівель та споруд .
Згідно з планом присадибної ділянки ( л-с 10) домоволодіння розташоване на земельній ділянці розміром 2784 кв.м по фактичному користуванню.
З наданої представником зацікавлених осіб у якості доказу довідки № 4090 від 09.07.2008 року, виданої Верхівцевською міською радою та адресної довідки Верхньодніпровського адресного бюро, судом встановлено, що дійсно за адресою: будинок АДРЕСА_1 Дніпропетровської області – ОСОБА_1. та ОСОБА_2. мешкають та зареєстровані за вищевказаною адресою.
У відповідності до статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
27 червня 2008 року у Верхньодніпровській районній газеті «Придніпровський комунар» було зроблено оголошення слідуючого змісту: «Верхівцевська територіальна громада повідомляє, що нерухома річ – житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 яка взята на облік комунальним підприємством «Верхньодніпровське БТІ».у 1994 році – буде взята на облік місцевою територіальною громадою».
Згідно статті 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухома майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно , ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що існують підстави для визнання безхазяйним нерухоме майно – жилий будинок з надвірними приміщеннями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, Верхньодніпровського району та передачі безхазяйного нерухомого майна – житлового будинку з надвірними приміщеннями, за вищевказаною адресою у комунальну власність органу місцевого самоврядування.
На підставі статтей 329, 335 ЦК України, керуючись ст. ст. 269, 272, 273 ЦПК України, суд -
Вирішив:
Визнати безхазяйним нерухоме майно – жилий будинок з надвірними приміщеннями, розташований за адресою: АДРЕСА_1
Передати безхазяйне майно- жилий будинок з надвірними приміщеннями , розташований у АДРЕСА_1 у комунальну власність Верхівцевської міської територіальної громади.
На рішення суду може буди подана заява про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з дня проголошення рішення та принесена апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області на протязі двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий:
Справа № 2-1049/2008 рік
РІШЕННЯ
Ім'ям України
08 серпня 2008 року Верхньодніпровський районний суд
Дніпропетровської області
У складі: головуючого – судді Дунай Л.В.
при секретарі – Зубачевській О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Верхньодніпровську
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до Верхньодніпровської територіальної громади про визнання права власності на господарські будівлі, -
Встановив:
До суду звернувся позивач з позовом про визнання права власності на господарські будівлі, посилаючись на наступне:
04.07.2007 року помер його батько ОСОБА_5, останнє місце прописки та проживання якого було: АДРЕСА_2.
На день смерті батька залишилось спадкове майно, в тому числі жилий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_2
На підставі договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будинку на право особистої власності, посвідченого державним нотаріусом Верхньодніпровської державної нотаріальної контори 24.05.1976 року за реєстром № 435 та зареєстрованого в КП «Верхньодніпровське БТІ» за № 3631 26.11.1981 року, а також приватизована земельна ділянка в розмірі 0,050 га, на якій розташований зазначений будинок та господарські будівлі, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, виданим 20.01.1998 року Верхньодніпровською міською радою на підставі рішення виконкому міської ради № 374 від 31.07.1997 року та зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 188.
При оформленні технічних документів та обстеженні домоволодіння техніком КП «Верхньодніпровське БТІ» було виявлено, що його батько – ОСОБА_5. на прилеглій йому території до жилого будинку самочинно збудував гараж Г-1, розміром 4,03х6,0м. та сарай В-1, розміром 2,16х2,5 м.
Рішенням реєстратора КП «Верхньодніпровське БТІ» від 07 липня 2008 року йому було відмовлено в наданні витягу з Реєстра права власності для оформлення спадщини і в зв’язку з тим, що при обстеженні домоволодіння було виявлено самовільно збудовані гараж Г-1 та сарай В-1.
Позивач в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримує в повній мірі та просить визнати за ОСОБА_5. право власності на самочинно збудований гараж та сарай, та зобов»язати КП «Верхньодніпровське БТІ» зареєструвати в реєстрі прав власності нерухомого майна за батьком право власності на нерухоме майно; гараж та сарай.
Відповідач – представник Верхньодніпровської територіальної громади до судового засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності та про визнання позовних вимог.
Третя особа – представник КП «Верхньодніпровське БТІ» до судового засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його.
Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з таких підстав:
З наданої суду копії договору забудови, посвідченого державним нотаріусом Верхньодніп-ровської державної нотаріальної контори зареєстрованого в реєстрі за № 435 та зареєстрованого в КП «Верхньодніпровське БТІ» за № 3631, судом встановлено, що ОСОБА_5. надано в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будин-ку на право особистої власності, за адресою: м.Верхньодніпровськ, вул. Упорна, 8 «а», Дніпро-петровської області, на земельній ділянці розміром 0,050 кв.м., яку йому було передано в корис-тування після посвідчення вищезазначеного договору.
З наданої суду копії технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду, оформленого КП «Верхньодніпровське БТІ», судом встановлено, що на території домоволодіння є господарські побудови: гараж Г-1, розміром 4,03х6,0м. та сарай В-1, розміром 2,16х2,5 м., самовільно збудовані.
Згідно повідомлення КП «Верхньодніпровське БТІ» від 03.07.2008 року – власником було самовільно збудовано: у 1986 році сарай В-1, розміром 2,16х2,5м. та гараж Г-1, розміром 4,03х6,0.
Виходячи з рішення реєстратора про відмову у реєстрації – ОСОБА_4. не оформлені самовільно збудовані: сарай В-1 та гараж Г-1, у відповідності з вимогами законодавства.
Тому вказані забудови можна визнати самочинними.
Згідно статті 376 частини 2 ЦК України - особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Згідно частини 3 цієї статті закону, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно пункту 5 вказаної статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено у судовому засіданні, на земельній ділянці, розміром 507 кв.м., було збудовано самочинно: гараж Г-1, розміром 4,03х6,0м. та сарай В-1, розміром 2,16х2,5 м., без оформлення у встановленому законом порядку.
Вказані споруди згідно акту обстеження самовільної забудови з метою визначення відповідності будівельним нормам від 08 серпня 2008 року, виданого Верхньодніпровським архітектурно-проектувальним бюро – гараж Г-1, розміром 4,03х6,0м. та сарай В-1, розміром 2,16х2,5 м. - відповідають ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».
У відповідності з вище наведеними вимогами Закону, суд має право визнати за ОСОБА_5. право власності на самовільне будівництво.
На підставі статті 376 ЦК України, керуючись статтями 10, 88, 137, 179 ЦПК України, суд -
Вирішив:
Визнати за ОСОБА_5 право власності на самочинно збудовані: гараж Г-1, розміром 4,03х6,0м. та сарай В-1, розміром 2,16х2,5 м., розташовані у місті АДРЕСА_2
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення . Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: