Справа № 2-830

2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2008 року  Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі   -       Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинні будівлі і внесення змін до правовстановлюючих документів,

встановив:

У січні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом про визнання за ним права власності на самочинно побудовану біля належного йому будинку № 41 по вулиці Торговій селища "Свердлово" у Гірницькому районі міста Макіївки веранду літер "а-1", а на земельній ділянці біля вказаного будинку на побудовані ним самочинно навіс літер "3-1" та сараї літер "Е-1", літер "Ж-1", літер "М-Г',літер "Н-1".

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов і пояснив, що він є власником жилого будинку № 41 по вулиці Торговій у селищі "Свердлово" м. Макіївки, який він побудував у 1982 році, та отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок 10 жовтня 1988 року. У процесі користування вказаним жилим будинком він за власні кошти добудував веранду літер "а-1" , а на земельній ділянці, що навколо будинку, він побудував навіс літер "3-1", сарай літер "М-1", сарай літер "Ж-1", сарай літер "Е-1", сарай літер "Н-1". До початку будівництва цих господарських споруд він не отримав відповідного дозволу і не узгодив проекту забудови, а тому це будівництво є самочинним. Просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно -побудовану самочинно веранду та сараї, про що внести зміни у правовстановлюючі документи. Н будинок , де визнати загальну площу 64,50 кв.м в тому числі жилу площу -37,40 кв.м

Відповідач - представник Макіївської міської Ради ОСОБА_2, діючий за довіреністю, у судове засідання не з"явився, згідно його заяви просив справу розглянути у його відсутність, позов ОСОБА_1 визнав повністю, оскільки позивач узгодив всі необхідні документи для подальшої експлуатації жилого будинку та надвірних господарських будівель, які побудував самочинно.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши додані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 10 жовтня 1988 року жилий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, які розташовані по вулиці Торговій ,41 селища "Свердлово" ,міста Макіївки, належить на підставі особистої власності ОСОБА_1. ( а.с. 7 )

Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

Як встановлено у судовому засіданні позивачем за власні кошти на належній йому земельній ділянці, що навколо вказаного жилого будинку № 41 по вулиці Торговій, були побудовані сарай літер "Е-1", сарай літер" Ж-1", сарай літер "М-1", сарай літер "Н-1", навіс літер "3-1", огорожа та до жилого будинку прибудована веранда літер "а-1", загальна площа жилого будинку становить 64,50 кв.м, у тому числі жила площа - 37,40 кв.м., що вбачається із акту обстеження спеціалістами БТІ м. Макіївки та з технічного паспорту на житловий будинок.

До початку будівельних робот позивач не отримав дозвіл на початок будівлі, що передбачено ст.. 29 Закону України "Про планування та забудову території"".

Згідно висновків про наслідки технічного обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій у будинку № 41 по вулиці Торговій у селищі "Свердлово" міста Макіївки, конструктивні елементи будівлі знаходяться у задовільному стані, що дозволяє будинок та надвірні будівлі експлуатувати за призначенням.

Таким чином, судом встановлено, що власником будинку на земельній ділянці за адресою : м. Макіївка-93, селище "Свердлово", вулиця Торгова, будинок № 41 ОСОБА_1, було самочинно за  власні кошти побудована веранда літер "а-1" і  на земельній ділянці побудовані господарські споруди навіс "3-1", сарай "Ж-1", сарай "Е-1", сарай "М-1", сарай "Н-1", огорожа. Ці споруди не порушують прав інших осіб і значно змінили загальну та жилу площу квартири.

 За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням за позивачем його право власності на вказане нерухоме майно, як самочинно перебудоване і зміну внаслідок реконструкції будинку його загальної та жилої площі, а також права власності на господарські споруди навісу, та сараїв.

На підставі викладеного, ст. ст. 328, 375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинні будівлі і внесення змін до правовстановлюючих документів задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - побудовані на земельній ділянці за адресою : місто Макіївка-93, селище "Свердлово" Гірницький район, вулиця Торгова, будинок № 41 навіс літер "3-1", сарай літер "Н-1", сарай літер "Е-1", сарай літер "М-1", сарай літер "Ж-1", огорожу.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок № 41 по вулиці Торговій у селищі "Свердлово" Гірницького району міста Макіївки, що йому належить на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 10 жовтня 1988 року, з врахуванням добудованої веранди літер "а-1" та визначити у вказаному жилому будинку загальну площу 64,50 кв.м в тому числі жилу площу -37,40 кв.м., про що внести зміни у правовстановлюючі документи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.