Справа №2-1700

2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2008 року   Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі   -        Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до  Макіївської міської Ради  про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

У березні 2008 року ОСОБА_1, як глава селянсько-фермерського господарства (СФГ) "Тетяна", звернулася до суду з позовом до Макіївської міської Ради  про визнання за СФГ "Тетяна" права власності на побудовані самочинно торгівельні ряди з навісами, загальною площею 168,60 кв.м на земельній ділянці, що була їм виділена на умовах довгострокової оренди під організацію торгівельного місця для реалізації сільськогосподарської продукції.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, що діє в інтересах СФГ "Тетяна", підтримала позов і пояснила, що господарству було за договором оренди від 15 липня 1998 року виділено земельну ділянку у селищі "Пролетарське" по вулиці Центральна, площа якого складає 0,24 гектарів. Призначення цієї земельної ділянки для організації торгівельного місця для реалізації сільськогосподарської продукції. Пунктом 2.2. договору оренди передбачено було установка прилавків для реалізації товарів усіх груп.3гідно проекту, який було узгоджено з головою Пролетарської селищної Ради 15 липня 1998 року, вона як глава господарства побудувала у 2000 році торгівельні ряди, переробивши їх із прилавків і тому це майно віднесено до нерухомого майна. Управління агропромислового комплексу, торгівлі та побутового обслуговування виконкому Макіївської міської Ради, узгодило розміщення ринку на побудованих нею торгівельних рядах. Оскільки вона не узгодила до початку будівлі проекту на забудову цих торгівельних рядів, то ці будівлі є самочинними, але на теперішній час вона виконала всю проектно-кошторисну документацію і отримала всі узгодження і тому просить визнати за СФГ "Тетяна" право власності на вказане нерухоме майно - торгівельні ряди з навісами літер А-1, літер Б-1, літер В-1, загальною площею 168,60 кв.мпо вулиці Центральна селища "Пролетарське " міста Макіївки-92.

Відповідач - представник Макіївської міської Ради ОСОБА_2, діюча за довіреністю, позов СФГ "Тетяна" визнала повністю і пояснила, що тільки за рішенням суду може визнаватися право власності на будівлю, яка збудована самочинно. Позивач не з"ясував проекту перебудови, реконструкції та будівлі нових приміщень та будівель на земельній ділянці, що вони орендують, з Головним Управлінням міськбудівлі та архітектури міста. На теперішній час вони виконали проект та зроблено обстеження всіх приміщень і будівель, які зазнали реконструкції, конструкція цих будівель - торгівельних рядів з навісами, знаходяться у задовільному стані, що дає можливість їх експлуатації. Акт прийняття реконструйованих та побудованих приміщень і споруд не був наданий позивачеві саме з тієї причини, що до початку будівництва вони не з"ясували проект забудови і інші документи. Зараз вони не заперечують, щоб право власності на вказане нерухоме майно за СФГ "Тетяна" було визнано рішенням суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін , дослідивши додані докази, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно договору довгострокової оренди земельної ділянки від 15 липня 1998 року селищним головою Пролетарської селищної Ради було передано в оренду строком на 10 років СФГ "Тетяна" ділянку землі площею 0,24 гектара. Орендатор взяв на себе обв"язок обладнати на цій земельній ділянці площу для торгівлі сільськогосподарською продукцією і т.п. Пунктом 2.2. цього договору передбачено, що орендатор повинен встановити прилавки для реалізації сільськогосподарської продукції.

Виконком Макіївської міської Ради узгодив 04 вересня 2003 року розміщення ринку на місці торгових рядів в селищі "Пролетарське" за адресою : місто Макіївка-92, селище "Пролетарське", вулиця Центральна.

Як встановлено у судовому засіданні позивач у 2000 році за проектом, узгодженим із головою Пролетарської селищної Ради, побудувала торгівельні ряди, які переобладнала із прилавків та зробила навіси, що відповідно до вимог ст. 181 ЦК України є нерухомим майном.

Судом встановлено, що до початку будівельних робот позивач не отримав дозвіл на початок будівлі, що передбачено ст.. 29 Закону України "Про планування та забудову території"", тобто збудовані ним споруди не житлових приміщень є самочинним будівництвом.

Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно міскбудивничого обґрунтування на розміщення ринку по вулиці Центральна в селищі "Пролетарське" побудовані торгівельні ряди з навісами відповідають вимогам будівельних норм для розміщення ринку, який складається з торгівельних рядів і закусочної.

КП "БТІ м. Макіївки" провело інвентаризацію торгівельних рядів і складено технічний паспорт від 10 лютого 2008 року з якого вбачається, що вказане нерухоме майно - торгівельні ряди з навісами літер А-1, літер Б-1, літер В-1 загальною площею 168,60 кв.м, можливо використовувати за призначенням.

Судом встановлено, що прибудовані нові будівлі торгівельних рядів здійснені за кошти СФГ "Тетяна" і права інших осіб ці будівлі не порушують.

За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням за сільсько-фермерським господарством "Тетяна" право власності на вказані будівлі - торгові ряди з навісами по вулиці Центральній селища "Пролетарське" у Гірницькому районі міста Макіївки.

На підставі викладеного, ст.ст.181, 328, 376,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності за Сільсько-фермерським господарством "Тетяна" на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за Сільсько-фермерським господарством "Тетяна" (юридична адреса: м. Макіївка, вул. Польова, 3 ) право власності на нерухоме майно - торгівельні ряди з навісами літер А-1, літер Б-1, літер В-1, загальною площею 168,60 кв.м кожний, розташовані за адресою : місто Макіївка-92, селище "Пролетарське", вулиця Центральна в Гірницькому районі міста Макіївки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.