Справа №2-438/2010

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26 травня 2010 року м.Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого – судді Рябченко Ю.О.,

за участі секретаря – Овдієнко Л.Ф.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу дійсним,-

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача вказуючи на те, що 19 березня 2010р. він домовився з ОСОБА_2 про купівлю приміщення павільйону, що знаходиться в м.Пирятині на площі ОСОБА_3 №2-а за ціною 16000 грн. Він передав йому гроші а відповідач передав ключі від приміщення і домовилися про подальше нотаріальне оформлення договору купівлі – продажу. Згодом на його неодноразові вимоги позивача щодо оформлення належним чином договору відповідач почав ухилятися, чим порушує його права.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав та пояснив суду, що відповідачу передав кошти в сумі 16000 грн. як вони і домовлялися, а відповідач передав йому ключі від приміщення. Згодом відповідач передумав продавати і почав уникати зустрічі. Просить визнати договір купівлі – продажу приміщення павільйону розташованого на площі ОСОБА_3 №2-а дійсним.

У судовому засіданні відповідач пояснив, що дійсно домовилися з позивачем про купівлю – продаж приміщення павільйону. Він отримав від позивача 16000 грн. за вказане приміщення та передав йому ключі, а потім передумав продавати. Отримані гроші потратив на власні потреби і повернути він їх не може, а тому при таких обставинах він не заперечує проти позову.

Судом встановлено:

Відповідно до технічного паспорту та реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» відповідачу на праві власності належить нежитлове приміщення павільйон розташоване на площі ОСОБА_3 №2-а м. Пирятина.

Згідно висновку про ринкову вартість (а.с.12) вартість нежитлового приміщення розташоване на площі ОСОБА_3 №2-а становить 15895 грн.

Договором купівлі – продажу підтверджується передача 16000 грн. відповідачу і отримання позивачем ключів від вище вказаного приміщення.

З пояснень сторін встановлено, що всі умови договору купівлі – продажу сторонами виконані, відповідач потратив гроші для власних потреб і відмовився нотаріально оформити договір.

Згідно ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджено письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.220 ЦК України, с у д –

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі – продажу павільйону, що розташоване на площі ОСОБА_3 №2-а у м. Пирятині Полтавської області, укладеним між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю (павільйон) площею 20,5 кв.м. що розташоване на земельній ділянці Пирятинської міської ради у м. Пирятині на площі ОСОБА_3 №2-а.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя -