Справа №2-1702
2008 рік

    РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2008 року  Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі   -       Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинні будівлі і внесення змін до правовстановлюючих документів,

встановив:

У березні 2008 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом про визнання за ними   права спільної сумісної власності на самочинно перебудовану однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, до якої вони самочинно добудували тамбур , внаслідок чого змінилася загальна та жила площа квартири, а на земельній ділянці вони самочинно побудували літню кухню.

В судове засідання позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_1О та ОСОБА_4 не з'явилися, згідно їх заяв, вони підтримали позовні вимоги та просили справу розглянути у їх відсутності.

Відповідач - представник Макіївської міської Ради ОСОБА_5, діючий за довіреністю, у судове засідання не з"явився, згідно заяви, просив справу розглянути у його відсутності і не заперечував проти задоволення позову, оскільки позивачі надали всі необхідні документи стосовно визнання за ними права власності на перебудовану квартиру та літню кухню.

Третя особа - представник КП БТІ м. Макіївки у судове засідання не з"явився, згідно листа просили справу розглянути у їх відсутності, не заперечували проти задоволення позову.

Суд, дослідивши додані докази, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини та дійшов до висновку про задоволення позову.

Згідно договору купівлі-продажу квартири (дублікат ) від 05 вересня 2002 року однокімнатна квартира № 4 загальною площею 41,9 кв.м у тому числі жилою площею 18,1 кв.м, у будинку № 3 по вулиці Пірогова у місті Макіївці -15 Донецької області належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1. ( а.с. 8 )

Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено у судовому засіданні позивачами за спільні власні кошти до належної їм квартири був добудований тамбур літер "а-9", внаслідок чого змінилася загальна площа квартири з 41,9 кв.м до 47,4 кв.м у тому числі жила площа також змінилася з 18,1 кв.м до 29,2 кв.м. Протягом 2002-2205 років позивачі за власні кошти за земельній ділянці, що навколо вказаної квартири побудували літню кухню літер "М-1".

Проектно-кошторисна документація на об"єкт перебудови  квартири була складена відповідно до архітектурно - планувального завдання та узгоджена у Головному

управлінні містобудівництва та архітектури міської ради, але після виконання будівельних робіт.

До початку будівельних робот позивачі не отримали дозвіл на початок будівлі, що передбачено ст.. 29 Закону України "Про планування та забудову території".

Згідно висновків про наслідки технічного обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій у квартирі АДРЕСА_2, конструктивні елементи будівлі знаходяться у задовільному стані, що дозволяє будинок та надвірні будівлі експлуатувати за призначенням. ( а.с. 14-20 )

Таким чином, судом встановлено, що співвласниками квартири на земельній ділянці за адресою : АДРЕСА_3, був самочинно за власні кошти добудований тамбур літер "а-9" і зроблена реконструкція цієї квартири. Ця споруда не порушує прав інших осіб і значно змінила загальну та жилу площу квартири, а також побудована літня кухня літер "М-1".

За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням за позивачами їх право спільної сумісної власності на вказане нерухоме майно, як самочинно перебудоване і зміну внаслідок реконструкції квартири її загальної та жилої площі, а також права власності на господарську споруду літньої кухні.

На підставі викладеного, ст. ст. 328, 375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинні будівлі і внесення змін до правовстановлюючих документів задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на нерухоме майно - перебудовану однокімнатну квартиру, що їм належить на підставі договору купівлі-продажу від 05 вересня 2002 року, за адресою : АДРЕСА_4 , зі зміненою загальною площею квартири 47,4 кв.м у тому числі жилою площею 29,3 кв.м, з врахуванням тамбуру літер "а-9".

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на нерухоме майно - будівлю літньої кухні літер "М-1", що розташована на земельній ділянці біля квартири АДРЕСА_5.

Зобов"язати КП "БТІ міста Макіївки" внести відповідні змінив технічну документацію на квартиру АДРЕСА_6.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.